【正文】 ___________________ 地址： ____________________ 房產(chǎn)證號(hào)： __________ 代表人： __________ 代表人： __________ __________年 _____月 _____日 北京市房屋租賃合同 篇 3 合同編號(hào)： ____________ 出租方 (甲方 )： __________________ 承租方 (乙方 )： __________________ 居間方： ____不動(dòng)產(chǎn)投資咨詢有限公司 根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商一致，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，訂立本合同。以后每期租金于每月的_____日以前繳納，先付后住 (若乙方以匯款形式支付租金 ，則以匯出日為支付日，匯費(fèi)由匯出方承擔(dān) )。 六、甲方義務(wù) (詳見附件 )交付乙方使用。 ，乙方不得將承租的房屋轉(zhuǎn)租或分租，并愛(ài)護(hù)使用該房屋如因乙方過(guò)失或過(guò)錯(cuò)致使房屋及設(shè)施受損，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。任何滯留物，如未取得甲方諒解，均視為放棄，任憑甲方處置，乙方?jīng)Q無(wú)異議。 、乙雙方如有特殊約定，可在本款另行約定。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個(gè)月通知對(duì)方，并償付對(duì)方總租金 ___的違約金 。 十、本合同連一式 __份，甲、乙雙方各執(zhí) __份，自雙方簽字之日起生效。按月付款，每月提前五天付款。 該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外，均由甲方負(fù)責(zé) (但乙方使用不當(dāng)除外 )。 (1)未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的 。與出租房屋相關(guān)的地塊為：東至甲方現(xiàn)有地塊東墻土地所西墻，西至甲方現(xiàn)有地塊西墻西大門，南至甲方現(xiàn)有地塊南墻，北至南院北房不包括東庫(kù)房約 50 平米及北房后面的棚屋和庫(kù)房。 (一 )甲方應(yīng)在本合同簽訂后 40 日內(nèi)清理干凈全部出租用房，并達(dá)到乙方認(rèn)同的交付標(biāo)準(zhǔn)。 (二 )租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金、以及乙方應(yīng)承擔(dān)的 39。 第十一條 房屋及附屬設(shè)施的維護(hù) (一 )租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保障該房屋及其水電設(shè)施處于適用的狀態(tài)，如有特殊情況第一時(shí)間解決。 (二 )租賃期內(nèi)該房屋所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)的，本合同在乙方與新所有權(quán)人之間具有法 律效力。 利用該房屋從事違法活動(dòng)的。 出租方 (甲方 )簽章： 承租方 (乙方 )簽章： 住所： 住所： 證照號(hào)碼： 證照號(hào)碼： 法定代表人： 法定代表人： 電話： 委托代理人： 出租方代理人 (簽章 )： 電話： 住所： 電話： 簽約時(shí)間： 年 月 日 簽約地點(diǎn)： 北京市房屋租賃合同 篇 6 承租人 (乙方 )： ___________ 身份證號(hào)： ___________________________ 依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲 乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下： 第一條房屋基本情況 (一 )房屋坐落于，停車位。本合同變更或者終止的，甲方應(yīng)自合同變更或終止之日起 5日內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)來(lái)京人員和出租房屋服務(wù)站辦理登記變更、注銷手續(xù)。乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前 30日向甲方提出續(xù)租要求，協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。甲方應(yīng)在接到通知后的 7 日內(nèi)進(jìn)行維修。 遲延交付房屋達(dá) 交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的 。 擅自將房屋轉(zhuǎn)租給給三人的。 (四 )因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 甲方 (公章 )： _________乙方 (公章 )： _________ 法定代表人 (簽字 )： _________法定代表人 (簽字 )： _________ _________年 ____月 ____日 _________年 ____月 ____日 北京市房屋租賃合同 篇 7 出租人： __________________ 證件類型及編號(hào)： _______________ 承租人： __________________ 證件類型及編號(hào)： _______________ 依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下： 第一條房屋基本情況 房屋坐落于北京市 ______區(qū) ________________________街道辦事處__________________________________________，建筑面積 ____________平方米。 租賃用途為非居住的，甲方應(yīng)自訂立房屋租賃合同之日起 30日內(nèi)，到房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同備案手續(xù)。 支付方式： _______，押 _______付 _______，各期租金支付日期 :______________， ______________，__________________________________________。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。 不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無(wú)法正常使用房屋的。 擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。 第十條合同爭(zhēng)議的解決辦法 本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代理出租房屋的，出租人應(yīng)與從事房屋租賃代理業(yè)務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)簽訂《北京市房屋出租代理合同》，租賃代理機(jī)構(gòu)將所代理房屋出租時(shí)，應(yīng)與出租人、承租人簽訂《北京市房屋租賃合同(經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代理成交版 )》。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未按規(guī)定進(jìn)行房屋出租登記、租賃合同網(wǎng)上備案、變更、注銷的或存在虛報(bào)瞞報(bào)相關(guān) 備案信息等違規(guī)行為的，管理部門可責(zé)令整改、予以處罰，并向社會(huì)公示違規(guī)行為。 第五條 甲方要求從租金賬戶提取代理費(fèi)及其它延伸服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)不超過(guò)租金賬戶同期收入的 39。 第十條 乙方按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，對(duì)甲方開立的 “ 租金賬 戶 “ 計(jì)息。 第十七條 本協(xié)議一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份，交北京房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)備案一份。 四、乙方同意預(yù)交 _______元作為保證金，合同終止時(shí)，當(dāng)作房租沖抵。乙方因經(jīng)營(yíng)需要，要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的，甲方應(yīng)予以協(xié)助。 四、合同實(shí)施時(shí)，甲方 應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。 (2)未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利。 第三條：租金 每年租金為人民幣 __________元整。原因?qū)е聯(lián)p壞和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。本合同變更或者終止的，甲方應(yīng)自合同變更或者終止之日起 5日內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)來(lái)京人員和出租房屋服務(wù)站辦理登記變更、注銷手續(xù)。 支付方式：押 _____付 _____，首期租金及押金應(yīng)于 ___________________支付，以后每期租金乙方應(yīng)于期限屆滿前提前 ________日支付，支付日期分別為 ___________， _____________， ____________，_____________， ____________________________________________。 (二 )租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)： 對(duì)于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。若乙方未按上述約定向甲方發(fā)出續(xù)租申請(qǐng)，將被視為放棄同等條 件下的優(yōu)先承租權(quán)，甲方有權(quán)將該房屋出租給他人，并引領(lǐng)他人看房。 (四 )乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋： 不按照約定支付租金達(dá) 10日的。 第九條 房屋交還 (一 )乙方應(yīng)在本合同期滿、解除或終止之日當(dāng)日內(nèi)將房屋內(nèi)自有物品搬出，按原狀返還房屋及其附屬品、設(shè)備設(shè)施。乙方有第九條 第四款約定的情形之一導(dǎo)致。甲方有權(quán)自行或委托第三人將乙方物品予以處理而無(wú)需給乙方賠償或補(bǔ)償。 擅自改變房屋用途的。甲方承諾該房屋的出賣或抵押，不影響乙方對(duì)該房屋的使用。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。租賃期間，乙方不得以押金充抵租金或其他乙方應(yīng)支付的費(fèi)用。 居住人員中有外地來(lái)京人員的，甲方應(yīng)提供相關(guān)證明，督促和協(xié)助乙方到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理暫住證 。 出租人 (甲方 )： _________________________ 承租人 (乙方 )： _________________________ ________________年 _________月 ________日 ________________年 _________月 ________日 北京市房屋租賃合同 篇 13 出租人 (甲方 )： ____________________ 證件類型及編號(hào)： _________________ 代理人： _________________________ 證件類型及編號(hào)： _________________ 承租人 (乙方 )： ____________________ 證件類型及編號(hào)： _________________ 代理人： _________________________ 證件類型及編號(hào)： _________________ 依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下： 第一條 房屋基本情況 (一 )房屋坐落于北京市 _______________________________________室 (以下簡(jiǎn)稱 “ 該房屋 ”) ，建筑面積 _____________平方米。 第四條：協(xié)議事項(xiàng) 房屋租恁合同到期后，甲方優(yōu)先考慮租給乙方。若一方強(qiáng)行中止合同，須向另一方支付違約金 x元。 (4)未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須將房屋設(shè)施恢復(fù)原狀。 十、本合同連一式 ______份，甲、乙雙方各執(zhí) ______份，自雙方簽字之日起生效。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個(gè)月通知對(duì)方，并償付對(duì)方總租金的違約金 。 2． _______________________。 第十二條 租金帳戶存續(xù)期間，若司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)等有關(guān)部門對(duì) “ 租金賬戶 “ 進(jìn)行凍結(jié)或扣押，甲、乙雙方均有義務(wù)出示證據(jù)以證明租賃代理租金及其銀行賬戶的性質(zhì)。確實(shí)超過(guò)同期收入的 10%的，應(yīng)提供費(fèi)用明細(xì)清單，乙方通過(guò)網(wǎng)上備案系統(tǒng)進(jìn)行核對(duì)后予以劃轉(zhuǎn)。 第二條 乙方為甲方開設(shè) “ 房屋租賃代理租金專用賬戶 “ （以下 簡(jiǎn)稱 “ 租金賬戶 “ ），該 “ 租金賬戶“ 專門用于代收代付甲方所代理出租房屋的租金， “ 租金賬戶 “ 應(yīng)與甲方自有的結(jié)算賬戶分開。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未按規(guī)定進(jìn)行房屋出租登記、租賃合同網(wǎng)上備案、存在虛報(bào)瞞報(bào)相關(guān)備案信息等違規(guī)行為的，管理部門將責(zé)令整改并進(jìn)行處罰。 本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。 其他法定的合同解除情形。 乙方有下列情 形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋： 不按照約定支付租金達(dá) _______日的。 因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。 第五條其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式 租賃期內(nèi)的下列費(fèi)用中， ______________由甲方承擔(dān)， ______________由乙方承擔(dān)： 水費(fèi)電費(fèi)電話費(fèi)電視收視費(fèi)供暖費(fèi)燃?xì)赓M(fèi)物業(yè)管理費(fèi)房屋租賃稅費(fèi)衛(wèi)生費(fèi)上網(wǎng)費(fèi)車位費(fèi)室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi) _____________________費(fèi)用。甲方應(yīng)于 _______年 _______月 _______日前將房屋按約定條件交付給乙方。 第二條房屋租賃情況及登記備案 租賃用途： ________________________如租賃用途為居住的，居住人數(shù)為： ________________________，最多不超過(guò)人。 第十條合同爭(zhēng)議解決辦法 本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決 。 第九條違約責(zé)任 (一 )甲方有第八條第三款約定的情形之一導(dǎo)致乙方解除合同或提前收回房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金以本合同第四條第三款約定的押金金額為準(zhǔn) 。 (四 )乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋 。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。 (三 )押金：人民幣 (大寫 )_______________(： ________)，租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金，以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān) 的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。 居住人員中有外地來(lái)京人員的，甲方應(yīng)提供相關(guān)證明，督促和協(xié)助乙方到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理暫住證。 (三 )房屋權(quán)屬狀況：甲方持有，編號(hào)：，房屋未設(shè)定抵押。 第十八條 合同爭(zhēng)議的解決辦法 本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決 。 (二 )有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任： 該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。 (三 )乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。租賃期內(nèi)，與該房屋有關(guān)各項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)方式為： (一 )乙方承擔(dān)水費(fèi) 、電費(fèi)、治安管理費(fèi)等費(fèi)用，水電按表結(jié)算水 4元每噸，電一元一度。 第六條 租賃期限 (一 )房屋租賃期自 20xx年 2月 10 日至