【正文】 。 3.《國有土地使用權(quán)出讓合同》、《建設(shè)用地批準書》、出讓金交納憑證及相關(guān)證明材料； 。 ②歷史沿用的，應(yīng)提供確定土地權(quán)屬文件；③其他文件。 三、申請資料 申請人應(yīng)當如實向國土資源行政主管部門提交有關(guān)材料和反映真實情況，并對申請材料實質(zhì)內(nèi)容的真實性負責，申請材料中的復(fù)印件須提供原件備查，文件復(fù)印件上須證明復(fù)印件與原件一致，并加蓋出具證明的單位公章。受理股室在5個工作日內(nèi)完成審查，對不符合要求的，書面通知申請人在5個工作日內(nèi)補充完善，工作時限按資料補充完善之日起重新計算。 （2）委托他人辦理的，須由法人出具授權(quán)委托書、委托人和受托人的有效身份證明。申請人為自然人的，提供身份證復(fù)印件。 （1）申請人提交機關(guān)、事業(yè)法人登記憑證、企業(yè)工商營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼復(fù)印件、單位（法人和其他組織的）法人代表的證明及法人身份證復(fù)印件。 （1）抵押人和抵押權(quán)人提交機關(guān)、事業(yè)法人登記憑證、企業(yè)工商營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼復(fù)印件及單位（法人和其他組織的）法人代表的證明，抵押權(quán)方金融許可證。（8）其他 ①以劃撥土地使用權(quán)連同建筑物一起抵押的，抵押人與抵押權(quán)人還應(yīng)當提供抵押權(quán)實現(xiàn)時優(yōu)先交納出讓金的確認文件； ②以共同共有土地使用權(quán)抵押的，提交其他共有人同意抵押證明；③事業(yè)單位抵押的出具上級主管部門同意抵押的證明材料；屬國有資產(chǎn)的，提交國資辦同意抵押的批復(fù)； ④抵押土地同時抵押地上物的，應(yīng)提供權(quán)屬證書及他項權(quán)利證書。 （2）1982年2月到1986年《土地管理法》實施期間形成的宅基地應(yīng)提供批準建設(shè)文件。申請人為自然人的，提供身份證復(fù)印件。 。 。 、宗地圖等地籍調(diào)查資料。 、交換、贈與地上建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施涉及建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的，申請人應(yīng)提交變更后的房屋所有權(quán)證書及土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的相關(guān)證明材料。申請人為自然人的，提供身份證復(fù)印件。 、宗地圖等地籍調(diào)查資料。 。 。 （2）委托他人辦理的，須由法人出具授權(quán)委托書、委托人和受托人的有效身份證明。 、宗地圖等地籍調(diào)查資料。 （1）申請人提交機關(guān)、事業(yè)法人登記憑證、企業(yè)工商營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼復(fù)印件、單位（法人和其他組織的）法人代表的證明及法人身份證復(fù)印件。 （1）申請人提交機關(guān)、事業(yè)法人登記憑證、企業(yè)工商營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼復(fù)印件，單位（法人和其他組織的）法人代表的證明及法人身份證復(fù)印件。 （2）委托他人辦理的，須由法人出具授權(quán)委托書、委托人和受托人的有效身份證明。授權(quán)委托書要寫明委托事項和權(quán)限，除授權(quán)辦理具體事務(wù)外，還包括是否代為簽收文書、變更或撤回申請。 交件：申請人準備好相關(guān)資料，到縣行政服務(wù)中心國土局窗口交件并辦理土地登記申請。提交的復(fù)印件資料均需核對原件留復(fù)印件并加蓋“與原件核對無誤”專用章。戶主必須是戶口薄上登記的合法戶主，戶主變更與戶口簿不一致的或農(nóng)村無戶口簿的土地使用者，應(yīng)有基層組織開具的證明。委托書中應(yīng)載明代理人工作關(guān)系。實際用途與批準用途是否一致。土地使用權(quán)發(fā)生幾次轉(zhuǎn)讓而每次轉(zhuǎn)讓后又沒有辦理變更登記的，不能直接轉(zhuǎn)讓給最后的受讓方，必須按程序補辦每次轉(zhuǎn)讓變更登記手續(xù)。 土地使用者更名。是否涉及查封凍結(jié)土地。每一宗地應(yīng)當制作土地登記卡。印章嚴禁隨身攜帶，嚴禁委托他人保管?！秶型恋厥褂米C》、《他項權(quán)利證明書》由行政服務(wù)中心窗口保管，責任人：中心窗口發(fā)件負責人。 第24頁 共24頁。 ，任何人不得將土地證書帶出辦公場所。土地登記依法審批并加蓋“XX縣區(qū)人民政府土地登記專用章”、“XX縣區(qū)國土資源局土地登記專用章”及騎縫章。 二、土地登記卡的更改 土地登記卡是土地登記的原始憑證和法律依據(jù)，原則上應(yīng)做到無涂改。對開發(fā)情況的審查。 、使用權(quán)登記 按照2009年集體土地確權(quán)頒證技術(shù)細則執(zhí)行。 國有土地協(xié)議出讓及“招、拍、掛”土地使用權(quán)登記。地籍調(diào)查成果資料是否經(jīng)委托有資質(zhì)的中介公司完成。要認真審核有關(guān)土地權(quán)屬來源證明文件，嚴格把握土地權(quán)利取得或變更的合法性，依據(jù)要充分。委托書代理事項、代理期限、代理人和被代理人名稱、代理書擬定時間必須清楚、準確無誤。審查申請人提交的營業(yè)執(zhí)照是否為年檢合格的，事業(yè)單位代碼證、身份證明等與原件是否一致。政策界限不明顯，需要報相關(guān)股室審核的，轉(zhuǎn)報相關(guān)股室按程序報批。 。（3）申請人為自然人的，提供身份證復(fù)印件。 （2）委托他人辦理的，須由法人出具授權(quán)委托書、委托人和受托人的有效