【正文】 償后，其被拆遷房屋按規(guī)定容積率占有的土地，不再按照《**省實施辦法》第二十九條規(guī)定予以補償。 安置用房應(yīng)當(dāng)符合設(shè)計規(guī)范要求。拆遷人實施房屋拆遷的補償安置資金在拆遷補償、安置完成前應(yīng)當(dāng)全部用于房屋拆遷的補償、安置，不得挪作他用。除依法需要停止執(zhí)行的情形外，在復(fù)議和訴訟期間如拆遷人已按裁決給予貨幣補償或者提拱拆遷安置用房、周轉(zhuǎn)用房的，復(fù)議和訴訟期間不停止拆遷的執(zhí)行。 第十四條拆遷人委托拆遷的，應(yīng)當(dāng)向被委托的拆遷單位出具委托書，并簽訂拆遷委托合同。第 （五）項規(guī)定拆遷的補償安置資金按照拆遷預(yù)算的80%確認，專戶儲存，拆遷人提供的安置用房可以拆價計入；不足部分由拆遷人在市房屋拆遷管理部門規(guī)定的期限內(nèi)補足。 第二條在本市市區(qū)規(guī)劃區(qū)內(nèi)的國有土地上實施房屋拆遷，并需要對被拆遷人補償、安置的，適用本辦法。 第十條市房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)自房屋拆遷許可證核發(fā)之日起5日內(nèi)，將建設(shè)項目的名稱、拆遷人、拆遷范圍、搬遷期限、拆遷期限等內(nèi)容予以公布。 第十五條拆遷人應(yīng)當(dāng)向被拆遷人公布房屋拆遷政策，公布辦事程序，公布拆遷補償安置方案。 第二十條拆遷房管部門代管的房屋，拆遷補償安置協(xié)議必須經(jīng)公證機關(guān)公證。 房屋拆遷的檔案資料包括。 第三十六條被拆遷的房屋貨幣補償金額應(yīng)當(dāng)根據(jù)房地產(chǎn)市場評估價格確定。 安置用房建筑面積超過被拆除房屋應(yīng)安置面積的部分，被拆遷人應(yīng)當(dāng)按照安置用房的房地產(chǎn)市場評估價支付房價款。 第四十七條1990年4月1日《中華人民共和國城市規(guī)劃法》施行前已改變房屋用途并以改變后后用途延續(xù)使用的，根據(jù)房屋所有人的申請，按改變后的用途認定，由房管、國土資源部門變更登記；其中改為商業(yè)用房的，應(yīng)當(dāng)持有合法有效營業(yè)執(zhí)照。 第五十二條拆遷營業(yè)用房以房屋產(chǎn)權(quán)證上記載的營業(yè)房建筑面積為準。 實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，被拆遷人或者房屋承租人從拆遷人提供的臨時周轉(zhuǎn)用房遷往安置用房時，拆遷人應(yīng)當(dāng)再次支付搬家補助費。 因前款規(guī)定行為給拆遷當(dāng)事人造成損失的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。 第六十三條違反本辦法規(guī)定，有下列行為之一的，造成被拆遷人或者房屋承租人財產(chǎn)損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事賠償責(zé)任： （一）未取得房屋拆遷許可證實施拆遷的； （二）以欺騙手段騙取房屋拆遷許可證實施拆遷的； （三）未按房屋拆遷許可證規(guī)定的拆遷范圍、拆遷期限實施拆遷的。被拆遷人或承租人有權(quán)選擇具體過渡方式，拆遷人不得強迫或者拒絕。選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，安置用房仍由原房管部門代管；選擇貨幣補償?shù)?，貨幣補償金額由代管人專戶存入銀行。 第四十六條被拆遷房屋的用途以產(chǎn)權(quán)證登記的用途為準。 第四十條拆遷當(dāng)事人對評估結(jié)果有爭議的，按照**省城市房屋拆遷價格評估辦法的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 安置用房房源不足的，拆遷人可在本市市區(qū)規(guī)劃區(qū)內(nèi)的其他地段提供安置用房。 第二十七條拆遷人使用拆遷補償安置資金的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)市房屋拆遷管理部門審核。 拆遷人、被拆遷人、房屋承租人對裁決不服的，可以依法申請行政復(fù)議或者向人民法院提起行政訴訟。 房屋拆遷管理部門不得作為拆遷人，不得按受拆遷委托。前款第 （四）項規(guī)定的拆遷方案應(yīng)當(dāng)對臨時周轉(zhuǎn)用房和用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置用房人出安排。 第三條城市房屋拆遷必須符合城市規(guī)劃，有利于城市舊區(qū)改造和生態(tài)環(huán)境改善，保護文物古跡。 市房屋拆遷管理部門和拆遷人應(yīng)當(dāng)及時向被拆遷人做好宣傳、解釋工作。 第十六條拆遷人與被拆遷人、房屋承租人應(yīng)當(dāng)在公告從容不迫搬遷期限內(nèi)，根據(jù)本辦法規(guī)定簽訂拆遷補償安置協(xié)議。代管人應(yīng)當(dāng)就被拆遷房屋的有關(guān)事項，向公證機關(guān)辦理證據(jù)保全。拆遷人從事房屋拆遷的有關(guān)批準文件、建設(shè)的有關(guān)批準文件、拆遷計劃和拆遷方案及其調(diào)整資料，拆遷補償安置協(xié)議及其結(jié)算資料，以及其他與拆遷有關(guān)的檔案資料。 房地產(chǎn)市場評估價由具有法定資格的房地產(chǎn)評估機構(gòu)根據(jù)房屋拆遷許可證核發(fā)時政府公布貨幣補償基準價為基本依據(jù)，結(jié)合該房屋具體區(qū)位、土地使用權(quán)類型、建筑結(jié)構(gòu)、建筑面積、成新、層次、裝修等因素評估確定。 被拆遷人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，協(xié)議安置面積不包括原拆除房屋產(chǎn)權(quán)證上已注明的眾用分攤面積。 1990年4月1日《中華人民共和國城市規(guī)劃法》施行后改為營業(yè)房延續(xù)使用的，被拆遷人持有合法有效營業(yè)執(zhí)照，并持有原產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為市店或持有1990年4月1日后領(lǐng)取臨時營業(yè)用房規(guī)劃許可證的，根據(jù)房屋所有人的申請，由房管、國土資源部門變更登記。 拆遷不同區(qū)位營業(yè)用房，安置時按相應(yīng)區(qū)位營業(yè)安置房進行安置。 搬家補助