【正文】 ......................................... 55 4 環(huán)境保護(hù)執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn) ............................................................................................ 55 項(xiàng)目的主要環(huán)境影響 ......................................................................................... 55 環(huán)境保護(hù)措施 ................................................................................................... 56 安全衛(wèi)生 .......................................................................................................... 58 第九 章 項(xiàng)目管理及招投標(biāo) ............................................................................................. 59 項(xiàng)目管理 .......................................................................................................... 59 項(xiàng)目招標(biāo) .......................................................................................................... 60 第十章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度和項(xiàng)目管理 ................................................................................... 65 建設(shè)工期 ......................................................................................................... 65 進(jìn)度安排 ......................................................................................................... 65 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度表 .............................................................................................. 66 組織機(jī)構(gòu) ......................................................................................................... 66 項(xiàng)目管理 ......................................................................................................... 67 第十一章 投資估算與資金籌措 ...................................................................................... 68 工程概況 ......................................................................................................... 68 編制依據(jù) ......................................................................................................... 68 投資估算 ......................................................................................................... 68 資金籌措 ......................................................................................................... 68 預(yù)備費(fèi)用 ......................................................................................................... 69 建設(shè)期利息 ..................................................................................................... 69 借款償還期 ..................................................................................................... 69 資金 使用和管理 .............................................................................................. 69 第十二章 經(jīng)濟(jì)效益及社會(huì)影響評(píng)價(jià) ............................................................................... 71 經(jīng)濟(jì)效益 ......................................................................................................... 71 社會(huì)影響效果分析 ........................................................................................... 71 社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)分析 .................................................................................................. 72 第十三章 結(jié)論與建議 .................................................................................................... 74 結(jié)論 ................................................................................................................ 74 建議 ................................................................................................................ 74 5 第一章總論 概論 項(xiàng)目名稱 A 市 B區(qū) C 鎮(zhèn) D 項(xiàng)目 安置小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目 建設(shè)地點(diǎn) 本次規(guī)劃安置區(qū)共三個(gè)地塊，分別安排在 C鎮(zhèn) 的寶女村孫莊組、寶女村楚莊組和寶女村官塘組。項(xiàng)目各項(xiàng)施工條件良好，施工環(huán)境寬松，選址經(jīng)過比較論證后，確定最佳方案。 近年來，隨著 B 區(qū) 城市化進(jìn)程不斷加快，經(jīng)濟(jì)快速增長，用地供需矛盾加劇，耕地保護(hù)壓力不斷加大。 財(cái)政收入平穩(wěn)增長。 B 區(qū) 設(shè)施農(nóng)業(yè)面積 萬畝，新增 萬畝。疏浚河道 27 條，整治村莊河塘 774 口，新建農(nóng)村戶用沼氣池 300 座，實(shí)施農(nóng)村改廁 3430 座。 B 區(qū) “股份制 ”企業(yè)完成工業(yè)產(chǎn)值 673 億元，增長%，股份制企業(yè)產(chǎn)品銷售也保持較好水平，實(shí)現(xiàn)銷售產(chǎn)值 13 億元，增長 %。在建施工面積 1841 萬平方米，增長 14%，其中新開工面積 1169 萬平方米。其中，城鎮(zhèn)規(guī)模以上項(xiàng)目投資 億元，增長 %，農(nóng)村規(guī)模以上項(xiàng)目投資 億元，增長 %。牧羊智能化飼料加工成套設(shè)備、甘泉影視制作服務(wù)外包基地等 10 個(gè)結(jié)轉(zhuǎn)、跨年度竣工項(xiàng)目加快建設(shè)。佳家花園公交首末站、槐泗公交停車場投入使用，甘泉公交首末站啟動(dòng)建設(shè)，開通楊壽、瓜洲、方巷、公道鎮(zhèn)村公交。村級(jí)創(chuàng)業(yè)園建成 萬平方米標(biāo)準(zhǔn)廠房。 民資發(fā)展穩(wěn)步推進(jìn)。創(chuàng)新成果涌現(xiàn)。 2020 年末 B 區(qū) 擁有各 類學(xué)校 98 所，在校學(xué)生 萬人，畢業(yè)生 萬人。 B區(qū) 有各類衛(wèi)生機(jī)構(gòu) 258 個(gè)，擁有病床 678 張，衛(wèi)生技術(shù)人員 1260 人，其中執(zhí)業(yè)醫(yī)師（含中醫(yī)） 563人、執(zhí)業(yè)助理醫(yī)師（含中醫(yī)） 139 人，注冊(cè)護(hù)士 558 人。強(qiáng)化污染源監(jiān)控，關(guān)閉 “五小 ”企業(yè) 19 家。 B區(qū) 城鎮(zhèn)集體以上單位在崗職工年平均工資 45728 元。加大社會(huì)救助力度，城鄉(xiāng)低保、農(nóng)村五保標(biāo)準(zhǔn)分別提高到每人每月 400 元，每人每年 5652 元，實(shí)施醫(yī)療救助 328 人，完成 450 戶殘疾人家庭無障礙改造，新建鎮(zhèn)級(jí)殘廢人養(yǎng)中心 4 家。 愛國村位于 C 鎮(zhèn) 北部 ， 全村土地 面積 平方公里， 28 個(gè)村民小組，農(nóng)戶 966 戶，人口 3554 人 ， 企業(yè) 12 家。 項(xiàng)目的建設(shè)是緩解城鎮(zhèn)貧富差別、維護(hù)社會(huì)和諧穩(wěn)定的有力舉措。所以 ，提高城鎮(zhèn)化水平的過程，就是農(nóng)村人口不斷向城鎮(zhèn)轉(zhuǎn)移，第二、三產(chǎn)業(yè)不斷向城鎮(zhèn)聚集，從而使城鎮(zhèn)人口，地域規(guī)模不斷擴(kuò)大的一種自然的社會(huì)經(jīng)歷過程。上更新統(tǒng)下蜀組為一套沖積形成的河流相沉積，分布 于境內(nèi)中，北部丘陵崗地上，一般標(biāo)高 20m～ 30m，為棕黃色砂質(zhì)粘土，夾褐黃色泥質(zhì)粉砂層，底部為褐黃色泥質(zhì)砂層和砂礫層，厚數(shù)米至數(shù)十米不等。 7 月最熱，平均氣溫為℃。 多年平均年降水量為 毫米，歷年年最大降水量為 毫米，歷年日最大降水量為 毫米，全年≥ 25 毫米的降水日數(shù)平均為 天，全年≥ 100 毫米的降水日數(shù)平均為 天。市政雨水井、污水井和給水管線、蒸汽熱力管溝、電訊及 IP 寬帶網(wǎng)，以及供電電源電纜等基礎(chǔ)設(shè)施均有落實(shí)到位。 對(duì)工程造價(jià)的影響 A 建筑材料資源豐富，無需長途運(yùn)輸。 寶女村楚莊組 安置區(qū)土地利用現(xiàn)狀表 三大類型 一級(jí)地類 二級(jí)地類 寶女村楚莊組 名稱 編號(hào) 公頃 畝 農(nóng)用地 耕地 灌溉水田 011 旱地 013 小計(jì) 園地 其他園地 023 小計(jì) 其他 農(nóng)用地 農(nóng)村道路 104 坑塘水面 114 溝渠 117 田坎 123 小計(jì) 總計(jì) 建設(shè)用地 城鎮(zhèn)村及工 礦用地 村莊 203 風(fēng)景名勝及特殊用地 205 26 小計(jì) 總計(jì) 合計(jì) 寶女村官塘組 安置區(qū) 初步規(guī)劃安置區(qū)占地面積 公頃，土地利用現(xiàn)狀情況如下： 農(nóng)用地 公頃 ： 包括灌溉水田 公頃、旱地 公頃、其他園地 公頃、農(nóng)村道路 公頃、坑塘水面 公頃、溝渠 公頃、田坎 公頃。 耕地開墾費(fèi) 根據(jù)相關(guān)文件精神， A 市 耕地開墾費(fèi)征收標(biāo)準(zhǔn)為 17 元每平方米， 28 按規(guī)定 80%可留用 A 市 。 寶女村楚莊組安置區(qū) 規(guī)劃疊加住宅樓、多層公寓樓和聯(lián)排住宅樓三種安置房形 式，其中： ①疊加住宅樓，規(guī)劃戶均建筑面積 200 平方米、容積率按 規(guī)劃，建筑面積 36800 平方米，占地面積 公頃（ 畝） ，可安置農(nóng)民 184 戶； ②多層公寓樓，規(guī)劃戶均建筑面積 180 平方米、容積率按 規(guī)劃，建筑 面積 35640 平方米，占地面積 公頃（ 畝），可安置農(nóng)民 198 戶， 多層公寓樓戶型初步規(guī)劃為 60m 80 m 100m120 m2共 4 種戶型，供農(nóng)戶選擇。 合理確定社區(qū)的只能、規(guī)模、發(fā)展方向合理配套各類公共設(shè)施，努力營造新區(qū)高品質(zhì)的人居環(huán)境，與此同時(shí)，重點(diǎn)對(duì)環(huán)境進(jìn)行相應(yīng)的景觀環(huán)境設(shè)計(jì)。位于 A 北部分區(qū)內(nèi)的 A 市 B區(qū) C 鎮(zhèn) “萬頃良田建設(shè)工程”安置小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目，將農(nóng)民安居、生態(tài)空間與自然環(huán)境完美地融合在一起是本次規(guī)劃的重要考慮。 合理性 35 住宅設(shè)計(jì)中除考慮日照、通風(fēng)等基本要素，雖然是保障房還應(yīng)突出考慮以下幾點(diǎn)： 分區(qū)明確：從居住的功能與私密性考慮，以人的行為為基本出發(fā)點(diǎn)，充分保證內(nèi)外、動(dòng)靜，晝夜分區(qū)。 在建筑體量的安排上，設(shè)計(jì)進(jìn)行了仔細(xì)推敲。在平面布置上通過戶型間的有機(jī)結(jié)合使各戶型在小區(qū)中均勻分布，并根據(jù)拆遷安置對(duì)各種 37 戶型的需求，合理設(shè)置戶型比例。 客廳、臥室： ㎡ ；樓梯間、前室： ㎡ ； 陽臺(tái)： ㎡ ；上人屋