廣東清遠(yuǎn)市千竹湖生態(tài)園旅游項(xiàng)目建議書(shū)(完整版)
【正文】 ，意見(jiàn)表明，試行國(guó)民旅游休閑計(jì)劃是清遠(yuǎn)市實(shí)施“綠色經(jīng)濟(jì)強(qiáng)市、嶺南宜居名城、華南休閑之都”戰(zhàn)略目標(biāo)的一項(xiàng)重要舉措，對(duì)拉動(dòng)內(nèi)需、擴(kuò)大消費(fèi)、推動(dòng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展具有深遠(yuǎn)意義。 項(xiàng) 目四 大核心 理念 ：一是中國(guó)傳統(tǒng)文化活動(dòng)策劃基地；二是農(nóng)場(chǎng)生活文化體驗(yàn)；三是休閑養(yǎng)生旅游地產(chǎn) ； 四是低碳生活，就在家門(mén)口 。 四 、項(xiàng)目的必要性和可行性 （一） 項(xiàng)目的必要性 “ 千竹湖生態(tài)園 ”項(xiàng)目的提出，就是充分發(fā)揮清遠(yuǎn)本地 生態(tài)城市廣東清遠(yuǎn)市千竹湖生態(tài)園旅游項(xiàng)目建議書(shū) 2 優(yōu)勢(shì)，突出其優(yōu)秀的生態(tài)環(huán)境 ， 實(shí)施可持續(xù)發(fā)展旅游戰(zhàn)略，引領(lǐng)全 新的 低碳旅游觀念 ，以及滿足 清遠(yuǎn)本地和 珠三角廣泛的休閑旅游需求，同時(shí)是清遠(yuǎn)青少年在農(nóng)業(yè)科技、傳統(tǒng)文化教育 等方面的教育基地； 其必要性體現(xiàn)在如下幾個(gè)方面： 是國(guó)家實(shí)施國(guó)民旅游休閑計(jì)劃的需要 國(guó)民旅游休閑計(jì)劃的出臺(tái)，為國(guó)內(nèi)旅游業(yè)的發(fā)展提供了政策上的支持，全民參與旅游，大力發(fā)展旅游業(yè)，成為現(xiàn)時(shí)中國(guó)經(jīng)濟(jì)持續(xù)良好地增長(zhǎng)的一個(gè)主要?jiǎng)?力。此外，市政府還提出如下工作要求：出臺(tái)相關(guān)配套政策措施，建立完善的管理機(jī)制，鼓勵(lì)和扶持旅游企業(yè)開(kāi)發(fā)適合居民旅游休閑的線路，推進(jìn)國(guó)民旅游休閑計(jì)劃；各旅游企業(yè)要聯(lián)動(dòng)起來(lái)，互惠互利，共同振興旅游業(yè)。 簡(jiǎn)介： 以 一個(gè)人工湖為核心，圍繞人工湖建造一條適合自行車(chē)和馬車(chē)進(jìn)行觀光的綠道，于湖岸 綠道可以觀光， 于湖中可泛舟玩水 。 植物 林里建有古式亭臺(tái)樓閣。 優(yōu)雅的環(huán)境，完善的功能設(shè)施， 在營(yíng)銷(xiāo)方面可 引進(jìn)文化教育產(chǎn)業(yè)，以推廣國(guó)學(xué)（儒家）為基本，以制造時(shí)尚的市場(chǎng)手段銷(xiāo)售傳統(tǒng)的“君子六藝”； 舉辦各種 賽事，承接與舉辦相關(guān)內(nèi)容的大型文化展覽，打造最有人文氣息和文化內(nèi)涵的高品位生活，引領(lǐng)社會(huì)時(shí)尚 ，成為華南地區(qū)最具中國(guó)傳統(tǒng)文化氣息的活動(dòng)基地，以此為品牌效應(yīng)，最終將整廣東清遠(yuǎn)市千竹湖生態(tài)園旅游項(xiàng)目建議書(shū) 7 個(gè)項(xiàng)目建設(shè)成為具有極厚文化意味的旅游景區(qū) 。 版塊 設(shè)置： 中式四合院 為設(shè)計(jì)風(fēng)格的區(qū)域 （ 1000畝） A、建筑風(fēng)格： 幽雅、精致、自然、樸素、復(fù)古的中式風(fēng)格，廣東清遠(yuǎn)市千竹湖生態(tài)園旅游項(xiàng)目建議書(shū) 8 具有中國(guó)傳統(tǒng)建筑精華的風(fēng)情莊園。 酒店式健康休閑養(yǎng)生療養(yǎng)院 （ 500畝） A、功能介紹 ：建造一個(gè)綜合型的休閑療養(yǎng)基地，以先進(jìn)的生命廣東清遠(yuǎn)市千竹湖生態(tài)園旅游項(xiàng)目建議書(shū) 9 科學(xué)技術(shù)，健全的治療器械，以人為本，為人們解決相關(guān)的生命保健、人體保養(yǎng)、 心理健康、疾病治療等問(wèn)題。每個(gè)區(qū)域又細(xì)分成為小塊的田地，用作給市場(chǎng)進(jìn)行銷(xiāo)售。 農(nóng)作物、果樹(shù)種植示范區(qū) 用作于青少年現(xiàn)場(chǎng)參與學(xué)習(xí)種植農(nóng)業(yè)作物之用 ，亦是開(kāi)心農(nóng)場(chǎng)的廣東清遠(yuǎn)市千竹湖生態(tài)園旅游項(xiàng)目建議書(shū) 11 示范區(qū)域 。 （ 2） 《 20xx 年廣東國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展統(tǒng)計(jì)公報(bào)》數(shù)據(jù)顯示，20xx 年廣東全省私家轎車(chē)總量達(dá)到了 萬(wàn)輛， 成為繼北京之后全國(guó)第二大擁有私家車(chē)最多的省份。 從以上分析可知， 本項(xiàng)目的客戶定位 除了清遠(yuǎn)本地客源之外， 更大部分是 珠三角和港澳地區(qū)的廣大中產(chǎn)階級(jí)、包括月收入在 10000 元以上的都市高級(jí)白領(lǐng)、年收入在 20 萬(wàn)以上 的私營(yíng)企業(yè)主、工作收入穩(wěn)定的國(guó)家公務(wù)員和其它年收入在 12 萬(wàn)以上的中產(chǎn)階層 ；還有就是一直被人忽視的，數(shù)量龐大的老年休閑養(yǎng)生旅游地產(chǎn)市場(chǎng)消費(fèi)群體。 成為清遠(yuǎn)本土的具有公益性質(zhì)的旅游項(xiàng)目，項(xiàng)目的前期規(guī)劃，均向市場(chǎng) 免費(fèi)開(kāi)放，為清遠(yuǎn)市民提供一個(gè)生態(tài)觀光、低碳旅游的好去處；同時(shí)，青少年農(nóng)業(yè)科普基地的建成，亦為本土的科普教育提供了一個(gè)良好的平臺(tái)。低碳不僅僅是旅游，它是一種生活方式，它已經(jīng)延伸到地產(chǎn)領(lǐng)域，低碳環(huán)境已經(jīng)成為清遠(yuǎn)地產(chǎn)發(fā)展的一大王牌。 廣東清遠(yuǎn)市千竹湖生態(tài)園旅游項(xiàng)目建議書(shū) 14 項(xiàng)目投資主體的優(yōu)化組合 本項(xiàng) 目 運(yùn)作 的 投資主體 和 投資方式 通過(guò)成立項(xiàng)目 公司， 做 到合理的優(yōu)化組合 ， 建立 靈活 的 公司機(jī)制，經(jīng)營(yíng)理念緊緊圍繞市場(chǎng)靈活轉(zhuǎn)變。而如果按 每輛出游車(chē)輛最低旅行消費(fèi)3000 元，中級(jí) 消費(fèi) 4500 元，高級(jí) 消費(fèi) 6000 以上 來(lái)算，戶外自駕游清遠(yuǎn)旅游業(yè)的 市場(chǎng) 消費(fèi)能力
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