【正文】 /秒，全年主導(dǎo)風(fēng)為北風(fēng)和東北風(fēng)，極端最高氣溫 度，極端最低氣溫 度。對露天吵石等建筑材料堆場必須用帆布或塑料紡織布封蓋。一旦發(fā)生灑落，立即組織人員清掃，確保城市和道路的潔凈。 ⑷固廢物影響分析 固體廢棄物主要是生活垃圾。周圍無工業(yè)廠房，沒有環(huán)境大氣污染、水污染和噪聲污染，是一個理想的居住生活場所?？h界東鄰 、 ,南界 ,西連 、 ,北與 、 接壤 ， 與 市 市 政 府 所 在 地區(qū)只有 公里 ， 地理位置十分優(yōu)越。 建筑密度 %，綠化率 %，建筑間距 ： ，容積率 ≤ 。項目建筑設(shè)計方案已報經(jīng) 縣建設(shè)局批準(zhǔn)通過。 氣候條件良好 項目地屬亞熱帶季風(fēng)性濕潤氣候，四季分明，具有春早、夏長、秋短、冬遲的特點。 交通優(yōu)勢 縣已形成交通的立 體網(wǎng)絡(luò)。 通過上述措施的落實，項目 能 實現(xiàn)建筑節(jié)能 50%目標(biāo)。建設(shè)工程施工前，施工單位應(yīng)根據(jù)工程實際情況，制定施工節(jié)約方案，并組織實施。 采用合理的配電方式，電氣設(shè)備選用節(jié)能產(chǎn)品，照明設(shè)計推廣綠色照明工程產(chǎn)品，采用高效節(jié)能的光源、燈具、燈用電器附件和光控 開關(guān)等，以節(jié)約電力能源。就目前我 縣 的建筑來說，大部分建筑墻體太薄、窗戶關(guān)不嚴(yán)，夏季來臨，即使將空調(diào)、電扇等驅(qū)熱的電器開到最大，能量也會通過墻體和窗縫很快散發(fā)出去，室內(nèi)溫度還是下不去，能源浪費 較為 嚴(yán)重。棕色的坡屋頂，寬敞明亮的玻璃，寬大的景觀陽臺，整個立面錯落有致，色彩典雅、別致， 使客人有賓至如歸的感覺。建筑材料的節(jié)約必須建 立在保證工程質(zhì)量的前提下進(jìn)行。本項目功能定位為集住宿、餐飲、休閑、娛樂、會展會務(wù)功能于一體的綜合性多功能 四星級酒店， 建成后將有利于 滿足當(dāng)?shù)厝罕妼?物質(zhì)文化生活和精神文化生活 日益 增長 的需求。 通過本項目的建設(shè)將在一定范圍內(nèi)緩解這一 不利局面， 有利于提高公共服務(wù)接待能力、滿足客商不同層次的需要、完善城市功能 ， 促進(jìn) 當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)的發(fā)展。主樓規(guī)劃在用地北段，座北朝南 ，主樓北側(cè)臨路，南側(cè)設(shè)一約 4000 ㎡ 的花園廣場。 第十三章 結(jié)論與建議 .........................................錯誤 !未定義書簽。 項目成本利潤分析 .........................................錯誤 !未 定義書簽。 第九章 工程招投標(biāo) ...............................................錯誤 !未定義書簽。 經(jīng)營方向 .........................................................錯誤 !未定義書簽。 環(huán)境影響評述 ...............................................錯誤 !未定義書簽。 暖、通方案 ......................................................錯誤 !未定義書簽。 第四章 建 設(shè)方案及技術(shù)方案 ..............................錯誤 !未定義書簽。 當(dāng)?shù)匚锪靼l(fā)展的市場環(huán)境條件分析 ................錯誤 !未定義書簽。 xxx 國際 酒店 項目申請報 告 1 國際酒店項目 申請報告 xxx 國際 酒店 項目申請報 告 2 目 錄 第一章 總 論 ......................................................錯誤 !未定義書簽。 當(dāng)?shù)匚锪魇袌鲆?guī)模分析 ..................................錯誤 !未定義書簽。 建設(shè)規(guī)模 ..........................................................錯誤 !未定義書簽。 計算機(jī)管理及電子商務(wù)交易平臺系統(tǒng) .............錯誤 !未定義書簽。 污染防治措施 ...............................................錯誤 !未定義書簽。 物流配送中心的功能組成 ...............................錯誤 !未定義書簽。 第十章 投資估算及資金籌措 ..............................錯誤 !未定義書簽。 盈虧平衡分析 ................................................錯誤 !未定義書簽。 xxx 國際 酒店 項目申請報 告 6 第一章 申報單位及項目 概況 一、項目申報單位概況 國際酒店 有限公司 是 年 發(fā)展起 來 的 企 業(yè) 。主樓布置采用八字型布置，象征張開 xxx 國際 酒店 項目申請報 告 7 雙臂歡迎八方賓客， 28 幢別墅酒店規(guī)劃在用地南側(cè)，通過廣場、綠化、道路和主樓有機(jī)聯(lián)系在一起。 二、 是 縣旅游業(yè)發(fā)展的需要 旅游是一項集經(jīng)濟(jì)、社會、生態(tài)效益于一體的現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)。 因此，本項目建設(shè)尤顯迫切和必要。因此，本項目制定了嚴(yán)格的施工管理制度，建筑施工企業(yè)、建筑材料供應(yīng)商全部通過招投標(biāo)產(chǎn)生，聘請專業(yè)監(jiān)理隊伍對工程質(zhì)量嚴(yán)格把關(guān)監(jiān)督，能在有效降低材料成本、建筑施工成本的同時，確保工程質(zhì)量。 xxx 國際 酒店 項目申請報 告 13 第四章 節(jié)能方案分析 一、用能標(biāo)準(zhǔn)和節(jié)能規(guī)范 GB5018920xx GB/T5037820xx (建科【 20xx】 199 號 ) 設(shè)計標(biāo)準(zhǔn) JCJ13420xx JCJ7520xx （采暖居住建筑部分） JCJ2695 GB5001920xx JGJ14420xx GB5003420xx GB/T 5003320xx 二、 能耗狀況和能耗指標(biāo)分析 隨著我國經(jīng)濟(jì)的高速發(fā)展，節(jié)約能源和保護(hù) 環(huán)境已成為我國的基本國策之一。 另外，在施工時也存在各種浪費水、電等能源的情況。 （ 1）考慮選擇高效、節(jié)能的光源和燈具如高效熒光燈，金屬鹵化物燈等，熒光燈配電子鎮(zhèn)流器等。施工節(jié)約方案主要內(nèi)容包括施工輔助用房、現(xiàn)場沖洗和防塵用水的利用、雨水收集利用、施工組織的 節(jié)能 、建筑材料的節(jié)約和回收利用、施工機(jī)械的選用等方面。 xxx 國際 酒店 項目申請報 告 17 第五章 建設(shè)用地、征地拆遷 及移民安置分析 土地是極其寶貴的稀缺資源，節(jié)約土地是我國的基本國策。陸路：公路有南北向的、 國道，東西向的有 高速和 xxx 國際 酒店 項目申請報 告 18 國道，鐵路有南北向的 鐵路，東西向的 鐵路和正 在 建 設(shè) 的 鐵 路 ， 在 縣 縣 城 ， 還 建 有 東 站 ， 年 吞 吐 貨 物 問 題 達(dá) 萬 噸 ， 是線在 境內(nèi)最大的編組站。四季溫和，雨量充沛，光照充足，無霜期長，達(dá)天。依據(jù) 《中華人民共和國土地管理法》 、 《中華人民共和國土地管理法實施條例》（ 1999） 、 《國務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》（國發(fā)［ 20xx］ 28 號） 、 《建設(shè)項目用地預(yù)審管理辦法》（國土資源部 20xx年第 27 號令） 和 《 縣土地利用總體規(guī)劃（ 199720xx 年）》對項目的土地來源、土地使用進(jìn)行評價，本項目符合土地利用規(guī)劃要求，占地規(guī)模合理，符合保護(hù)耕地要求，符合土地管理相關(guān)政策法規(guī)規(guī)定。 酒店規(guī)劃為個區(qū)，主樓區(qū)和別墅區(qū)。 縣境內(nèi)地勢東南高 ， 北部低 ， 中、北部 多為起伏丘陵 ，間插小塊盆地。 二 、對環(huán)境和生態(tài)的影響 環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn) 按照國家環(huán)境保護(hù)有關(guān)規(guī)定，本項目主要采用如下標(biāo)準(zhǔn)： 《開發(fā)建設(shè)項目水土保持方案技術(shù)規(guī)范》（ SL204— 98） 《水土保持綜合 治理技術(shù)規(guī)范》（ GB/— 20xx） 《污水排放綜合標(biāo)準(zhǔn)》（ GB8978— 1996） 《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（ GB3838— 20xx） 《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（ GB3095— 1996） 《城鎮(zhèn)區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》（ GB3096— 1996） 《大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（ GB16297— 1996） 《鍋爐大氣污染排放標(biāo)準(zhǔn)》（ GWPB3— 20xx） 《飲食業(yè)油煙排放標(biāo)準(zhǔn)》（ GB18483— 20xx） 《建筑施工場界噪聲標(biāo)準(zhǔn)》（ GB12523— 90） 其他標(biāo)準(zhǔn) 三 、采取的措施 項目運(yùn)營期環(huán)境影響分析 ⑴水環(huán)境影響分析 本項目產(chǎn)生的污水為廁所、廚房含油廢水。生活垃圾集中收集后交環(huán)衛(wèi)部門處理，對環(huán)境沒有影響。 ⑶對噪聲的處理 噪聲是本項目建設(shè)過程中最大的污染源，也是污染處理的重點。 經(jīng)過上述措施，項目施工過程中產(chǎn)生的污染基本可以消除。據(jù)歷年洪水調(diào)查資料顯示，項目建設(shè)地不會受到洪水威脅。詳見“ 項目 固定資產(chǎn)折舊表”。項目運(yùn)行的年經(jīng)營成本為 萬元。 詳見“項目銷售收入與稅金及附加估算表”。 依據(jù)客觀規(guī)律，從實際出發(fā)、實事求是、采用科學(xué)、適用的評價方法。 增加就業(yè)機(jī)會 項目建成營業(yè)后，可直接增加就業(yè)崗位 個 ，在一定程度上解決農(nóng)村富余勞力和下崗職工的再就業(yè)問題，減少就業(yè)壓力，維護(hù)社會穩(wěn)定。 xxx 國際 酒店 項目申請報 告 36 二、 建議 為確保項目建設(shè)的順利實施，可研提出如下建議： 為使項目能順利實施，建設(shè)單位應(yīng)合理組織與安排項目建設(shè)的時序，抓緊圖紙的設(shè)計、審查、審批及工程招標(biāo)和資金到位等各方面工作的協(xié)調(diào)落實。100%≈ % 成本凈利率 247。100%≈ % xxx 國際 酒店 項目申請報 告 43 項 目 現(xiàn) 金 流 量 表 單位：萬元 序號 項 目 計 算 期 合計 1～ 2 3 4 5 …… 11 12 生產(chǎn)負(fù)荷 100% 100% 100% 100% 100% 100% 1 經(jīng)營活動凈現(xiàn)金流量 現(xiàn)金流入 營業(yè)收入 補(bǔ)貼收入 其他流入 現(xiàn)金 流出 經(jīng)營成本 營業(yè)稅金及附加 所得稅