【正文】 市建設需要，在規(guī)定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。 第二條在本市市區(qū)規(guī)劃區(qū)內(nèi)的國有土地上實施房屋拆遷，并需要對被拆遷人補償、安置的，適用本辦法。 **市城市拆遷管理辦公室受市房屋拆遷管理部門的委托，對本市市區(qū)規(guī)劃區(qū)內(nèi)城市房屋拆遷工作實施監(jiān)督管理。第 （五）項規(guī)定拆遷的補償安置資金按照拆遷預算的80%確認，專戶儲存，拆遷人提供的安置用房可以拆價計入；不足部分由拆遷人在市房屋拆遷管理部門規(guī)定的期限內(nèi)補足。拆遷人需要延長暫停期限的，應當經(jīng)市房屋拆遷管理部門批準，延長暫停期限最長不得超過1年。 第十四條拆遷人委托拆遷的，應當向被委托的拆遷單位出具委托書，并簽訂拆遷委托合同。 拆遷房管部門代管的房屋拆遷人應當與代管人簽訂拆遷補償安置協(xié)議；代管房屋有使用人的，拆遷人應當與代管人、房屋使用人簽訂拆遷補償安置協(xié)議。除依法需要停止執(zhí)行的情形外，在復議和訴訟期間如拆遷人已按裁決給予貨幣補償或者提拱拆遷安置用房、周轉(zhuǎn)用房的，復議和訴訟期間不停止拆遷的執(zhí)行。 第二十三條法律、法規(guī)對拆遷軍事設施、教堂、寺廟、文物古跡、歸僑僑眷房屋與涉外房屋等另有規(guī)定的，從其規(guī)定。拆遷人實施房屋拆遷的補償安置資金在拆遷補償、安置完成前應當全部用于房屋拆遷的補償、安置，不得挪作他用。被拆遷人有權(quán)選擇具體補償形式。 安置用房應當符合設計規(guī)范要求。 第三十八條市房屋拆遷管理部門應當提出不少于兩家的房地產(chǎn)評估機構(gòu)名單，并說明其資質(zhì)、信譽等情況，供被拆遷人選擇。 第四十一條按照本章規(guī)定對被拆遷人進行補償后，其被拆遷房屋按規(guī)定容積率占有的土地，不再按照《**省實施辦法》第二十九條規(guī)定予以補償。 拆遷落實私房政策待發(fā)產(chǎn)權(quán)房屋，被拆遷人和房屋承租人對原房建造價格未達成協(xié)議的，拆遷人按其房屋市場評估價50%給予被拆遷人寂償；按其房屋市場評估價50%給予房屋承租人補償。認定房屋用途以規(guī)劃、國土資源部門提供的合法有效文件作為依據(jù)。 應外遷而無能力自行建設的單位，可按原生產(chǎn)規(guī)模、原建筑面積由拆遷人按照規(guī)劃布局，統(tǒng)一選址，給予建設。 第五十一條被拆遷人屬于生活特殊困難人員，其被拆遷住宅用房建筑面積小于36平方米（在本市市區(qū)規(guī)劃區(qū)內(nèi)有其他住宅用房的合并計算），并選擇房權(quán)調(diào)換的，由拆遷人在異地提供建筑面積不小于40平方米的成套房作為安置用房。 第五十五條拆遷范圍內(nèi)的違法建筑、超過批準期限的臨時建筑，必須在拆遷公告規(guī)定的搬遷期限內(nèi)自行拆除，不予補償。 拆遷人提供周轉(zhuǎn)用房的，被拆遷人或者房屋承租人應當在得到安置用房的4個月內(nèi)騰退周轉(zhuǎn)用房。 被拆遷人選擇貨幣補償?shù)?，拆遷人應當在其搬遷后，按規(guī)定一次性支付被拆遷人4個月臨時安置補助費。 第六十四條房地產(chǎn)評估機構(gòu)與拆遷當事人相互串通，故意抬高或者壓低被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場評估價格的，評估結(jié)果無效，由房屋拆遷管理部門重新組織評估；對當事人造成損失的，房地產(chǎn)評估機構(gòu)應當依法承擔賠償責任；并由有關管理部門對房地產(chǎn)評估機構(gòu)和有關責任人員依法給予行政處罰；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。本市以前制定的有關國有土地上城市房屋拆遷的規(guī)范性文件與本辦法不一致的，以本辦法為準。 第六十六條有關行政管理部門及其工作人員玩忽職守、濫用職權(quán)、徇權(quán)舞弊，有下列情形之一的，對直接負責的主管人員和直接責任人員，由有關部門依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任： （一）違反規(guī)定核發(fā)房屋拆遷許可證以及其他批準文件的； （二）核發(fā)房屋拆遷許可證以及其他批準文件后不履行監(jiān)督管理職責或者對違法行為不予查處的； （三）未按本辦法規(guī)定發(fā)布拆遷公告的； （四）房屋拆遷管理部門實施房屋拆遷的； （五）違反本辦法規(guī)定作出拆遷裁決的； （六）違反本辦法規(guī)定實施強制拆遷的。 拆遷人提供周轉(zhuǎn)用房的，周轉(zhuǎn)用房應當與被拆遷房屋的條件相當，拆遷人不再支付臨時安置補助費。搬家補助費按以下標準發(fā)放： （一）房屋建筑面積在100平方米以下的，搬家補助費每戶為600 元； （二）房屋建筑面積在100平方米以上、200平方米以下的，搬家補助費每戶為700元； （三）房屋建筑面積在200平方米以上的，搬家補助費每戶為800元。安置房認購摸文時“并列第一”的被拆遷人，按摸文產(chǎn)生安置房認購順序與；“并列第一后”的被拆遷人，由公證機關按其實際騰空時間的先后順序發(fā)給安置房認購順序號。 前款所稱的生活特殊困難人員，是指按照有關規(guī)定享受最低生活保障待遇的當?shù)爻鞘芯用?；被拆遷住宅用房每戶建筑面積，按照房屋拆遷許可證核發(fā)