方案可行性調(diào)研報告(完整版)
【正文】 強(qiáng)，社會和經(jīng)濟(jì)面貌都發(fā)生了巨大的變化。 ◆ 總投資測算一覽表，系按整個開發(fā)項(xiàng)目完全由 **市 **房地產(chǎn)開發(fā)有限公司全資興建的方案，擬分為三組采取滾動的開發(fā)形式 。 征稿階段 (1)由秘書處組織人員每天統(tǒng)計征稿信息，并對作品 (打印版 )整理分類大學(xué)生創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目策劃書及可行性分析報告大賽活動策劃書策劃書。 由參賽個人或團(tuán)隊(duì)搜集信息編寫創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目策劃書及可行性分析報告。 為了在我校校園內(nèi)宣傳創(chuàng)業(yè)文化，鍛煉在校學(xué)生創(chuàng)業(yè)素質(zhì)，挖掘比較好的創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目，我社團(tuán)特組織舉辦此次活動。 可行性研究報告是在制定某一建設(shè)或科研項(xiàng)目之前，對該項(xiàng)目實(shí)施的可能性、有效性、技術(shù)方案及技術(shù)政策進(jìn)行具體、深入、細(xì)致的技術(shù)論證和經(jīng)濟(jì)評價，以求確定一個在技術(shù)上合理、經(jīng)濟(jì)上合算的最優(yōu)方案和最佳時機(jī)而寫的書面報告。 二、活動意義 創(chuàng)業(yè)大賽不是普通意義上的大學(xué)生的專業(yè)比賽。整理打印版交到我社團(tuán)值班處 (舊圖書館一樓畢業(yè)生就業(yè)服務(wù)廳 )，并將電子版發(fā)送到我社團(tuán)郵箱。 (2)由網(wǎng)絡(luò)信息部每天整理郵箱電子版作品，統(tǒng)計征稿信息，并與秘書處進(jìn)行核對。本項(xiàng)目各類物業(yè)的測定價格 與分析比較是根據(jù)對本項(xiàng)目周邊物業(yè)市場的調(diào)查統(tǒng)計數(shù)據(jù)所得，并經(jīng)過歸納和整理，其計算模式按照國外尤其是香港地區(qū)所普遍慣用的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目投資可行性研究報告的表述形式，結(jié)合本項(xiàng)目的實(shí)際情總嚴(yán)謹(jǐn)測算得出。 **已由一寂寂無聞的邊陲之地變?yōu)橐环絺涫荜P(guān)注的投資熱土，從一個典型的農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)區(qū)域變?yōu)檫M(jìn)入工業(yè)化發(fā)展階段的新興城市。 **市經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展歷程與特點(diǎn) 縱觀 **市近二十幾年的社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展歷程，可以劃分為三個階段： 第一階段是改革開放后到 1988年，第二個階段是 1989mdash。人均 GDP年均增長 %， 1988年達(dá)到 1526元 。這些事件對 **的經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展產(chǎn)生了極大的影響，隨著房地產(chǎn)泡沫的徹底破滅，熊貓汽車城項(xiàng)目的擱淺， **市的經(jīng)濟(jì)發(fā)展陷入低落和迷茫之中。改革開放以前，珠三角西岸的發(fā)展快于東岸，改革開放后，由于東岸接近香港，近水樓臺的優(yōu)勢突現(xiàn)，到 2024年，深圳和東莞的人口和國內(nèi)生產(chǎn)總值是中山和珠海的三倍多。該項(xiàng)目已于 2024年 11月奠基，目前正在進(jìn)行 80萬噸乙烯裂解裝置建設(shè)，預(yù)計到 2024年正式建成投產(chǎn)。 大亞灣東部的稔平半島，土地面積 740平方公里，超過新加坡的土地面積，正處于尚待開發(fā)狀態(tài)，具有發(fā)展多個大型工業(yè)項(xiàng)目的條件，正受到外來投資商的高度關(guān)注。 可行性研究報告是投資項(xiàng)目可行性研究工作成果的體現(xiàn)，是投資者進(jìn)行項(xiàng)目最終決策的重要依據(jù)。 第二，基本問題研究。項(xiàng)目實(shí)施計劃和進(jìn)度方案 。它是在事件沒有發(fā)生之前的研究，是對事務(wù)未來發(fā)展的情況、可能遇到的問題和結(jié)果的估計，具有預(yù)測性。 (3)數(shù)據(jù)評估。 (2)技術(shù)方案比較。如業(yè)主認(rèn)為項(xiàng)目規(guī)模經(jīng)濟(jì)確實(shí)較差，則可及時終止研究工作。 (4)最終報告。最終報告提交業(yè)主，在得到業(yè)主的確認(rèn)后，研究工作即告結(jié)束。對推薦方案的具體問題作進(jìn)一步的分析研究，包括工藝流程、物料平衡、生產(chǎn)進(jìn)度計劃、設(shè)備選型等。 (3)初步估算基建投資和生產(chǎn)成本。 (4)初步報告。 (4)論證嚴(yán)密 論證性是可行性研究報告的一個顯著特點(diǎn)。經(jīng)濟(jì)評價 。主要內(nèi)容為：市場情況與企業(yè)規(guī)模 。對整個可行性研究提出綜合分析評價，指出優(yōu)缺點(diǎn)和建議?；蓐柺懈氖袆潊^(qū)，拓展了 **中心城區(qū)的發(fā)展空間，從地理位置上實(shí)現(xiàn)了 **從沿江城市向沿海城市的轉(zhuǎn)變。 大亞灣經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)是國家級經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，陸域面積 ，海域面積 488平方公里，海岸線 52公里，自然條件得天獨(dú)厚，擁有全面開發(fā)吞吐能力超過 億噸天然深水良港，土地資源、淡水資源和旅游資源也十分豐富。 根據(jù)有關(guān)方面的測算，在廣東、香港企業(yè)北上的數(shù)量與陸路交通的距離基本上成反比，珠三角城市與香港的距離每減少 1%，制造業(yè)外資企業(yè)單位數(shù)量便增加 %至 %，制造業(yè)外資投入金額增加 %至 %，服務(wù)業(yè)外資企業(yè)單位數(shù)量增加 %至 %，服務(wù)業(yè)外資投入的金額就增加 %到 %。在此期間，國內(nèi)生產(chǎn)總值年均增長 %，地方財政收入年均增長 %，實(shí)際利用外資年均增長 %，外貿(mào)出口總額年均增長 %，工業(yè)生產(chǎn)總值年均增長 %
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