北京市商品房預(yù)售許可證辦理流程及所需材料(完整版)
【正文】 設(shè)中的房屋預(yù)先出售給承購人，由承購人支付定金或房?jī)r(jià)款的行為。 ： （ 1）商品房預(yù)售許可證變更申請(qǐng)表（原件）； （ 2）規(guī)劃管理部門關(guān)于建筑物名稱變更的批準(zhǔn)文件（復(fù)印件）； （ 3）預(yù)售許可證（原件）。 ： （ 1）商品房預(yù)售許可證變更申請(qǐng)表（原件）； （ 2）開發(fā)企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本（原件）； （ 3）開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書（原件）； （ 4）國(guó)有土地使用證（復(fù)印件）； （ 5）建設(shè)工程規(guī)劃許可證（復(fù)印件）； （ 6）建筑工程施工許可證（復(fù)印件）； （ 7）土 地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記表（復(fù)印件）； （ 8）已將土地使用權(quán)或土地使用權(quán)連同在建工程設(shè)定抵押的，提交抵押權(quán)人同意抵押房屋預(yù)售的證明文件（原件）； （ 9）開發(fā)企業(yè)書面通知預(yù)購人項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓的承諾（原件）； （ 10）預(yù)售許可證（原件）。 第二篇：商品房預(yù)售許可證辦理流程及所需材料 商品房預(yù)售許可 (承諾時(shí)限 3 個(gè)工作日） 依據(jù)： 《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第二 十三條、第二十四條設(shè)定 “ 第二十四條：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請(qǐng)辦理商品房預(yù)售登記，應(yīng)當(dāng)提交下列文件： （一）本條例第二十三條第（一）至 （三）項(xiàng)規(guī)定的證明材料； （二）營(yíng)業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)等級(jí)證書； （三）工程施工合同； （四）預(yù)售商品房分層平面圖。 工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件）； 房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書（復(fù)印件）； 開發(fā)項(xiàng)目立項(xiàng)資料（復(fù)印件）； 國(guó)有土地使用權(quán)證（原件）； 建設(shè)工程規(guī)劃許可證（原件）； 建筑工程施工許可證（原件）； 工程施工合同（復(fù)印件）； 建審總平面圖 （復(fù)印件）； 房產(chǎn)測(cè)繪成果報(bào)告（原件）； 商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議； 申請(qǐng)材料為復(fù)印件的應(yīng)加蓋申請(qǐng)單位公章，并攜帶原件。 商品房預(yù)售許可申辦流程 。辦理流程 受理階段（ 2 個(gè)日）辦理地點(diǎn)：政務(wù)中心 初審申報(bào)材料、受理、錄入、掃描、建檔（ 2 個(gè)日） 寧波房產(chǎn) 辦理階段（ 12 個(gè)日）辦理地點(diǎn)：政務(wù)中心 現(xiàn)場(chǎng)勘查（ 3 個(gè)日） 首席代表組織協(xié)調(diào)建立預(yù)售房屋銷售系統(tǒng)（ 5 個(gè)日） 首席代表審核、提請(qǐng)分管局長(zhǎng)簽發(fā)（ 2 個(gè)日） 分管局長(zhǎng)簽發(fā)（ 2 個(gè) 日） 發(fā)放階段（ 1 個(gè)日）辦理地點(diǎn)：政務(wù)中心 制證、窗口發(fā)證（ 1 個(gè)日）辦理所需表格 西安市商品房預(yù)售許可申請(qǐng)。 許可條件： 已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書 持有建設(shè)工
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