酒店投資項目可行性研究報告(完整版)
【正文】 費者的心理來看，許多人在進行某種消費時，不僅消費商品本身，也消費商品的名氣和通過商品體現(xiàn)出來的形象，因為形象具有一定的象征價值，能滿足人們對身份地位等方面的追求，能讓人產(chǎn)生自豪感，抑或給人們一種談資、一種經(jīng)歷。服務員是代表企業(yè)為客人服務的大使，她們的裝束打扮、服務動作、神態(tài)氣 另外，藥膳的保健作用，已為越來越多的人所認識。有的展現(xiàn)都市風物，有的炫示鄉(xiāng)村風情。酒店設計為上下兩層。酒店投資項目可行性研究報告酒店投資項目可行性研究報告一、總論酒店行業(yè)是旅游行業(yè)的一個組成部分，它的特點是一個由多元因素組成的行業(yè)，它能夠代表一個國家、一個地方、一個城市的文明、文化，它能夠為一個國家、一個地方、一個城市的發(fā)展和開放起到積極的作用。一層為大廳，設置ＸＸ個席位；二層為包廂，共XＸ間。有中士風格的，也有西式風情的，更有中西合壁的。本酒店將時時開辦藥膳餐廳，推出了本店精工細作的野菜時蔬?！ ?飲食文化是一個廣泛的概念。質(zhì)，都反映企業(yè)的形象。 重視人們的情感生活、社交活動等方面的需求 情感生活是人們的基本需要之一，近幾年來社會上興起了一股所謂39。等酬賓活動。大，餐飲業(yè)的業(yè)態(tài)已由過去少數(shù)比較高檔的飯莊酒樓和比較簡陋的攤點小館，發(fā)展到具有能夠滿足不同層次消費群體需要的高 （四）從競爭對象看，由民營企業(yè)與國有企業(yè)競爭為主，發(fā)展到民營企業(yè)之間的競爭為主，進而發(fā)展到國內(nèi)企業(yè)與外資企業(yè)的隨著棗陽經(jīng)濟形勢的逐步回升，經(jīng)濟活動增多，人均收入持續(xù)增加，市場更加活躍，消費需求日趨增強，對酒店業(yè)發(fā)展起到了有力的推動作用，行業(yè)發(fā)展顯著攀升。假日消費與家庭私人消費繼續(xù)看好，大眾經(jīng)營品種和餐飲食品開發(fā)不斷加快，服務由以流動人口、工薪階層服務為主，向商務宴會、家庭廚房和社區(qū)服務延伸，更好地滿足人民群眾的基本生活需求。 當今的餐飲市場有一個顯著的特點，就是公款消費減少，個人消費增加，平均消費水平下降。整體可容納ＸＸ多人同時就餐，可以同時滿足不同人士的高、中、低檔各種消費需求，最大程度的方便顧客的飲食需要。 二、但吃了容易引起心腦血管系統(tǒng)疾病和腸胃泌尿系統(tǒng)疾病的食物，同樣是“病從口入”。對于零散客人，我們會建議并指導他們合理點菜，科學膳食。只講美味不講到銷售價格比其他餐館低，銷量比其他餐館大；或者是價格差不多，但毛利比其他餐館高。 第五章 投資概算與資金來源一、投資概算 經(jīng)測算，該酒店項目總投資ＸＸＸ萬元，其中：實物資產(chǎn)投資ＸＸＸ萬元,流動資金投資ＸＸＸ萬元。（3）項目裝修期為2個月，項目計算期10年，財務基準收益率為12%，按照現(xiàn)行的財務制度和稅收制度進行評價?！ 。?）清償能力分析 本酒店項目銀行貸款96萬元，計劃在酒店營業(yè)第二年末還本付息，償還貸款資金來源全部為稅后利潤。 豪華五星級酒店平均空間分配及比例 功 能面 積[平方米]客 房總 數(shù)單 人標 房數(shù) 量商 務套 房數(shù) 量高 級套 房數(shù) 量豪 華套 房數(shù) 量房 型比 例[占總數(shù)]總面積比 例客 房13425[總面積]300間/套 230間 40套 25套 5套％單 人標 房 40㎡ 230間77％商 務套 房 50㎡ 40套 13％高 級套 房 65㎡ 25套 ％豪 華套 房 120㎡ 5套 ％大 堂 600㎡ ％餐 飲1500㎡ ％會 議宴 會1200㎡ ％ 行 政區(qū) 域 600㎡ ％服 務區(qū) 域4200㎡％游泳池 400㎡ ％娛 樂休 閑 1300㎡ ％注：此表平均空間分配不包含地下層部分及客房區(qū)域附屬部分 會議型酒店平均空間分配及比例 功 能面 積[平方米]客 房總 數(shù)單 人標 房數(shù) 量雙 人標 房數(shù) 量普 通套 房數(shù) 量高 級套 房數(shù) 量房 型比 例占總數(shù)總面積比 例客 房10320[總面積]300間/套 80間 180間 30套 10套％單 人標 房 32㎡ 80間％雙 人標 房 32㎡ 180間 60％普 通套 房 45㎡ 30套 10％高 級套 房 65㎡ 10套 ％
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