【正文】 _______月 _________日之前。 第七條 本合同項(xiàng)下宗地的土地使用權(quán)出讓金為每平方米人民幣大寫 _________(小寫 _________元 )。地下資源、埋藏物和市政公用設(shè)施均不屬于土地使用權(quán)出讓范圍。 向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。 其他約定： ____。 交付方式為 ____或?qū)嵉匾淮涡匀拷桓丁? 一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的 甲方將其承包經(jīng)營(yíng)的 ____鄉(xiāng) (鎮(zhèn) )____村 ____組 ____畝土地 (地塊名稱、等級(jí)、四至、土地用途附后 )的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方從事 ____(主營(yíng)項(xiàng)目 )生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。 八、爭(zhēng)議條款 因本合同的訂立、效力、履行、變更及解除等發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，甲乙雙方 應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的按下列第 _________種方式解決： 提請(qǐng)村民委員會(huì)、鄉(xiāng) (鎮(zhèn) )人民政府、農(nóng)村土地承包管理機(jī)關(guān)調(diào)解 。 乙方必須依法保護(hù)和合理利用土地，不得掠奪性經(jīng)營(yíng)，不得給土地造成永久性損害，并負(fù)責(zé)保護(hù)好承包土地上的 林木、排灌設(shè)施等國(guó)家和集體財(cái)產(chǎn)。時(shí)間為 _________。 一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的 甲方將其承包經(jīng)營(yíng)的 _________鄉(xiāng) (鎮(zhèn) )_________村 _________組 _________畝土地 (地塊名稱、等級(jí)、四至、土地用途附后 )的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方從事 _________(主營(yíng)項(xiàng)目 )生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。 四、本合同經(jīng)雙方同意、蓋章，并經(jīng)房地產(chǎn)交易部門審查批準(zhǔn)后有效。乙方獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)后，依法享有該土地的使用、收益、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和產(chǎn)品處置權(quán)。 五、雙方議定付款及房屋交付辦法 (按下列第種辦理 ) 合同生效后，乙方付甲方定金 (大寫 )仟佰拾萬(wàn)仟佰拾元整，經(jīng)房地產(chǎn)交易部門批準(zhǔn)后乙方即付清余下的全部購(gòu)房款： (大寫 )仟佰拾萬(wàn)仟佰拾元整，同時(shí)到房屋產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證部門申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)登記，甲方將房屋交付乙方。 二、轉(zhuǎn)讓期限 轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)年限為 _________年，即自 _________年 _________月 _________日起至 _________年 _________月 _________日止。 五、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的交付時(shí)間和方式 甲方應(yīng)于 _________年 _________月 _________日前將轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的土地交付乙方。 乙方不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設(shè)。 提請(qǐng) _________仲裁委員會(huì)仲裁 。 二、轉(zhuǎn)讓期限 轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)年限為 ____年，即自 ____年 ____月 ____日起至 ____年 ____月 ____日止 。 六、承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓和使用的特別約定 轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)必須經(jīng)發(fā)包方同意，并由甲方辦理有關(guān)手續(xù)，在合同生效后甲方終止與發(fā)包方的承包關(guān)系。 七、違約責(zé)任 甲乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠(chéng)信的原則嚴(yán)格履行合同義務(wù)。 九、生效條件 甲乙雙方約定，本合同須經(jīng)雙方簽字、發(fā)包方同意并經(jīng) ____鄉(xiāng) (鎮(zhèn) )政府農(nóng) 村經(jīng)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)備案 (或鑒證 )后生效。 第二章 出讓土地的交付與出讓金的繳納 第三條 出讓人出讓給受讓人的宗地位于 _________，宗地編號(hào)為 _________，宗地總面積大寫 _________平方米 (小寫 _________平方米 )，其中出讓土地面積大寫 _________平方米 (小寫 _________平方米 )?？傤~為人民幣大寫 _________(小寫 _________元 )。 分期支付土地出讓金的，受讓人在支付第二期及以后各期土地出讓金時(shí)，應(yīng)按照銀行同期貸款利率向出讓人支付相應(yīng)的利息。 綠地比例 _________。出讓人應(yīng)在受理土地登記申請(qǐng)之日起 30 日內(nèi)，依法為受讓人 辦理出讓土地使用權(quán)登記，頒發(fā)《國(guó)有土地使用證》。 (二 )按照本合同約定進(jìn)行投資開發(fā)，形成工業(yè)用地或其他建設(shè)用地條件。 第二十四條 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押的，轉(zhuǎn)讓、出租、抵押雙方應(yīng)在相應(yīng)的合同簽訂之日起 30日內(nèi)，持本合同和相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓、出租、抵押合同及《國(guó)有土地使用證》，到土地行政主管部門申請(qǐng)辦理土地登記。 第三十條 遇有不可抗力的一方，應(yīng)在 _________小時(shí)內(nèi)將事件的情況以信件、電報(bào)、 電傳、傳真等書面形式通知另一方，并且在事件發(fā)生后 _________日內(nèi)，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行或需要延期履行理由的報(bào)告。但因不可抗力或者政府、政府有關(guān)部門的行為或者動(dòng)工開發(fā)必需的前期工作造成動(dòng)工開發(fā)遲延的除外。 第三十九條 因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本條第 _________款規(guī)定的方式解決： (一 )提交 _________仲裁委員會(huì)仲裁 。 第四十四條 本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。乙方負(fù)有依法合理開發(fā)、利用、保護(hù)土地的義務(wù)。第七條 本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出讓年限為 ____年 。 第十二條 該地塊的土地使用權(quán)出讓金為每平方米 _____元人民幣，總額為 ___ _元人民幣。甲方銀行、帳號(hào)如有變更，應(yīng)在變更后 ____日內(nèi)，以書面形式通知乙方，由于甲方未及時(shí)通知此類變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費(fèi)，乙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。 第七章 土地使用權(quán)出租 第二十二條 乙方按本合同規(guī)定完成全部或部分地塊的公用設(shè)施并建成通用工業(yè)廠房以及相配套的生產(chǎn)和生活服務(wù)設(shè)施等地上建筑物后，有權(quán)作為出租人將本合同項(xiàng)下全部或部分地塊余期 使用權(quán)隨同地上建筑物、其他附著物租賃給承租人使用。 第二十四條 土地使用權(quán)隨同地上建筑物、其他附著物出租，出租人應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定辦理有關(guān)登記手續(xù)。 第十八條 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的受讓人除法律另有規(guī)定外，可以為中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的公司、企業(yè)、其他組織和個(gè)人。乙方應(yīng)在簽訂本合同后 ____日內(nèi)，支付完全部土地使用權(quán)出讓金。第四章 土地用途第八條 本合同項(xiàng)下的出讓地塊、按