【正文】 委托招標的 組織形式。該項費用按照 《湖南省建筑工程概算定額》 、 現(xiàn)行市場有關(guān)材料調(diào)查價格 、 湖南省定額管理站的有關(guān)文件 以及 參考 XX 市類似工程造價的實際情況 進行估算。 本項目 總投資估算表 如下： 表 71 投資估算表 單位：萬元 序號 工程或費用名稱 建筑工 程費 設(shè)備 購 置費 安裝工 程費 其他費用 合計 比例 （%） 1 建安 工程 費用 3115 8 1.1 主體工程 28 2 1 4 25 75 1.1.1 H 棟（ 9F） 5 5 2.58 1 6 1.1.2 I 棟（ 12F） 7 6 3.44 1 8 1.1.3 G 棟（ 16F） 17 9 4.58 1 17 1.2 輔助工程 3 7 8 6.54 4 15 1.2.1 小區(qū)道路 1 1 4.01 1.2.2 水電及環(huán)保設(shè)施 4.67 7 8 6.54 9 2.67 1.2.3 小區(qū)綠化 1 1 4.67 1.2.4 圍墻、門頭等配套設(shè)施 7 7 2.0 2 工程建設(shè) 其他費 用用 280 8.0 2.1 土地使用費 2.1.1 拆遷安置補償費 7 2.24 2.2 建設(shè)單位管理費 5 1.56 2.3 勘測 、設(shè)計 費 8 2.5 2.4 工程監(jiān)理費 5 1.5 XX 公司新建廉租房和經(jīng)濟適用房建設(shè)項目可行性研究報告 2.5 建筑工程保險費 7 0.2 3 預(yù)備 費 105 3.0 合計 3500 100.0 （三）資金籌措 本項目總 投資 3500 萬元 ， 全部由湖南中建地產(chǎn)有限責任公司墊資 。 ⑵ 根據(jù) 需求 調(diào)查表明，本項目建設(shè)將在一定程度上改善 XX 公司部分 職工的居住條件，同時也 城區(qū)環(huán)境治理 提供了較為 條件 ， 提升了城市形象，完善了城區(qū)功能， 本項目的建設(shè)是必要的。 目 錄 XX 公司新建廉租房和經(jīng)濟適用房建設(shè)項目可行性研究報告 一 總論 .......................................................................................... 1 （一） 項目名稱及承辦單位 ................................................ 2 （二）可研報告編制依據(jù) .................................................... 2 （三）研究范圍及研究工作概況 ........................................ 3 （四）主要 經(jīng)濟技術(shù)指標 .................................................... 3 （五） 結(jié)論與建議 ................................................................. 4 二 項目建設(shè)的必要性與市場定位 ........................................... 5 （一）項目建設(shè)的必要性 .................................................... 5 （二）市場定位 ...................................................................... 6 三 項目選址及建設(shè)條件 ............................................................ 7 （一） 項目選址 ...................................................................... 7 （二）建設(shè)條件 ...................................................................... 7 四 擬建規(guī)模及方案 ................................................................... 10 （一）總平面布置 ............................................................... 10 （二）小 區(qū)擬建規(guī)模 ........................................................... 10 （三）基礎(chǔ)及結(jié)構(gòu) ............................................................... 11 （四）公用輔助工程 ........................................................... 13 （五）住宅設(shè)計 .................................................................... 16 五 節(jié)能、環(huán)保、消防、勞動安全 ......................................... 17 （一）節(jié)能節(jié)水措施 ........................................................... 17 （二）環(huán)境保護 .................................................................... 17 （三）消防 ............................................................................ 18 （四）安全衛(wèi)生 .................................................................... 19 XX 公司新建廉租房和經(jīng)濟適用房建設(shè)項目可行性研究報告 六 項目管理 ................................................................................ 20 （一）項目實施計劃 ........................................................... 20 （二）機構(gòu)設(shè)置及勞動定員 .............................................. 20 （三）招投標與合同管理 .................................................. 21 七 投資估算及資金籌措 .......................................................... 23 （一）編制范圍及依據(jù) ....................................................... 23 （二）投資估算 .................................................................... 23 （三）資金籌措 .................................................................... 25 八 效益評價 ................................................................................ 26 （一）項目財務(wù)分析 ........................................................... 26 （二）社會效益評價 ........................................................... 27 九 結(jié)論與建議 ......................................................................... 28 （一）結(jié)論 ............................................................................ 28 （二）建議 ............................................................................ 28 附件 ： XX 市經(jīng)濟適用住房項目申報立項審查表 中國建筑第五工程局第七工程公司文件 XX 公司經(jīng)濟適用房及廉租房平面布 置圖