xx市xx縣區(qū)征收集體所有土地房屋拆遷實施意見(存儲版)
【正文】 資格的房地產(chǎn)評估機構(gòu)在規(guī)定期限內(nèi)報名，并在拆遷人和被拆遷人代表的公開監(jiān)督下從符合條件的房地產(chǎn)評估機構(gòu)中隨機產(chǎn)生一家評估機構(gòu)，由拆遷人與評估機構(gòu)簽訂委托評估協(xié)議；評估所需費用由拆遷人承擔。 第二十二條拆遷人提供的安置用房交付時應當具備符合國家和省規(guī)定的有關(guān)規(guī)范設(shè)計要求和工程質(zhì)量標準，并按規(guī)定取得產(chǎn)權(quán)預登記備案卡。公示期限不少于10日。 被拆遷住房在其他縣（市）、區(qū)行政區(qū)域內(nèi)的重置價格結(jié)合成新再增加的比例由其他縣（市）、區(qū)人民政府確定并公布。因缺乏足夠的市場成交案例不能采用市場比較法時，采用成本法等估價辦法進行評估。2000年5月15日起施行的《XX市城市建設(shè)征用集體所有土地房屋拆遷管理實施細則》同時廢止。 實行貨幣安置或遷建安置方式且由被拆遷人自行解決過渡用房的，拆遷人應當自簽訂拆遷補償安置協(xié)議并支付相應拆遷費用之月起按規(guī)定標準支付6個月臨時過渡補貼費。 因市場等原因，當?shù)貎r格、土地、房產(chǎn)行政管理部門無法測定被拆遷房屋所在地段與安置用房同類房屋等級的商品住宅的平均價格的，縣（市）、區(qū)人民政府應當每年3月底前公布安置用房市場指導價作為商品住宅的平均價格。 第二十六條符合低限安置標準的被拆遷人應當向拆遷人領(lǐng)取并填寫《低限標準安置申請表》。裁決部門受理裁決申請后，可提請房地產(chǎn)價格評估專家委員會對評估結(jié)果進行鑒定，房地產(chǎn)價格評估專家委員會出具的鑒定結(jié)論可作為裁決依據(jù)。公示時間不少于10日。 第十五條有下列情形之一的，縣（市）、區(qū)人民政府應當終結(jié)裁決并書面告知當事人： （一）受理裁決申請后，當事人雙方自行達成協(xié)議的； （二）發(fā)現(xiàn)申請人或者被申請人不是裁決當事人的； （三）作為自然人的申請人死亡，其近親屬15日之內(nèi)未表示參加裁決或放棄參加裁決的； （四）申請人撤回裁決申請的。有下列情形之一的，不予受理： （一）對經(jīng)批準的集體所有土地房屋拆遷實施方案提出異議的； （二）申請人或者被申請人不是拆遷當事人的； （三）拆遷當事人達成補償安置協(xié)議后發(fā)生合同糾紛，或者拆遷裁決做出后，當事人就同一事由再次申請裁決的； （四）房屋已經(jīng)滅失的； （五）被拆遷房屋屬于違法建筑的； （六）裁決機關(guān)認為依法不予受理的其他情形。第六條房屋拆遷補償安置資金應當根據(jù)項目資金預算全額落實，并按項目拆遷進度分期足額專戶儲存。XX市XX縣區(qū)征收集體所有土地房屋拆遷實施意見 XX市征收集體所有土地房屋拆遷條例實施細則 XX市政府令第141號 《XX市征收集體所有土地房屋拆遷條例實施細則》已經(jīng)2006年10月20日市人民政府第85次常務會議審議通過，現(xiàn)予發(fā)布，自2006年12月1日起施行。 第二章拆遷管理 第五條征收集體所有土地房屋拆遷實施
合同協(xié)議相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1