房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定(修訂征求意見稿)(完整版)
【正文】 發(fā)企業(yè)資質(zhì)有效期為兩年。二級(jí)以下的各級(jí)資質(zhì)等級(jí)企業(yè)的條件如下： （一）二級(jí)資質(zhì)： 實(shí)收注冊(cè)資本不低于5000萬元； 從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營5年以上； 近3年房屋建筑面積累計(jì)竣工15萬平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；上一年房屋建筑施工面積10萬平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額； 近3年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100％； 有職稱或執(zhí)業(yè)資格證書的專業(yè)管理人員不少于2人；商品房5 銷售人員應(yīng)持省級(jí)以上住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門頒發(fā)的上崗證； 具有完善的質(zhì)量保證體系，房屋交付時(shí)執(zhí)行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度； 商品房銷售現(xiàn)場公示情況符合國家和省的規(guī)定； 《XX省房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)》記錄完整，核驗(yàn)合格； 無不良市場行為。 第四章監(jiān)督檢查 第十一條住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門應(yīng)結(jié)合資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的開發(fā)經(jīng)營情況、預(yù)售資金監(jiān)管情況和市場行為定期或不定期進(jìn)行監(jiān)督檢查，檢查內(nèi)容應(yīng)包括： （一）房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)績，包括年度完成房地產(chǎn)開發(fā)投資額、開工面積、施工面積、竣工面積、銷售面積的情況； （二）銷售項(xiàng)目預(yù)售資金監(jiān)管情況； （三）項(xiàng)目手冊(cè)執(zhí)行情況； （四）市場行為，主要包括遵守房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營、規(guī)劃、建設(shè)等有關(guān)法律、法規(guī)的情況； （五）有關(guān)法律法規(guī)和政策的學(xué)習(xí)執(zhí)行情況； （六）對(duì)群眾投訴的處理情況。 （二）房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目有投訴案件和糾紛，經(jīng)主管部門裁定為責(zé)任方的，作為不良行為記入企業(yè)信用檔案。 第十九條 企業(yè)發(fā)生分立、合并、工商登記內(nèi)容變更時(shí)，應(yīng)在向工商行政管理部門辦理手續(xù)變更后30日內(nèi)，持新的工商企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)法人證書填寫房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)內(nèi)容變更申請(qǐng)表，繼續(xù)履行企業(yè)債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程質(zhì)量保證的書面承諾書，向原資質(zhì)審批部門申請(qǐng)辦理注銷或變更手續(xù)。 第五章附則 第二十一條 住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門在資質(zhì)審批過程中除本細(xì)則中要求的資料外不得要求申報(bào)企業(yè)再提供其它資料。 （四）違反土地、稅收、信貸、工商、統(tǒng)計(jì)等有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的，將作為不良行為記入企業(yè)信用檔案。 對(duì)未按規(guī)定參加市場行為監(jiān)督檢查的，存在虛報(bào)瞞報(bào)情況的，在監(jiān)督檢查過程中有不良市場行為且未按要求進(jìn)行整改的企業(yè)由企業(yè)所在地住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門提出審查意見，按照有關(guān)
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