第一篇：對(duì)城市拆遷工作的調(diào)研思考(完整版)
【正文】 有的貢獻(xiàn)。因此，拆遷工作是符合大多數(shù)人民群眾的根本利益和長(zhǎng)遠(yuǎn)利益的。 一是城市房屋拆遷是城市建設(shè)的先導(dǎo)性工作。城市房屋拆遷是城市建設(shè)的前提和先導(dǎo)性工作，無(wú)論是城市道路基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，還是政府實(shí)事和民生工程建設(shè)，只有順利實(shí)施拆遷工作，才能有效保障建設(shè)工程的順利實(shí)施?；仡櫧鼛啄甑膶?shí)踐，在各個(gè)項(xiàng)目拆遷實(shí)施過(guò)程中，有相當(dāng)部分拆遷戶能夠理解拆遷政策，關(guān)心拆遷工作。 （二） 在這次學(xué)習(xí)實(shí)踐科學(xué)發(fā)展觀活動(dòng)中，嚴(yán)格用科學(xué)發(fā)展觀的要求和以人為本的理念對(duì)照、檢查、分析城市房屋拆遷工作，仍然存在許多不足的方面，主要表現(xiàn)在以下幾點(diǎn)： 一是拆遷政策不配套。造成了被拆遷群眾極大的不滿，每個(gè)月都有被拆遷戶因得不到安置而上訪，影響了社會(huì)的和諧穩(wěn)定。 五是相關(guān)部門(mén)對(duì)拆遷工作沒(méi)有真正的理解，增大了拆遷工作人員的壓力，產(chǎn)生了消極情緒。拆遷主管部門(mén)和實(shí)施單位對(duì)拆遷的政策和法律法規(guī)學(xué)習(xí)研究不夠，科學(xué)創(chuàng)新的方法少；重拆遷輕安置，安置的路子不夠?qū)?，沒(méi)有統(tǒng)籌協(xié)調(diào)好拆和安置的關(guān)系；在建設(shè)資金的籌措上路子不寬、方法不多。對(duì)確實(shí)無(wú)力購(gòu)房、符合條件的應(yīng)納入廉租房保障體系，保證這部分人的棲身之地。 再次通過(guò)發(fā)放補(bǔ)貼的方式鼓勵(lì)拆遷戶自行購(gòu)房。對(duì)因歷史原因無(wú)批件、無(wú)產(chǎn)權(quán)證的房屋拆遷安置問(wèn)題、住改非補(bǔ)償問(wèn)題、裝修補(bǔ)償問(wèn)題，要根據(jù)國(guó)家、省現(xiàn)行的有關(guān)政策，結(jié)合各地的做法，堅(jiān)持“以人為本，實(shí)事求是；尊重歷史，立足現(xiàn)實(shí)；完善政策，依法拆遷”的原則制定切實(shí)可行、操作性較強(qiáng)的補(bǔ)償政策，使拆遷做到有章可循，盡可能減少拆遷矛盾。為了提升城市形象，增強(qiáng)城市功能，改善居住環(huán)境，就必須實(shí)施城市拆遷改造。不管是否與拆遷相關(guān)聯(lián)的問(wèn)題都統(tǒng)統(tǒng)提出，問(wèn)題得不到解決，拆遷協(xié)議就不簽。拆遷項(xiàng)目是跟著建設(shè)項(xiàng)目走的，城市的建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)走可持續(xù)發(fā)展的路子，既要適度超前，又不能“子吃卯糧”，無(wú)論是城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，還是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，都要有近期、中期和遠(yuǎn)期規(guī)劃，千萬(wàn)不能有隨意性。 四是建設(shè)資金不能及時(shí)到位。建造年代分別為60年代以前建的約46000m2，%；70年代建的約3000m2，%；80年代以后建的約30000m2，占38%。 對(duì)于租賃未房改的企業(yè)公房職工，如房屋拆除后其符合經(jīng)濟(jì)適用房條件的，允許其直接購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房，但考慮其原來(lái)租賃公房這一既得利益，向其一次性支付解除公房租賃權(quán)補(bǔ)償金。2014年10月1日，省政府122號(hào)令《XX省城市房屋拆遷管理實(shí)施辦法》公布施行，此前由于全國(guó)綜治工作會(huì)議在井岡山召開(kāi)，此后又由于受拆遷政策調(diào)整大環(huán)境的影響，甲地塊的拆遷工作曾數(shù)次中斷。2014年在上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)的關(guān)心幫助下及全體工作人員的不懈努力和艱辛付出后，**四期改造工程甲地塊拆遷終于取得了階段性成效，在一個(gè)多月內(nèi)私房簽訂拆遷協(xié)議的有150余戶，下面結(jié)合**四期改造工程的實(shí)際情況，就如何做好舊城改造工作談?wù)勛约旱男牡皿w會(huì)。 四、提出解除公房租賃權(quán)補(bǔ)償金的背景 在經(jīng)濟(jì)適用房和廉租房政策未出臺(tái)前，對(duì)城市公房拆遷主要是三種方式，一種是先房改，再還房或貨幣補(bǔ)償，另一種方式是先還房、再房改，還有一種方式是按被拆遷公房的評(píng)估價(jià)的90%補(bǔ)償給租賃直管公房的住戶，如繼續(xù)采取這種方式，一是不能與經(jīng)濟(jì)適用房、廉租房政策接軌（按保障性住房的政策規(guī)定，享受過(guò)房改政策的不能再享受保障性住房），大量的實(shí)物安置房建設(shè)會(huì)沖擊房地產(chǎn) 第四篇：項(xiàng)目辦化解矛盾糾紛推進(jìn)拆遷工作調(diào)研思考 近年來(lái)，市委、市政府加快了城市建設(shè)步伐，我區(qū)積極策應(yīng)市里加快城市建設(shè)以及XX市城市發(fā)展總體規(guī)劃的要求，在**一期、二期、三期工程、**大道建設(shè)、贛江河堤改造加固等重點(diǎn)工程取得階段性成果的基礎(chǔ)上，不失時(shí)機(jī)地將**四期改造工程提到了議事日程。這其中，在前進(jìn)東路有2萬(wàn)m2，屬典型的棚戶區(qū)，居住條件極其惡劣，職工盼求改善住房條件的愿望十分強(qiáng)烈，前幾年多次要求集資建房，但未獲市政府批準(zhǔn)。然而，“打捆融資”只是解決企業(yè)改制資金的“搭橋”問(wèn)題，融資后的還本付息以及解決改制企業(yè)的其它困難最終還是有待于打捆的土地進(jìn)入土地供應(yīng)市場(chǎng)，通過(guò)市場(chǎng)變現(xiàn)來(lái)實(shí)現(xiàn)其價(jià)值。 三是安置房建設(shè)滯后。針對(duì)以上存在的問(wèn)題，這就要求拆遷必須把維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定的重任放在首位，堅(jiān)持公正、公平、公開(kāi)的原則，實(shí)施“平安拆遷”、“和諧拆遷”，讓遵章守紀(jì)的拆遷戶不吃虧，讓違規(guī)違紀(jì)的“釘子戶”無(wú)便宜可得。 三是城市房屋拆遷搞得好壞是事關(guān)社會(huì)穩(wěn)定的大事?，F(xiàn)簡(jiǎn)要匯報(bào)如下： （一）
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