xx市xx縣區(qū)征收集體所有土地房屋拆遷實施意見(完整版)
【正文】 資料，拆遷補償安置協(xié)議及其結(jié)算資料以及其他與拆遷有關(guān)的檔案資料；其中征收集體所有土地的批準(zhǔn)文件、拆遷補償安置的具體方案和發(fā)布的拆遷公告應(yīng)當(dāng)允許公眾查詢。被申請人應(yīng)當(dāng)自收到副本之日起7日內(nèi)向裁決機關(guān)提出答辯，并提交有關(guān)的證據(jù)材料，逾期不答辯的，不影響裁決進(jìn)行。 第八條《條例》第十三條所稱的具有相應(yīng)拆遷能力的其他組織包括： （一）具有房屋拆遷資格的拆遷單位； （二）經(jīng)縣（市）、區(qū)人民政府認(rèn)可的具有拆遷能力的獨立法人。 第三條縣（市）、區(qū)人民政府根據(jù)《條例》第四條的規(guī)定設(shè)立或指定的實施集體所有土地房屋拆遷工作的機構(gòu)，應(yīng)當(dāng)是具備獨立法人資格的事業(yè)單位，并統(tǒng)一實施本行政區(qū)域范圍內(nèi)的集體所有土地房屋拆遷工作。 縣（市）、區(qū)人民政府應(yīng)當(dāng)公布本行政區(qū)域范圍內(nèi)設(shè)立或指定的實施集體所有土地房屋拆遷工作的機構(gòu)。 第九條拆遷人和被拆遷人在拆遷公告確定的搬遷期限內(nèi)就補償安置方式、補償標(biāo)準(zhǔn)、可安置面積、搬遷期限、過渡方式、過渡期限等原因經(jīng)協(xié)商達(dá)不成拆遷補償安置協(xié)議的，可以向所在地縣（市）、區(qū)人民政府申請裁決。裁決機關(guān)應(yīng)當(dāng)自受理裁決申請之日起30日內(nèi)依法作出裁決。 第三章補償安置一般規(guī)定 第十八條拆遷范圍內(nèi)未取得合法的集體建設(shè)用地土地使用權(quán)證或房屋權(quán)屬來源證明文件的建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑，使用人必須在拆遷公告規(guī)定的搬遷期限內(nèi)自行拆除，不予補償。估價報告必須經(jīng)注冊房地產(chǎn)估價師或土地價格評估師簽字并經(jīng)評估機構(gòu)蓋章。 第四章住宅和非住宅用房補償安置 第二十四條縣（市）、區(qū)人民政府應(yīng)當(dāng)根據(jù)土地利用總體規(guī)劃、城市規(guī)劃、村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃的要求，確定本行政區(qū)域內(nèi)宜遷建安置的地點并予以公布。 第二十七條《條例》第二十八條規(guī)定的低限安置標(biāo)準(zhǔn)，被拆遷人在XX縣區(qū)、XX縣區(qū)、XX縣區(qū)的，按每戶人均30平方米建筑面積確定；其他縣（市）、區(qū)的低限安置標(biāo)準(zhǔn)由其他縣（市）、區(qū)人民政府確定并公布。 第三十一條拆遷住宅用房，拆遷人提供過渡用房的，不再支付臨時過渡補貼費。 第三十四條拆遷人按照《條例》和本細(xì)則的規(guī)定對被拆遷人予以安置補償后，被拆房屋的舊料歸拆遷人所有。 第三十六條《條例》第四十八條中所指的臨時過渡補貼費、搬家補貼費、裝飾補償費和拆遷非住宅用房一次性經(jīng)濟補貼費的標(biāo)準(zhǔn)和計發(fā)辦法，在XX縣區(qū)、XX縣區(qū)、XX縣區(qū)行政區(qū)域內(nèi)的，由市價格行政主管部門會同土地行政主管部門測定公布；在其他行政區(qū)域內(nèi)的，由當(dāng)?shù)貎r格行政主管部門會同土地行政主管部門測定公布。 實行調(diào)產(chǎn)安置方式且由被拆遷人自行解決過渡用房的，拆遷人應(yīng)當(dāng)從被拆房屋搬遷之月起至安置用房交付之月后4個月止按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)支付臨時過渡補貼費。 第二十八條《條例》第三十條第 （三）項、第三十一條規(guī)定的商品住宅平均價格采用拆遷公告上月市、縣（市）和XX縣
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