【正文】 民法院處理?！　∫曳较蚣追浇桓兜囊记航鸩挥嬂?，合同期滿時甲方退還給乙方?！　〉谑l本合同正本兩份，出租方與承租方各執(zhí)一份，合同副本貳份。或擅自改變或擴大承租房屋原狀的，除出租方終止合同外，承租方已交納的租金，出租方不予退還，%交納違約金?！　”仨毢戏ń?jīng)營，必須遵守國家法律、法規(guī)，否則，由于違法而造成的一切責(zé)任后果，由承租方自負(fù)，出租方不承擔(dān)連帶責(zé)任。　　未經(jīng)出租方同意，不得擅自改變或擴大承租房屋和附屬設(shè)施的原狀?！　〉谒臈l租金及付款方式　　年租金為(人民幣)萬元。　　承租方擅自改變或擴大房屋原狀及結(jié)構(gòu)的?！　〉谌龡l租賃期限　　租賃期一年，出租方從年月日起將出租房屋交承租方使用，至年月日止?！　〕凶夥轿窗磿r繳納水、電等費用，影響出租方利益的?！　?二)承租方責(zé)任　　按合同規(guī)定按時交納租金及水、電等費用。　　對承租房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)保管，愛護使用，并注意安全?！　〕凶夥奖仨毎磿r繳納租金，否則每逾一天，%交納違約金。協(xié)商、調(diào)解不成，任何一方可向東營仲裁委員會申請仲裁，也可向人民法院起訴。租期屆滿或解除合同時，乙方需按時歸還房屋給甲方，乙方如要求續(xù)租，在同等條件下乙方享有優(yōu)先權(quán)，但必須在租賃期滿1個月之前告知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同?！　×⒆赓U期間乙方應(yīng)愛護好所有的設(shè)施（含水、電、門、窗和下水道）及周圍環(huán)境，如有損壞由乙方承擔(dān)責(zé)任?！　〕凶馊擞邢铝星樾沃坏模鲎馊丝梢越K止合同、收回房屋：　　1。出租人對房屋及其設(shè)備應(yīng)每隔__月（或年）認(rèn)真檢查、修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用?！　〕鲎夥轿窗磿r交付出租房屋供承租人使用的，負(fù)責(zé)償付違約金__元。對于建筑面積在計算上可能出現(xiàn)的微小誤差，乙方表示理解并接受?！　∽饨馂槎惡笞饨穑撟饨鸩缓飿I(yè)費取暖費，水電費等一切費用。對于乙方在承租商用房內(nèi)所有遺留物品，甲方有權(quán)自行外理，乙方無權(quán)向甲方索要或索賠。　　第八條： 商用房改造及裝修　　乙方可根據(jù)需要對承租商用房進行裝修，但乙方的裝修方案事先應(yīng)報甲方批準(zhǔn)同意，同時承諾在進行裝修（含房屋隔斷、消防、環(huán)保設(shè)施等）時委托在相關(guān)資質(zhì)的設(shè)計、施工、安裝企業(yè)進行，如需報建和驗收，乙方還應(yīng)自學(xué)辦理報驗手續(xù)?！　∮捎谝曳皆谑褂眠^程中其自身原因和過失造成的商用房及第三方的損失，應(yīng)由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。因此造成的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟損失均由乙方負(fù)責(zé)。如在采取應(yīng)急措施防止事故擴大的行為中影響了乙方并給乙方造成損失的，乙方表示理解并不要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任?！　⊙a充事項：　　甲方（蓋章） 乙方（蓋章）　　（委托代理人） （委托代理人）　　年 月 日商用房屋出租合同5　　出租單位： （甲方）　　承租單位： （乙方）　　甲乙雙方本著友好協(xié)商、互惠互利的原則，達成以下租賃合同，以資共同遵守?！　。曳讲坏脝畏矫娼K止租賃合同，否則，甲方有權(quán)沒收其保證金?！　【?、本合同到期后，如雙方無異議，則可延續(xù)簽定。　　，如遇不可抗拒的災(zāi)害而發(fā)生損失，甲方不予補償；如遇甲方整體規(guī)劃，提出收回或變更要求，乙方應(yīng)給予積極配合?！　《?、租賃時間：　　甲方從 年 月 日起將以上房屋交付乙方使用，至 年 月 日收回，租賃期限壹年。甲方在無法聯(lián)系到乙方的情況下，可以在乙方承租商用房門口張貼通知信函。　　一、甲方有權(quán)在乙方有下列情形時，可以采取包括停水、停電在內(nèi)的強制措施，催收租金或提前收回租賃商用房，租賃合同也隨即終止?！　〉谑畻l： 相關(guān)費用　　乙方應(yīng)按有關(guān)部門（水、電）的收費標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)各項費用，如乙方不按時支付上述各費用，則應(yīng)無條件承擔(dān)延期付款的后果責(zé)任（包括停水停電）商用房移交后，雙方應(yīng)及時核對水、電表用量度數(shù)，并補齊所欠全款。否則，如因乙方未能執(zhí)行上述約定，導(dǎo)致出現(xiàn)任何不良后果，均由乙方負(fù)責(zé)。若因商用房產(chǎn)權(quán)發(fā)生糾紛，導(dǎo)致乙方無法使用商用房，由甲方承擔(dān)責(zé)任?！　〉谒臈l：乙方須向甲方支付保證金 萬元?！　〉谌龡l： 合同期限、租用標(biāo)準(zhǔn)　　裝修期，從 年 月 日至 年 月 日，裝修期