20xx年第二季度武房指數(shù)報(bào)告(完整版)
【正文】 20xx年二季度重點(diǎn)區(qū)域 存量 房價(jià)格情況 區(qū)域 存量住房價(jià)格 環(huán)比 指數(shù) 存量寫字樓價(jià)格 指數(shù) 存量商鋪價(jià)格 指數(shù) 元 /㎡ ％ 點(diǎn) 元 /㎡ 點(diǎn) 元 /㎡ 點(diǎn) 江岸 % 江漢 % 橋口 % 漢陽 % 武昌 % 洪山 % 青山 % 東西湖 % 江夏 % 黃陂 % 合計(jì) % 二、市場特點(diǎn) （一）商品住房銷售量出現(xiàn)前高后低 二季度，受到國家一系列宏觀調(diào)控政策的影響，我市房地產(chǎn)市場預(yù)期出現(xiàn)了 變化，消費(fèi)者觀望氣氛顯現(xiàn)，商品住房銷量出現(xiàn)下滑，商品住房實(shí)現(xiàn)銷售面積，同比減少 %；銷售套數(shù) 28175套，同比減少 %。 存量寫字樓交易面積為 ，環(huán)比 增加 ％ ,同比增加 %；交易套數(shù)為 148套，環(huán)比增加 ％，同比減少 20%。商品房指數(shù)為 。二 ○一 ○年第二季度武房指數(shù)報(bào)告 武漢市住房保障和房屋管理局 （ 20xx年 7月 5日） 一、市場情況 （一）商品房供應(yīng)及銷售情況 20xx年二季度，全市商品房新增供應(yīng)套數(shù)為 26445套 ,其中商品住房新增供應(yīng)套數(shù)為 22177套，寫字樓新增供應(yīng)套數(shù)為 1458套，其他為 2810套。 商品住房平均價(jià)格為 /平方米， 環(huán)比上漲 %， 同比上漲％。 存量商鋪交易面積為 ，環(huán)比增加 ％ ,同比增加 %；交易套數(shù)為 1067套，環(huán)比增加 ％，同比增加 %。其中， 4月份，開發(fā)商新開盤銷售項(xiàng)目多數(shù)都搶在新政實(shí)施前集中上市，供應(yīng)量較大，成交量也隨之放大；而 5至 6月份，政策實(shí)施的效果開始顯現(xiàn)，連續(xù)兩個(gè)月商品住房銷量出現(xiàn)大幅下滑，環(huán)比降幅均在 30%以上。 120平米以下戶型商品住房供應(yīng)套數(shù)占全市新增供應(yīng)套數(shù) 的%，與去年同期相比，占比增加 9個(gè)百分點(diǎn)，與上季度相比，占比增加 1個(gè)百分點(diǎn)。 一是隨著 舊城改造力度不斷加大和城市基礎(chǔ)設(shè)施和重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)度的加快，加上全面啟動(dòng)城中村改造和城市棚戶區(qū)（成片危舊房）改造工作，我市拆遷規(guī)模較大，增加了大量剛性需求。 （四）商品住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)進(jìn)一步改善。我市將認(rèn)真貫徹落實(shí)國家宏觀調(diào)控政策，進(jìn)一步調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)，采取有效措施引導(dǎo)合理的住房建設(shè)和消費(fèi)模式，大力發(fā)展適應(yīng)居民承受能力的普通商品房，住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)將進(jìn)一步優(yōu)化。 三是 隨著城鎮(zhèn)居民收入的穩(wěn)步增長，改善型住房需求持續(xù)旺盛，將拉動(dòng)住房消費(fèi)。總的看，我市房地產(chǎn)市場總體處于健康平穩(wěn)發(fā)展的態(tài)勢，隨著國家一系列宏觀調(diào)控政策的實(shí)施，我市房地產(chǎn)市場出現(xiàn)了積極變化，朝著調(diào)控預(yù)期方向發(fā)展。主要是由于新政對商品房市場影響較大，中心城區(qū)商品住房價(jià)格較高，更多消費(fèi)者從二級市場購買存量住房解決住房問題，推動(dòng) 了存量房市場交易量的增加。 20xx年二季度重點(diǎn)區(qū)域不
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