【正文】 一、征地情況調(diào)查 征地情況調(diào)查，是指對(duì)擬被征收土地的村、組實(shí)地調(diào)查。 五、簽發(fā)用地證書(shū) 有償使用土地的，應(yīng)簽訂土地使用合同。 初步設(shè)計(jì)或者其他有關(guān)材料。 建設(shè)項(xiàng)目總平面布臵圖。 以劃撥方式使用土地的，向用地單位簽發(fā)《國(guó)有土地劃撥決定書(shū)》和《建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)》。 2鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）國(guó)土所要負(fù)責(zé)對(duì)擬征收土地的村、組的農(nóng)業(yè)人口、人均耕地、年產(chǎn)值、土地面積等進(jìn)行全面了解。 征地告知后，應(yīng)對(duì)擬征地的權(quán)屬、地類、面積以及地上建筑物面積、數(shù)量等現(xiàn)狀進(jìn)行調(diào)查。 二、擬訂《征收土地公告》（一公告） 征地方案經(jīng)依法批準(zhǔn)后，被征地所在地的市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)在收到征地方案批準(zhǔn)文件之日起10個(gè)工作日內(nèi)，在被征地所在地的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村、組以書(shū)面形式公告。出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，以費(fèi)改稅時(shí)的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)； 各村被征收土地的總面積及地類面積以國(guó)土（分）局確權(quán)資料為準(zhǔn)。 五、編制征地拆遷安置補(bǔ)償預(yù)算方案 根據(jù)征地補(bǔ)償?shù)怯洝⒎课菁案綄僭O(shè)施補(bǔ)償?shù)怯浺约八?、水電設(shè)施補(bǔ)償?shù)怯涃Y料，按照征地拆遷補(bǔ)償有關(guān)政策測(cè)算各村、組、單位及個(gè)人的各類補(bǔ)償，并編制該項(xiàng)目的征地拆遷預(yù)算方案和實(shí)施方案（含重建基地及重建基地道路、給排水用地等補(bǔ)償）。 九、征求、收集有關(guān)村、組和農(nóng)戶對(duì)《征地補(bǔ)償安置方案公告》的意見(jiàn) 《征地補(bǔ)償安臵方案公告》張貼后，在該公告規(guī)定的期限內(nèi)收集被征地范圍內(nèi)各有關(guān)村、組對(duì)征地補(bǔ)償安臵方案的意見(jiàn)。 十、報(bào)批征地補(bǔ)償安置方案 依據(jù)國(guó)家、省有關(guān)法律、法規(guī)和XX市征地拆遷有關(guān)政策、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)村、組返回的意見(jiàn)要及時(shí)予以研究處理，需要按政策調(diào)整的必須調(diào)整，然后填寫好征收土地補(bǔ)償安臵方案審批表，報(bào)市人民政府審批。 征收土地補(bǔ)償通知書(shū)的補(bǔ)償內(nèi)容應(yīng)和批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償安臵方案相一致。 十五、向被拆遷人告知其房屋及附屬設(shè)施的補(bǔ)償事宜根據(jù)征地拆遷補(bǔ)償實(shí)施方案，逐戶上門查漏算帳，解釋拆遷安臵政策，告知被拆遷人其房屋及附屬設(shè)施補(bǔ)償事宜并要求他們?cè)谇褰粏紊虾炞执_認(rèn)。 補(bǔ)償通知書(shū)應(yīng)和補(bǔ)償清交單一致。 對(duì)于市局下達(dá)《責(zé)令交出土地通知書(shū)》后，被拆遷人不如期交房騰讓地的，由項(xiàng)目負(fù)責(zé)人填寫《請(qǐng)求法院強(qiáng)拆申請(qǐng)表》，由項(xiàng)目負(fù)責(zé)人與本處法律顧問(wèn)會(huì)同市局法規(guī)科辦理申請(qǐng)法院強(qiáng)拆的有關(guān)手續(xù)，并提供相關(guān)資料。大型或重點(diǎn)工程還應(yīng)通知市、區(qū)兩級(jí)領(lǐng)導(dǎo)和重點(diǎn)辦。 二十一、處理遺留問(wèn)題，付清征地補(bǔ)償余款 根據(jù)交地會(huì)要求，處理好交地會(huì)上應(yīng)落實(shí)處理的問(wèn)題，按規(guī)定付清征地補(bǔ)償?shù)挠嗫?。?duì)未按期全額支付到位的，市、縣人民政府不得發(fā)放建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民有權(quán)拒絕建設(shè)單位動(dòng)工用地。如果拒收（拒簽）可留臵送達(dá)，但應(yīng)有村、組（或鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、當(dāng)?shù)貒?guó)土所）二人以上簽字證明。 要征求被拆遷人對(duì)補(bǔ)償情況的意見(jiàn)。 送達(dá)征收土地補(bǔ)償通知書(shū)時(shí)，補(bǔ)償通知書(shū)必須當(dāng)面送達(dá) 12到被補(bǔ)償單位，領(lǐng)取補(bǔ)償費(fèi)的單位應(yīng)在送達(dá)回執(zhí)上簽字。召開(kāi)聽(tīng)證會(huì)的，還應(yīng)附聽(tīng)證會(huì)的筆錄。對(duì)要求召開(kāi)聽(tīng)證會(huì)的，還應(yīng)組織召開(kāi)聽(tīng)證會(huì)，并做好筆錄。 七、擬訂《征地補(bǔ)償安置方案公告》（二公告） 市、縣人民政府土地行政主管部門會(huì)同有關(guān)部門根據(jù)批準(zhǔn)的征用土地方案，在征用土地公告之日起45日內(nèi)以被征用土地的所有權(quán)人為單位擬訂征地補(bǔ)償、安臵方案并予以公告。 （二）被拆遷的房屋及附屬設(shè)施調(diào)查 核查每戶的戶口簿（常住人口）、土地使用證（或建房審批手續(xù)），并在房屋及附屬設(shè)施調(diào)查表上詳細(xì)登記； 確定房屋結(jié)構(gòu)類別、建房時(shí)間，繪制每戶的房屋面積計(jì)算草圖和房屋間的相對(duì)位臵