【正文】 童鞋批發(fā)城位于第十六交易區(qū)，集中了全國各地的名牌童鞋，因其品種齊全，批發(fā)量大，經(jīng)營渠道輻射面廣，已形成了童鞋專業(yè)市場，在各地童鞋廠家和經(jīng)銷商中有較大影響。中心也可協(xié)助商戶來此辦理經(jīng)營所需手續(xù)。 6． 交通運輸及其他配套服務(wù) 荷花池交通運輸便利，除鄰近的成都火車北站客運站外，還有三個長途汽車站發(fā)往四川省內(nèi)及云南、貴州、新疆、西藏、陜西等外省城市。 荷花池大部分商品定位雖仍以中低檔次商品為主，但某些商品如紡織品、工藝品及部門日用百貨的產(chǎn)品檔次相對以前已有較大提升，一些大型商場貨都會來此尋找貨源。 2020 年金牛區(qū)政府將投資 50 億元人民幣分三期把荷花池商貿(mào)區(qū)打造成為西部第一商貿(mào)中心，面積擴容 ，發(fā)展成為集批發(fā)、零售、倉儲、展示、配送、辦公、電子 商務(wù)、餐飲、休閑等功能于一體的西部綜合性物流中心。 市場布局對周邊地區(qū)的帶動和輻射功能發(fā)揮不夠 。 在 1998 年、 1999 年，荷花池批發(fā)市場周圍由最初的 3 個交易區(qū)一下子密密匝匝冒出了10 多個交易區(qū)，見縫插針的建市場，卻無暇顧及商業(yè)配套，換來的是在這狹小的空間里每天迎接 30 余萬人進場交易。 由于荷花池交通運輸便利，加上政府重點扶持，因此發(fā)展很快， 1990 年代初期就已全國聞名，成為四川省及西南地區(qū)主要 的商品分銷和中轉(zhuǎn)口岸，幅射力遠達西藏、重慶、貴州、云南等省區(qū)市，依據(jù)市場內(nèi)商戶所交納的定額稅估算， 2020年，荷花池市場總 交易額達 55億元人民幣（實際成交量可能會不止此數(shù)） 。 成都荷花池市場 ,是成都市市場開發(fā)服務(wù)中心所屬的大型綜合商品批發(fā)市場。其經(jīng)營產(chǎn)品輻射四川省內(nèi)各地、市、縣及全國各地。 全市現(xiàn)有生產(chǎn)資料市場和消費品市場 745 個，商業(yè)網(wǎng)點 ，已形成以城市為中心、市區(qū)相結(jié)合的市場網(wǎng)絡(luò)，具有很強的輻射力和吸引力， 荷花池綜合市場、西門車站“生產(chǎn)資料一條街”、 金府板材城、量力鋼材城、以及荷花池加工貿(mào)易區(qū)等專業(yè)市場，在西南地區(qū)乃至全國聞名 。 其經(jīng)營產(chǎn)品在四川乃至西南地區(qū)都享有較高 的知名度。 市場中心還擁有集蔬菜、水果、水產(chǎn)、鮮肉、腌臘制品等批發(fā)零售為一體的大型綜合市場 五塊石蔬菜綜合批發(fā)市場、茶店子農(nóng)貿(mào)市場、天回農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場等農(nóng)副產(chǎn)品市場，以及城隍廟電子電器市場 12 區(qū)、五塊石電子電器市場 B 座等以經(jīng)營電子電器、音像制品為主的批發(fā)市場。 （ 1）市場 興起階段 （ 19841996 年） 荷花池市場于二十世紀(jì)七十年代起步， 最初只是 一個占地 8 畝的中藥材集市 ， 1984 年經(jīng)省、市政府批準(zhǔn)征地修建， 市場一期工程于 1986 年 3 月建成開市，最初占地 50 畝，經(jīng)營面積 4萬平方米。 （ 2）市場 瓶頸 階段 （ 1996— 2020 年） 上世紀(jì) 90 年代初，荷 花池 基本上是沿街為市，是 20 年前開發(fā)的底商加住宅的傳統(tǒng)老式批發(fā)市場，房屋外觀已經(jīng)相當(dāng)破舊了。幸運的是市場管理方及周邊商家及時撲救，火災(zāi)沒有造成重大的經(jīng)濟損失。 2020年 以來， 眾多新興大型商業(yè)物業(yè)的相繼涌現(xiàn)，如： 15萬平米的 藍光金荷花、 3萬平米的 大正市場、 6萬平米的 荷花金池、億家天下、盛世荷花等，使得荷花池的商業(yè)面貌也隨之大為改觀。全新的商圈氣候，注定將使目前的新市場商機無限。 荷花池市場對內(nèi)依托四川省廣大生產(chǎn)企業(yè)特別是近年來發(fā)展十分迅速的鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)，對外實行全面開放，廣泛吸收沿海地區(qū)產(chǎn)品進入市場，因此以其地理位置優(yōu)勢、經(jīng)營規(guī)模優(yōu) 勢，商品價格優(yōu)勢，已經(jīng)成為成都市和四川省乃至整 個大西南的重要商品流通渠道，成為外地商品進入四川市場的一個必須占據(jù)的陣地。 在批發(fā)中心經(jīng)營的商戶，營運費包含攤位租金、工商規(guī)費和定額稅三部分。 荷花池市場鞋類商品是該市場重要的大宗批發(fā)商品品類，交易額每年在十億元以上。目前，在大成市場經(jīng)營商家近 3500 戶，年交易額達 數(shù)億 地址：成都市金牛區(qū)北站東一路 24號 聯(lián)系電話：（ 028） 83367289 管理公司：成都大成市場管理公司 [建筑結(jié)構(gòu) ] 2020 年竣工的荷花池大成市場與荷花池市場第三、第六交易區(qū)相接，占據(jù)了荷花池商圈中“ 最 ” 黃金的地段，它將五幢主體建筑由 22 座風(fēng)雨天橋連成渾然一體， 6 部進口自動扶梯及 6部客貨電梯與 22部人行樓梯編織起良好的內(nèi)部流動網(wǎng)絡(luò)，形成室內(nèi)街巷的格局。 大成市場的商鋪購買者約70%來自品牌服裝經(jīng)銷商家，既當(dāng)房東，又做經(jīng)營。 地址：成都市金牛區(qū)北站東一路 18號 聯(lián)系電話： （ 028） 83211888 管理公司：成都嘉寶金荷花管理有限公司 [市場定位 ] “西部最大規(guī)模時裝批發(fā)城”（批發(fā)為主美博城共有七層 ,每層面積 2020 平方米以上。 積極、努力的為進駐商家尋找下游客戶網(wǎng)絡(luò)，舉辦鄉(xiāng)鎮(zhèn) 聯(lián)動機制，組織車隊去四川省各地方，接送客戶到金荷花市場進行采購 。太平洋、匯榮名都、榮天、佳富 等； 引進 壟斷亞洲市場的 16家飾品巨頭，如：新光、麗晶、金德利、偉星、雅怡等（飾品城） 品牌服裝： 啄木鳥、老爺車、老人頭、保羅騎士、鱷魚、紅豆、華倫天奴、與狼共舞、袋鼠、柒牌、勁霸男裝、洲艷、浪莎、肯泰、美珂菲爾、緣之夢、紅蜻蜓、貴衣人、一枝秀、捷高、珠珠秀、恒源祥、鴨鴨、波司登、狐牌、千伊紅、瑞奇瑪雅、Ｂ★ＪＯＪＯ、香港優(yōu)香、香褶兒、迪俊?? 時尚飾品 ：新光、麗晶、超人、奧迪莎、金德利、長城、金鷺、晶晶、偉星、雅怡、茗華、威 妮華、藝麗?? 美容美發(fā)用品 ：方舟過道及出入口： 平均 ，不允許堆放貨物，集中庫房卸貨及領(lǐng)用，保證人流暢通； 每平面層不少于 5個主出入口，對人流進行科學(xué)合理調(diào)配，不留死角； 月； 《 2020 房地產(chǎn)營銷策劃 大全》策劃必備資料庫！全國送貨上門！貨到驗貨后付款！ 中國房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)營銷策劃資料下載??！ ： 69031789 《 2020 房地產(chǎn)營銷策劃大全》策劃必備資料庫！全國送貨上門！貨到驗貨后付款！ 中國房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)營銷策劃資料下載??！ ： 69031789 3． 大正 鞋城 [概 況 ] 位于荷花池商圈的四川大正批發(fā)市場是成都最大的專業(yè)品牌鞋城 ,大正市場定位為西部最大最專業(yè)的主題性品牌鞋城，只經(jīng)營中高檔鞋類產(chǎn)品批發(fā) ， 2020 年 8 月開始營業(yè) ， 建筑面積約 3 萬平米， 與藍光金荷花、荷花金池同為荷花池商圈新一代的專業(yè)市場樣板樓盤，憑借其核心商圈的龍頭口岸價值，以及專業(yè)鞋城的規(guī) 劃設(shè)計和經(jīng)營管理贏得眾多品牌商家的青睞 。通過連廊天橋、全開放式布局，與周圍鞋市人流形成循環(huán)互動。另有溫州經(jīng)營戶表示，鞋城鋪源比較緊張，租賃也比較困難，不要說買，市場管理部不讓賣 。 2020 年開業(yè)。市場主要經(jīng)營鞋類、皮革，目標(biāo)是打造成 “ 西部鞋都 ” ，將于 2020年下半年開業(yè)。 近千個自行車位和充足的停車位，提供物流和消費購物支持。 2020 年 5 月開始營業(yè)。 [硬件配套 ] 市場交易大廳氣勢恢宏，寬敞明亮；市場道路寬暢，停車方便；市場高有郵政、電信、銀行、庫房、代辦運輸、裝卸、餐飲等配套服務(wù)；工商、衛(wèi)生藥檢、動植物檢疫部門駐場監(jiān)督管理，制度健全，質(zhì)量保證，信譽度高。 12． 四川天海大市場 [概 況 ] 四川天海 大市場位于成都市荷花池商貿(mào)區(qū)，與大成市場、金荷花國際時裝城相毗鄰。 市場2020年 12月 31日將正式關(guān)閉。然而，在表面的繁榮景象背后， 荷花池 許多新建的批發(fā)市場 卻招商乏力，生意冷清 ，一些老牌的批發(fā)市場也顯現(xiàn)出頹勢，難現(xiàn)往日的輝煌。 （ 5） 大型連鎖和倉儲式零售 帶來巨大沖擊 除了批發(fā)市場多而亂，同質(zhì)化競爭現(xiàn)象嚴(yán)重以外，日益發(fā)展壯大的連鎖商店，倉儲式超市等也對傳統(tǒng)批發(fā)市場的發(fā)展帶來了巨大的沖擊。老荷花池市場目前的租金已到了相對穩(wěn)定的高價位，新的市場從硬件、軟件等各方面都遠遠優(yōu)于老 荷花池商圈。 ShoppingMall的新形式正在荷花池商圈凸顯生機。 荷花池市場發(fā)展初衷乃至在跨越二十個年頭的今天 ,在 大多數(shù)經(jīng)營者及消費者中 ,荷花池 將其與低檔消費相提并論。而伴隨即將實施的 ， 將是以物流配送為基礎(chǔ) ， 以信息化傳遞為方式的現(xiàn)代批發(fā)流通經(jīng)營模式。 6) 板房氛圍的營造 ： 建議對翠云閣四個板房進行銷售氣氛的營造， 如增設(shè)音樂、燈光、綠化、花卉等 《 2020 房地產(chǎn)營銷策劃 大全》策劃必備資料庫！全國送貨上門！貨到驗貨后付款！ 中國房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)營銷策劃資料下載！！ ： 69031789 29 備注：整體廣告時間安排表 內(nèi)容 大項 小項 開始時間 完成時間 制作完成時間 廣告類 定位 項目定位語 12 月 5 日 12 月 8 日 \ 案名建議、項目 LOGO設(shè)計 12 月 5 日 12 月 8 日 \ 宣傳文稿 第一款單張 12 月 5 日 12 月 14 日 12 月 18 日 認(rèn)購資料（戶型圖） 12 月 5 日 12 月 14 日 12 月 18 日 認(rèn)購資料（認(rèn)購須知、裝修標(biāo)準(zhǔn)等） 12 月 5 日 12 月 14 日 12 月 18 日 報紙廣告 12 月 10 日 12 月 19 日 \ 巡展物料 帳篷 /玻璃屋 12 月 5 日 12 月 7 日 12 月 14 日 傘 12 月 5 日 12 月 7 日 12 月 14 日 內(nèi)容 大項 小項 開始時間 完成時間 制作完成時間 包裝類 外圍 圍墻廣告 12 月 10 日 12 月 17 日 12 月 21 日 戶外廣告 12 月 10 日 12 月 17 日 12 月 21 日 公交車身、車站 12 月 10 日 12 月 17 日 12 月 21 日 刀旗 12 月 10 日 12 月 17 日 12 月 21 日 指示牌 12 月 10 日 12 月 17 日 12 月 21 日 樓體廣告 12 月 10 日 12 月 17 日 12 月 21 日 售樓部 展板 12 月 10 日 12 月 17 日 12 月 21 日 宣傳掛畫 12 月 10 日 12 月 17 日 12 月 21 日 吊旗 12 月?！?2020 房地產(chǎn)營銷策劃 大全》策劃必備資料庫！全國送貨上門！貨到驗貨后付款！ 中國房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)營銷策劃資料下載?。?： 69031789 28 【豪利花園】 12 月營銷推廣計劃 一、銷售目標(biāo) 具體目標(biāo)： 40 套單位 完成時間： 12 月 29日公開發(fā)售， 2020年 1月 31日前完成 二、 推貨計劃 所推單位：雅云閣（ 1）、雅云閣（ 2）、翠云閣余貨 對外推貨口徑：推出全新 一期雅云閣（ 2）單位 三、具體工作安排 現(xiàn)場廣告包裝： 1) 售樓部外部： ? 外部布置明確的 指示系統(tǒng)， 增加 刀旗、樹木包金布裝飾等， 營造 熱烈的銷售氛圍。 目前我國批發(fā)市場大多屬于“三無”市場：無品牌，沒有形成現(xiàn)代的商業(yè)品牌；無服務(wù)，沒有現(xiàn)代意義的分銷服務(wù)模 式；無環(huán)境，沒有現(xiàn)代意義的交易設(shè)施配套。從目前的格局《 2020 房地產(chǎn)營銷策劃 大全》策劃必備資料庫！全國送貨上門！貨到驗貨后付款！ 中國房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)營銷策劃資料下載！！ ： 69031789 《 2020 房地產(chǎn)營銷策劃大全》策劃必備資料庫！全國送貨上門！貨到驗貨后付款！ 中國房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)營銷策劃資料下載??！ ： 69031789 不難看出，大成市場 、藍光金荷花等 新興 市場 ，就已經(jīng)很好地分享了荷花池的商機。因此，搞批發(fā)的同時，融入超市、百貨商場型的零售模式，必然成為新市場定位的最佳選擇之一。 《 2020 房地產(chǎn)營銷策劃 大全》策劃必備資料庫！全國送貨上門！貨到驗貨后付款！ 中國房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)營銷策劃資料下載?。?： 69031789 《 2020 房地產(chǎn)營銷策劃大全》策劃必備資料庫！全國送貨上門！貨到驗貨后付款！ 中國房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)營銷策劃資料下載?。?： 69031789 2．荷花池商圈未來發(fā)展建議 目前我國批發(fā)市場大多屬于 “ 三無 ” 市場 ：“ 無品牌 ” 沒有形成現(xiàn)代的商業(yè)品牌 ；“ 無服務(wù) ”， 沒有現(xiàn)代意義的分銷服務(wù)模式 ；“ 無環(huán)境 ” ， 沒有現(xiàn)代意義的交易設(shè)施配套。經(jīng)過數(shù)年的快速發(fā)展后，上個世紀(jì)中后期曾在我國數(shù)萬家集貿(mào)市場中位列第三、名揚全國的成都荷花池市場發(fā)展勢頭一度趨緩，市場輻射能力隨之減弱。目前，市場內(nèi)原有商家正向荷花池其他市場及五塊石一帶分流。 《 2020 房地產(chǎn)營銷策劃 大全》策劃必備資料庫！全國送貨上門！貨到驗貨后付款！ 中國房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)營銷策劃資料下載??！ ： 69031789 《 2020 房地產(chǎn)營銷策劃大全》策劃必備資料庫！全國送貨上門！貨到驗貨后付款！ 中國房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)營銷策劃資料下載?。?： 69031789 市場經(jīng)營范圍：以批發(fā)服裝和布料為主 ， 日用百貨、針紡織品及服裝等，是省屬十大綜合貿(mào)易市場之一。 11. 奧港皮具批發(fā)市場 [概 況 ] 奧港皮具