促進(jìn)住房消費(fèi)的意見(完整版)
【正文】 房供應(yīng)套型結(jié)構(gòu)。對(duì)符合條件補(bǔ)貼對(duì)象的貸款申請，貸款利率上浮基準(zhǔn)利率不超過 10%，首付比例可不低于 20%。用工單位要將建立穩(wěn)定勞動(dòng)關(guān)系的補(bǔ)貼對(duì)象納入住房公積金制度覆蓋范圍，依法保障其享受住房公積金政策。 （三）維護(hù)農(nóng)民既有權(quán)益。由各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提前向市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局申報(bào)本企業(yè)房產(chǎn)項(xiàng)目信息，并提供項(xiàng)目 2024 年 7 至 12 月份房屋銷售均價(jià)，同時(shí)做 第 6 頁 共 11 頁 出對(duì)政府購房補(bǔ)貼售房不高于該均價(jià)的承諾。補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為進(jìn)城農(nóng)民購房每平方米補(bǔ)貼 300 元，其他人員購房每平方米補(bǔ)貼 200 元。凡是在 XX 市中心 XX 縣區(qū)購買普通商品住房的，由財(cái)政給予購房補(bǔ)貼。相關(guān)部門要優(yōu)化水、電、氣、暖等公用事業(yè)服務(wù)，降低收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)范收費(fèi)行為，提高辦事效率。市公積金管理部門要與金融部門結(jié)合，采取公轉(zhuǎn)商等措施多方面籌措資金，擴(kuò)大公積金規(guī)模，確保購房人正常的公積金貸款需求。 XX 縣區(qū)購房后，依法享有 XX 縣區(qū)居民在就學(xué)、就醫(yī)、保障性住房、低保救助、社會(huì)保險(xiǎn)等方面的公共服務(wù)。農(nóng)民進(jìn)城購房定居后，從事工商業(yè)經(jīng)營的，工商、稅務(wù)、衛(wèi)生計(jì)生、環(huán)保等部門優(yōu)先辦理注冊登記或?qū)徟鷤浒甘掷m(xù) 。 三、推行棚改安置和公租房保障兩個(gè)貨幣化 。通過特許經(jīng)營、投資補(bǔ)助、政府購買服務(wù)等多種方式，吸引社會(huì)資本參與投資、建設(shè)和運(yùn)營城市基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施。本次補(bǔ)貼范圍分為兩類：第一類是進(jìn)城購房的農(nóng)民 。 （三）補(bǔ)貼程序。市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局核實(shí)后，在《商丘日 報(bào)》公布房源信息，供群眾選擇，接受社會(huì)監(jiān)督。農(nóng)民在市區(qū)購買商品住房的，可自主選擇在原籍或購房所在地申請城鎮(zhèn)居民常住戶口，原享受的醫(yī)療、集體經(jīng)濟(jì)收益等權(quán)益不變 。支持繳存住房公積金的補(bǔ)貼對(duì)象利用公積金貸款購買普通商品自住住房，改善住房條件，擴(kuò)大住房消費(fèi)。緊跟國家政策，建立完 善購房信貸風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)機(jī)制。對(duì)在建商品住房項(xiàng)目，在不改變用地性質(zhì)和容積率等必要規(guī)劃條件的前提下，允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)適當(dāng)調(diào)整套型結(jié)構(gòu)，滿足市場多種需求。面積為 90 平方米以上的，減按 %的稅率征收契稅。對(duì)申請住房公積金貸款購買首套普通商品住房的家庭，首付款比例下調(diào)至 20%。 提升物業(yè)服務(wù)質(zhì)量 第 11 頁 共 11 頁 開展物業(yè)服務(wù)質(zhì)量提升年活動(dòng)，提高物業(yè)服務(wù)企業(yè)物業(yè)基礎(chǔ)管理能力和服務(wù)技能。 優(yōu)化房地產(chǎn)發(fā)展環(huán)境 按照相關(guān)辦法，取得 4a 級(jí)信用評(píng)價(jià)等級(jí)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建設(shè)的其他商品房項(xiàng)目商品房預(yù)售資金不納入監(jiān)管，免交物業(yè)保修金 。積極組織進(jìn)城農(nóng)牧民采取團(tuán)購等方式購買商品住房，降低購房成本，減輕農(nóng)牧民購房負(fù)擔(dān)。面積為 90 平方米以上的，減按 2%的稅率征收契稅。到 2024 年，基本完成現(xiàn)有的城鎮(zhèn)棚戶區(qū)、城中村和危房改造。
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