工程經(jīng)濟(jì)學(xué)項(xiàng)目報告(完整版)
【正文】 ................................ 7 折舊 ................................................................................................................. 7 遞延資產(chǎn) ......................................................................................................... 8 其他費(fèi)用 ......................................................................................................... 9 項(xiàng)目成本費(fèi)用總計 ......................................................................................... 9 4．項(xiàng)目收入、稅收、利潤的測算 .............................................................................. 9 年?duì)I業(yè)額 ......................................................................................................... 9 年銷售稅金及附加 ....................................................................................... 10 年銷售利潤 ................................................................................................... 11 年收益 ........................................................................................................... 11 5．項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)指標(biāo)計算 ................................................................................................ 12 時間型指標(biāo) ................................................................................................... 12 價值型指標(biāo) NPV .......................................................................................... 13 比率型指標(biāo) IRR ........................................................................................... 13 6．項(xiàng)目不確定性分析 ................................................................................................ 14 盈虧平衡分析 ............................................................................................... 14 敏 感性分析：對凈現(xiàn)值的影響 ................................................................... 14 7．項(xiàng)目財務(wù)評價 ........................................................................................................ 15 現(xiàn)金流量表和損益表 ................................................................................. 15 財務(wù)盈利能力分析 ....................................................................................... 16 財務(wù)評價結(jié)論 ............................................................................................. 17 8． 結(jié)論 ........................................................................................................................ 17 第 1 頁 共 21 頁 1． 項(xiàng)目 概況 投資背景 這是成都平原迎接第一縷陽光的地方，在 1995 年被定為國家級小城鎮(zhèn)綜合改革試點(diǎn)單位的新城鎮(zhèn)；陽光城又是一個大學(xué) 城，學(xué)校都分布在維卡國際消費(fèi)城周圍；這里還是一個在成都市區(qū)內(nèi)上班的白領(lǐng)定居的樂園。 考慮到市場的競爭。就分布在維卡國際廣場周圍的幾所大學(xué)的學(xué)生及附近的城鎮(zhèn)人口作為我們服務(wù)項(xiàng)目規(guī)模的估計依據(jù)，我們將我們的規(guī)模定在一個具有 12 桌容量的火鍋店這樣一個水平，其具體估計如下：維卡國際廣場四周的幾所大學(xué)加上城鎮(zhèn)居民估計到 10000 人，每天大約有 %的人光顧我們的火鍋店，則 10000*%=120 人。本地主要的消費(fèi)群體，在平常時間，親友們聚餐、同學(xué)們聚餐等，圍在熱騰騰的火鍋旁邊是他們團(tuán)體就餐的首要選擇。 固定資產(chǎn)投資 固定資產(chǎn)投資，即使用期限較長，單位價值在規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)以上，在生產(chǎn)過程中為多個生產(chǎn)周期服務(wù)，在使 用過程中保持原來物質(zhì)形態(tài)的資產(chǎn)。估價 貨柜（ 800 元）、柜臺（ 2800 元） 。 貨架（殘值 300元） 第一年 ： (1600 300) * 4/10 = 520 (元 ) 第二年 ： (1600 300) * 3/10 = 390 (元 ) 第三年 ： (1600 300) * 2/10 = 260 (元 ) 第四年 ： (1600 300) * 1/10 = 130 (元 ) 空調(diào)（殘值 4000元） 第一年 ： (16317 4000) * 4/10 = (元 ) 第二年 ： (16317 4000) * 3/10 = (元 ) 第三年 ： (16317 4000) * 2/10 = (元 ) 第四年 ： (16317 4000) * 1/10 = (元 ) 桌椅（殘值 3000 元） 第一年 ： (14020 3000) * 4/10 = 4408(元 ) 第二年 ： (14020 3000) * 3/10 = 3306(元 ) 第三年 ： (14020 3000) * 2/10 = 2204(元 ) 第 8 頁 共 21 頁 第四年 ： (14020 3000) * 1/10 = 1102(元 ) 冰箱和冰柜（殘值 1500 元） 第一年 ： (7019 1500) * 4/10 = (元 ) 第二年 ： (7019 1500) * 3/10 = (元 ) 第三年 ： (7019 1500) * 2/10 = (元 ) 第四年 ： (7019 1500) * 1/10 = (元 ) 收銀臺設(shè)備定做 （殘值 800元） 第一年 ： (3600 800) * 4/10 = 1120(元 ) 第二年 ： (3600 800) * 3/10 = 840(元 ) 第三年 ： (3600 800) * 2/10 = 560(元 ) 第四年 ： (3600 800) * 1/10 = 280(元 )
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