【正文】 海房屋出租合同證明，歡迎大家來(lái)閱讀。租賃期間，如遇到國(guó)家有關(guān)政策調(diào)整，則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)；除此之外，出租 方不得以任何理由任意調(diào)整租金。在租賃期，如果發(fā)生政府有關(guān)部門(mén)征收本合同未列出項(xiàng)目但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用，均由乙方支付。 第十四條 : 租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，賠償對(duì)方實(shí)際損失，如乙方欠繳租金，須按欠繳額的 %/ 日交付滯納金。 出租方（甲方）簽章： 承租方（乙方）簽章： 住所： 住所： 證照號(hào)碼： 證照號(hào)碼： 電話： 電話： 簽 約時(shí)間： 年 月 日 簽約地點(diǎn)： 上海房屋出租合同證明 2 根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，甲方將____________小區(qū) ____號(hào)樓 ____單元 ____室出租給乙方使用，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。乙方對(duì)租用房沒(méi)有處理權(quán)，不能擅自與人合租、轉(zhuǎn)租或借給他人，也不能改變其用途，否則屬于違約。 第五條 房屋修繕與使用 在租賃期內(nèi)，水、電、氣、數(shù)字電視等的使用費(fèi)及日常維修保養(yǎng)均由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。加強(qiáng)用電安全，不得亂拖、亂接電線 。具有同等法律效力。 第五條 傭金及相關(guān)服務(wù)費(fèi)用 甲方向乙方支付的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)算方式及關(guān)于裝修、家具電器等有關(guān)費(fèi)用約定見(jiàn)附件三。 第九條 轉(zhuǎn)委托 出租代理期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面許可，乙方不得將代理事宜全部或部分轉(zhuǎn)委托給他人。 擅 自改變房屋用途的。應(yīng)提前 ________日通知對(duì)方，并按月租金的 ________%支付違約金。本合同（及附件）一式 ________份，其中甲方執(zhí) _______份，乙方執(zhí) _______份， ______________執(zhí) _______份。 二、甲乙雙方議定的上述房地產(chǎn)月租金為人民幣￥ _______________元 (大寫(xiě) ) 。 負(fù)責(zé)對(duì)房屋及其附著物的定期檢查并承擔(dān)正常的房屋維修責(zé)任。 乙方將在租賃期屆滿時(shí)把房地產(chǎn)交還給甲方。 九、上述房地產(chǎn)在租賃期內(nèi)所需繳納的稅、費(fèi)，由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔(dān)。 第三條中，指 營(yíng)業(yè) 、 生產(chǎn) 、 辦公 、 倉(cāng)儲(chǔ) 、 其它 等用途。乙方退租或甲方收回房屋時(shí)，乙方對(duì)房屋裝修費(fèi)或設(shè)備費(fèi)，甲方不予承認(rèn)。 十二、本合同經(jīng)簽字或蓋章后即時(shí)生效，一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，如有未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定，均具同等法律效力。 九、租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將房屋改變用途或轉(zhuǎn)租給第三方。 二、租期從年月日起至年月日止。 十一、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)房地產(chǎn)租賃管理機(jī)關(guān)審查批準(zhǔn)后生效。 六、違約責(zé)任：任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款或違反國(guó)家和地方房地產(chǎn)租賃的有關(guān)規(guī)定，另一方有權(quán)提前解除本合同，所造成的損失由責(zé)任一方承擔(dān)。 如需出賣或抵押上述房地產(chǎn)，甲方將提前三個(gè)月通知乙方。租金按 結(jié)算，由乙方在每____的 ____日前交付給甲方。作為本合同的附件。 （三）乙方有第十條第四款情形之一的，應(yīng)按月租金的 ________%向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。 保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹? （二）出現(xiàn)任何不可抗力的情形導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。 第七條 其他費(fèi)用 出租委托代理期限內(nèi)，甲方不承擔(dān)與房屋有關(guān)的下列費(fèi)用 _____________： （ 1）水費(fèi) （ 2）電費(fèi) （ 3）電話費(fèi) （ 4）電視收視費(fèi) （ 5）供暖費(fèi) （ 6）燃?xì)赓M(fèi) （ 7）物業(yè)管理費(fèi) （ 8）房屋租賃稅費(fèi) （ 9）衛(wèi)生費(fèi) （ 10）上網(wǎng)費(fèi) （ 11）車位費(fèi) （ 12）室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi) （ 13）其他費(fèi)用 __________________。 （二）房屋權(quán)屬狀況：甲方持有（ □ 房屋所有權(quán)證 /□ 公有住房租賃合同 /□ 房屋 /□ 其他房屋來(lái)源證明文件），房屋所有權(quán)證書(shū)編號(hào)： _____________________或房屋來(lái)源證明名稱： ______________________，房屋所有權(quán)人（公有住房承租人、購(gòu)房人）姓名或名稱： _______________房屋（ □ 是 /□ 否）已設(shè)定抵押（出租房屋信息登記表見(jiàn)附件一）