【正文】 策劃必備資料庫！全國送貨上門！貨到驗(yàn)貨后付款！ 中國房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)營銷策劃資料下載??！ ： 69031789 [概 況 ] 建立于 1995 年， 是西南地區(qū)起步較早的批發(fā)市場， 占地 50畝，建筑面積 16萬余平方米，擁有工藝品、玩具市場，文體用品市場 ，裝飾布藝市場，皮具箱包市場等 5個(gè)的品牌化專業(yè)市場 。 2020 年 5 月開始營業(yè)。 [概 況 ] 成都東泰 文體用品 商貿(mào)城 是我國著名的文具及辦公用品批發(fā)市場，是中國西部最大的文具辦公用品集散地之一。 [硬件配套 ] 市場交易大廳氣勢恢宏，寬敞明亮；市場道路寬暢，停車方便；市場高有郵政、電信、銀行、庫房、代辦運(yùn)輸、裝卸、餐飲等配套服務(wù)；工商、衛(wèi)生藥檢、動(dòng)植物檢疫部門駐場監(jiān)督管理，制度健全，質(zhì)量保證，信譽(yù)度高。皮具品牌集中，國內(nèi)外近 200個(gè)皮具品牌和名優(yōu)皮革產(chǎn)品上千個(gè)品種集中在本市場內(nèi)銷售。 12． 四川天海大市場 [概 況 ] 四川天海 大市場位于成都市荷花池商貿(mào)區(qū)，與大成市場、金荷花國際時(shí)裝城相毗鄰。 14． 荷花池派成窗簾批發(fā)市場 [概 況 ] 派成市場 位于 成都市二環(huán)路北三段 303號(hào) ， 是荷花池三家 窗簾布藝 市場中最高檔的一家，占 地 3000多平方米， 經(jīng)營 目前最為流行的超薄亮絲、壓花、碎花、提花、剪花等 布藝窗簾 ， 色彩各異，圖案應(yīng)有盡有，質(zhì)地既有棉、也有亞麻、羊毛等。 市場2020年 12月 31日將正式關(guān)閉。市場騰出 來后，成都市華業(yè)經(jīng)濟(jì)開發(fā)公司已計(jì)劃重新修建檔次更高，硬件設(shè)施更完善的一座綜合商業(yè)大樓，綜合大樓將在市場拆遷 1年半后建成并招商營運(yùn) 。然而，在表面的繁榮景象背后， 荷花池 許多新建的批發(fā)市場 卻招商乏力，生意冷清 ，一些老牌的批發(fā)市場也顯現(xiàn)出頹勢，難現(xiàn)往日的輝煌。而和這個(gè)批發(fā)市場命運(yùn)緊密相關(guān)的商家們，生意自然也大不如以前了 ，而且還在人們心目中形成了“荷花池商圈無好貨”的印象。 （ 5） 大型連鎖和倉儲(chǔ)式零售 帶來巨大沖擊 除了批發(fā)市場多而亂，同質(zhì)化競爭現(xiàn)象嚴(yán)重以外，日益發(fā)展壯大的連鎖商店，倉儲(chǔ)式超市等也對(duì)傳統(tǒng)批發(fā)市場的發(fā)展帶來了巨大的沖擊。 面對(duì)現(xiàn)實(shí)和未來的挑戰(zhàn)，傳統(tǒng)批發(fā)市場該走向何處？ 荷花池商圈需要市場升級(jí)換代來持續(xù)和引導(dǎo)商圈的發(fā)展，特別是需要一個(gè)規(guī)模大，有影響力，有先進(jìn)經(jīng)營方式和理念的龍頭企業(yè)來拉動(dòng)商圈經(jīng)濟(jì)，來引導(dǎo)市場走向規(guī)范。老荷花池市場目前的租金已到了相對(duì)穩(wěn)定的高價(jià)位，新的市場從硬件、軟件等各方面都遠(yuǎn)遠(yuǎn)優(yōu)于老 荷花池商圈。一旦這個(gè)轉(zhuǎn)型實(shí)現(xiàn)，荷花池商圈將彌補(bǔ)向市區(qū)覆蓋不力的缺陷，同時(shí)也會(huì)增加郊縣、二級(jí)市場的輻射效果。 ShoppingMall的新形式正在荷花池商圈凸顯生機(jī)。以前老荷花池的一些功能，如簡單的集團(tuán)訂購大件等，將逐漸向五塊石等較為原始的批發(fā)商圈轉(zhuǎn)移。 荷花池市場發(fā)展初衷乃至在跨越二十個(gè)年頭的今天 ,在 大多數(shù)經(jīng)營者及消費(fèi)者中 ,荷花池 將其與低檔消費(fèi)相提并論。 （ 5） 轉(zhuǎn)型 五 ：深入二級(jí)渠道 批發(fā)業(yè)應(yīng)該逐步走合并和協(xié)作之路 ， 讓相互獨(dú)立的組織通過經(jīng)營資源共享 ， 實(shí)現(xiàn)優(yōu)勢互補(bǔ) ， 做大做強(qiáng)。而伴隨即將實(shí)施的 ， 將是以物流配送為基礎(chǔ) ， 以信息化傳遞為方式的現(xiàn)代批發(fā)流通經(jīng)營模式。 ? 多布置綠化，點(diǎn)綴顏色鮮艷的花草，美觀、舒服、溫馨； ? 增加暖色調(diào)燈飾、藝術(shù)掛畫等，播放襯底音樂；營造一個(gè)明朗、和諧的環(huán)境。 6) 板房氛圍的營造 ： 建議對(duì)翠云閣四個(gè)板房進(jìn)行銷售氣氛的營造， 如增設(shè)音樂、燈光、綠化、花卉等 《 2020 房地產(chǎn)營銷策劃 大全》策劃必備資料庫！全國送貨上門！貨到驗(yàn)貨后付款！ 中國房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)營銷策劃資料下載??！ ： 69031789 29 備注：整體廣告時(shí)間安排表 內(nèi)容 大項(xiàng) 小項(xiàng) 開始時(shí)間 完成時(shí)間 制作完成時(shí)間 廣告類 定位 項(xiàng)目定位語 12 月 5 日 12 月 8 日 \ 案名建議、項(xiàng)目 LOGO設(shè)計(jì) 12 月 5 日 12 月 8 日 \ 宣傳文稿 第一款單張 12 月 5 日 12 月 14 日 12 月 18 日 認(rèn)購資料（戶型圖） 12 月 5 日 12 月 14 日 12 月 18 日 認(rèn)購資料（認(rèn)購須知、裝修標(biāo)準(zhǔn)等） 12 月 5 日 12 月 14 日 12 月 18 日 報(bào)紙廣告 12 月 10 日 12 月 19 日 \ 巡展物料 帳篷 /玻璃屋 12 月 5 日 12 月 7 日 12 月 14 日 傘 12 月 5 日 12 月 7 日 12 月 14 日 內(nèi)容 大項(xiàng) 小項(xiàng) 開始時(shí)間 完成時(shí)間 制作完成時(shí)間 包裝類 外圍 圍墻廣告 12 月 10 日 12 月 17 日 12 月 21 日 戶外廣告 12 月 10 日 12 月 17 日 12 月 21 日 公交車身、車站 12 月 10 日 12 月 17 日 12 月 21 日 刀旗 12 月 10 日 12 月 17 日 12 月 21 日 指示牌 12 月 10 日 12 月 17 日 12 月 21 日 樓體廣告 12 月 10 日 12 月 17 日 12 月 21 日 售樓部 展板 12 月 10 日 12 月 17 日 12 月 21 日 宣傳掛畫 12 月 10 日 12 月 17 日 12 月 21 日 吊旗 12 月。 3) 銷售通道： 對(duì)現(xiàn)在客戶看樓通道進(jìn)行全的廣告包裝，同時(shí)增加綠化的營造?！?2020 房地產(chǎn)營銷策劃 大全》策劃必備資料庫！全國送貨上門！貨到驗(yàn)貨后付款！ 中國房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)營銷策劃資料下載??！ ： 69031789 28 【豪利花園】 12 月營銷推廣計(jì)劃 一、銷售目標(biāo) 具體目標(biāo)： 40 套單位 完成時(shí)間： 12 月 29日公開發(fā)售， 2020年 1月 31日前完成 二、 推貨計(jì)劃 所推單位：雅云閣（ 1）、雅云閣（ 2）、翠云閣余貨 對(duì)外推貨口徑：推出全新 一期雅云閣（ 2）單位 三、具體工作安排 現(xiàn)場廣告包裝： 1) 售樓部外部： ? 外部布置明確的 指示系統(tǒng)， 增加 刀旗、樹木包金布裝飾等， 營造 熱烈的銷售氛圍。荷花池市場已經(jīng)在四川的三臺(tái)、都江堰、眉山、自貢、遂寧等地組建了５個(gè)加盟分市場 形成輻射川西、川南、川東、川北等區(qū)域二三級(jí)批發(fā)市場網(wǎng)絡(luò)。 目前我國批發(fā)市場大多屬于“三無”市場：無品牌，沒有形成現(xiàn)代的商業(yè)品牌；無服務(wù)，沒有現(xiàn)代意義的分銷服務(wù)模 式；無環(huán)境，沒有現(xiàn)代意義的交易設(shè)施配套。據(jù)悉，未來 5年內(nèi)，城北重點(diǎn)建設(shè)以川陜路、沙西路、成灌路為 脈絡(luò)的“三線”；規(guī)劃并即將啟動(dòng)北延線，從而構(gòu)成人民南路 —— 人民北路 —— 北延線的快速出城通道。從目前的格局《 2020 房地產(chǎn)營銷策劃 大全》策劃必備資料庫！全國送貨上門！貨到驗(yàn)貨后付款！ 中國房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)營銷策劃資料下載??！ ： 69031789 《 2020 房地產(chǎn)營銷策劃大全》策劃必備資料庫！全國送貨上門！貨到驗(yàn)貨后付款！ 中國房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)營銷策劃資料下載?。?： 69031789 不難看出，大成市場 、藍(lán)光金荷花等 新興 市場 ，就已經(jīng)很好地分享了荷花池的商機(jī)。 （ 2） 轉(zhuǎn)型二：電子商務(wù)興起 事實(shí)上， 大成市場 、藍(lán)光金荷花等 新興的一些項(xiàng)目，不僅有完善的硬件配套設(shè)施，還全面導(dǎo)入電子商務(wù)系統(tǒng)，首次實(shí)現(xiàn)了實(shí)體市場和虛擬市場相結(jié)合 ，其網(wǎng)絡(luò)交易平臺(tái)，發(fā)揮著越來越大的作用 。因此，搞批發(fā)的同時(shí)，融入超市、百貨商場型的零售模式，必然成為新市場定位的最佳選擇之一。 目前，荷花池市場的經(jīng)營面積已由 20萬平方米增加到 80萬平方米，經(jīng)營戶由 3萬家減少到 5000家 ~10000家，這正是成都市政府對(duì)荷花池商圈規(guī)劃目標(biāo)。 《 2020 房地產(chǎn)營銷策劃 大全》策劃必備資料庫！全國送貨上門！貨到驗(yàn)貨后付款！ 中國房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)營銷策劃資料下載??！ ： 69031789 《 2020 房地產(chǎn)營銷策劃大全》策劃必備資料庫！全國送貨上門！貨到驗(yàn)貨后付款！ 中國房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)營銷策劃資料下載！！ ： 69031789 2．荷花池商圈未來發(fā)展建議 目前我國批發(fā)市場大多屬于 “ 三無 ” 市場 ：“ 無品牌 ” 沒有形成現(xiàn)代的商業(yè)品牌 ；“ 無服務(wù) ”， 沒有現(xiàn)代意義的分銷服務(wù)模式 ；“ 無環(huán)境 ” ， 沒有現(xiàn)代意義的交易設(shè)施配套。 （ 4） 區(qū)域性 市場已經(jīng) 飽和，同質(zhì)化競爭現(xiàn)象嚴(yán)重 在競爭環(huán)境方面 ，成都市的批發(fā)市場多而亂，已經(jīng)達(dá)到區(qū)域性飽和，明顯是供過于求，容易滋生惡性競爭。經(jīng)過數(shù)年的快速發(fā)展后，上個(gè)世紀(jì)中后期曾在我國數(shù)萬家集貿(mào)市場中位列第三、名揚(yáng)全國的成都荷花池市場發(fā)展勢頭一度趨緩，市場輻射能力隨之減弱。在過去的 20多年時(shí)間里，隨著市場經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，計(jì)劃經(jīng)濟(jì)體制下的批發(fā)格局被打破，成都的批發(fā)市場逐步如雨后春筍般迅速崛起。目前，市場內(nèi)原有商家正向荷花池其他市場及五塊石一帶分流。 15． 荷花池日用品交易市場 [概 況 ] 建立于 1997年， 擁有 800多戶商家，經(jīng)營 人員近 3000人，市場主要經(jīng)營家庭日用品 。 《 2020 房地產(chǎn)營銷策劃 大全》策劃必備資料庫！全國送貨上門！貨到驗(yàn)貨后付款！ 中國房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)營銷策劃資料下載！！ ： 69031789 《 2020 房地產(chǎn)營銷策劃大全》策劃必備資料庫！全國送貨上門！貨到驗(yàn)貨后付款！ 中國房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)營銷策劃資料下載??！ ： 69031789 市場經(jīng)營范圍：以批發(fā)服裝和布料為主 ， 日用百貨、針紡織品及服裝等，是省屬十大綜合貿(mào)易市場之一。 地址 :四川成都北站東一路福天大廈 [業(yè)態(tài)分布 ] 一樓精品童鞋，二三樓精品皮具箱包 [代表品牌 ] 鞋類品牌荷花池童鞋批發(fā)城有大量國內(nèi)外知名品牌童鞋，品種齊全、種類繁多 ,有卡卡拉，匯寶、童益、海達(dá)爾、童真、童天、拉尼麗、萊蒙、童王、好高、邁路、新竹、慈美、小叮當(dāng)、響叮當(dāng)、勝興、童帆、妮克、勝馬王、陽朵、必愛、程迪、頑皮虎、小螺號(hào) 等 。 11. 奧港皮具批發(fā)市場 [概 況 ] 奧港皮具批發(fā)市場位于成都荷花池市場第十六交易區(qū)福天大廈。 址： 四川省成都市二環(huán)路北三段 388號(hào)東泰國際文體商場 管理公司： 東泰集團(tuán)東泰 (成都 )建設(shè)發(fā)展有限公司 《 2020 房地產(chǎn)營銷策劃 大全》策劃必備資料庫！全國送貨上門！貨到驗(yàn)貨后付款！ 中國房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)營銷策劃資料下載??！ ： 69031789 《 2020 房地產(chǎn)營銷策劃大全》策劃必備資料庫！全國送貨上門！貨到驗(yàn)貨后付款！ 中國房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)營銷策劃資料下載??！ ： 69031789 10． 成都 荷花池 中藥材專業(yè)市場 [概 況 ] 荷花池中藥材專業(yè)市場，是 1996 年由荷花池中藥材專業(yè)市場，位于成都市五塊石蓉北商貿(mào)大道 42 號(hào)，是 1996 年由原荷花池中藥材交易區(qū)和五塊石中藥材市場合并而成。成都首個(gè)酒店用品商城 ——— “ 盛世荷花 ” 的誕生，標(biāo)志著成都酒店用品市場從沿街為市的不規(guī)范經(jīng)營，向高檔化、科學(xué)性、集約型方向發(fā)展。 宏正廣場的玩具市場目前經(jīng)營面積達(dá) 2020 多平方米 ,規(guī)劃面積近萬平方米 ,現(xiàn)有核心經(jīng)營戶200 多戶 ,經(jīng)營品類萬余 種 ,高、中、低檔全面覆蓋 ,品種齊全 ,商家實(shí)力強(qiáng)、銷售網(wǎng)絡(luò)遍及西南五省 (市 ),絕大部分商家是廠家代理商 .所經(jīng)營玩具主要包括毛絨玩具、電動(dòng)玩具兩大系列 . 管理公司： 成都市宏正市場開發(fā)管理有限公司 [業(yè)態(tài)分布 ] 宏正廣場 擁有工藝品、玩具市場，文體 用品市場，裝飾布藝市場，皮具箱包市場等 5個(gè)的品牌化專業(yè)市場 。 自動(dòng)化全天候的監(jiān)控系統(tǒng)、消防煙霧感應(yīng)系統(tǒng)、噴淋系統(tǒng)、獨(dú)立消防水池 [招商政策 ] 對(duì)入駐商家實(shí)行免收一年的物管費(fèi) ； 試營業(yè)期間，減免租金，三年內(nèi)享受低價(jià)房租 ； 對(duì)所有入場商家，荷花金池提供工商、稅務(wù)等系列市場服務(wù) ； 季度租金支付方式，降低資金占用時(shí)間，提高資金使用率 ； 在市場運(yùn)作期間，免 費(fèi)為市場高家提供廣告宣傳 物業(yè)經(jīng)營支持 。 地址：成都市金牛區(qū) 北站東二段 18號(hào) 管理公司： 成都蜀信物業(yè)管理有限責(zé)任公司 《 2020 房地產(chǎn)營銷策劃 大全》策劃必備資料庫！全國送貨上門！貨到驗(yàn)貨后付款！ 中國房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)營銷策劃資料下載??！ ： 69031789 《 2020 房地產(chǎn)營銷策劃大全》策劃必備資料庫！全國送貨上門！貨到驗(yàn)貨后付款！ 中國房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)營銷策劃資料下載?。?： 69031789 [業(yè)態(tài)分布 ] １、２層為鞋類，３層 工藝品，４層窗簾布藝 整個(gè) 4 樓為荷花池最大窗簾批發(fā)市場 ,出租年限 5 年 , 元 /平方米 (套內(nèi)面積 ),每年每平方米增加 5 元。 [軟 件配套 ] 億家天下以數(shù)萬平方米的規(guī)模，國際 MALL 化的硬件設(shè)施，溫馨舒適的購物環(huán)境，人文生態(tài)的