【正文】 使用 )的抵押房產物業(yè) (資料詳見附表 )。 二、抵押人提供購置抵押物的購房合約。抵押權人于運用上述權力及權利時，而令擔保人及 /或抵押人受到不能控制的損失，抵押權人概不負責。 /或擔保人被扣押令或禁止令等威脅，要對具不動產、物業(yè)或財產等有不利影響，而該等威脅又不能在發(fā)生后 30 天內完滿解除。 第八條 提前還款 一、在征得抵押權人同意的條件下，抵押人可按下列規(guī)定，辦理提前還款手續(xù)： ，提前部分或全部償還實貸款額，每次提前償還金額不少于 ____ 萬元整的倍數(shù) 。 三、抵押人必須在 ____銀行開立存款帳戶，對與本抵押貸款有關的本息和一切費用，要照付該帳戶，若因此而引致該帳戶發(fā)生透支或透支增加，概由抵押人承擔償還責任。期滿時抵押人應將貸款本息全部清還，但在期限內，如抵押人發(fā)生違約行為，抵押權人可據(jù)實際情況，隨時通知抵押人歸還或停止支付或減少貸款金額，抵押人當即履行。 第二條 釋義 在此貸款合約內 ，除合約內另行定義外，下列名詞的定義如下： “ 營業(yè)日 ” ：指抵押權人公開營業(yè)的日子。 “ 欠款 ” ：抵押人欠抵押權人的一切款項，包括本金，利息及其他有關費用。 第五條 利息 一、貸款利率按 ____ 銀行貸款最優(yōu)惠利率加 ____ 厘 (年息 )計算。 四、所有應付予抵押權人的款項，應送 ____銀行。所提前償還的款額，將按例序漸次減低原貸款額。 /或擔保人不能償還一般債權人的欠債，在清盤、倒閉時不能清償債項或將要停止營業(yè)。 第九條 手續(xù)費及其他費用 一、抵押人應按貸款金額繳付手續(xù)費 5‰ ，在貸款日一次付清，并必須絕對真實地提供本合約涉及的一切資料 。 三、以抵押人名義，向抵押權人指定或認可的保險公司投保不少于重新購置抵押物金額的全險 。 (2)抵押人須將上述第 2 項 (1)點之抵押房產列在本合約的附表二內，以優(yōu)先第一地位抵押予抵押權人作為所欠債務的押品 。此項授權非經抵押權人書面同意不可撤銷。 五、抵押物的處分 項時，抵押權人可以立刻進入及享用該樓宇的全部或收取租金和收益 。 ： (1)抵押權人給予抵押人通知，要求還款 (不論屆期與否 )而抵押人一個月內未能遵守該項通知全數(shù)償還給抵押權人 。即使該買賣有任何不妥或不規(guī)則之處，對買主而言，該買賣仍然當做有效及抵押人有權將該房產售給買主。 第十二條 抵押人聲明及保證 抵押人聲明及保證如下： 一、抵押人保證按本合約規(guī)定，按時按金額依期還本付息。如將該房產出租，抵押人必須與 承租人訂立租約，租約內必須訂明：抵押人背約時，由抵押權人發(fā)函日起計壹個月內，租客即須遷出。 十三、如擔保人代抵押人償還全部欠款，抵押人同意抵押權人將抵押物業(yè)權益轉給擔保人，并保證對該轉讓無異議。 二、擔保人責任： 。 第十四條 抵押權人責任 抵押權人基于抵押人確切履行本合約全部條款及擔保人愿意承擔本合約項下貸款擔保責任的條件下： 一、按合約有關規(guī)定，準時提供一定期貸款予抵押人，該貸款將以抵押人購樓款名義轉入售房單位帳戶。 四、本合約 規(guī)定的權利可以同時行使，也可以分別行使，亦可以累積 。 八、本合約不論因何種原因而在法律上成為無效合約，或部分條款無效，抵押人和擔保人仍應履行一切還款責任。 二、本合約經 ____ 市 公證機關公證后，以抵押權人貸出款項的日期，作為合約生效日。 一、甲乙雙方共同遵守《職工住房抵押貸款辦法》及其補充規(guī)定和實施細則的各項規(guī)定。 七、如遇國家統(tǒng)一調整存貸款利率時，按國家有關規(guī)定調整貸款利率，依此重新確定每月還本付息金額。 十、還款保證人 (甲方所在單位 )應積極協(xié)助乙方督促甲方按期償還借款本息。 十四、甲乙雙方任何一方不履行本合同條款，雙方均有權按《民事訴訟法》第一百五十八條規(guī)定執(zhí)行。 第五條 抵押房產如遇拆遷，甲方的權利在補償款或置換房的范圍內按第四條的規(guī)定執(zhí)行。 第七條 本合同一式兩份，甲、乙方各執(zhí)一份。 十六、補充條款： 甲方簽名 (章 )： 乙方簽名 (章 )： 房屋抵押個人借款合同 甲方 (出借人 )： 乙方 (借款人 )： 乙方因急需資金，現(xiàn)向甲方借款，經雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，共同遵守。還款保證人接到乙方要求其代甲方償還借款本息的通知后，應于三個月內無條件地代為歸還借款本息。逾期超過一個月或一年內發(fā)生兩次以上逾期的，乙方有權按超過的逾期天數(shù)每天向甲方收取逾期額萬分之三的罰息。 三、甲方的借款由乙方以轉帳方式劃入售房單位或施工單位 (翻 建住房時 )在乙方開立的存款戶。 四、本合約用中文書寫，壹式肆分，均具有同等效力 。 九、抵押權人向抵押人和擔保人付還欠款時，只須提供抵押權人簽發(fā)之欠款數(shù)目單 (有明顯錯誤者例外 )，即作為抵押人和擔保人所欠的確數(shù)證據(jù)，抵押人和 擔保人不得異議。 五、抵押人、擔保人與抵押權人，與本合約有關的通知、要求等，應以書面形式進行，電傳、電報一經發(fā)出，信件在投郵 7 天后，及任何以人手送遞的函件一經送出，即被視為已送達對方。 三、若抵押人未能履行還款義務，而由擔保人代清還所積欠一切欠款后，抵押權人即將抵押人抵押予抵押權人的抵押物業(yè)權益轉讓給擔保人，擔保人對該抵押物業(yè)的處理，與抵押權人無涉。 ，準時、按質完成抵押物業(yè)的建造工程，抵押權人對此不不負任何 (包括可能對抵押人或其他任何人 )責任。 十五、擔保人在取得該抵押物業(yè)權益后，抵押人同意擔保人可以以任何方式處分該抵押物業(yè) (包括以抵押人名義出售該物業(yè) )，以賠償擔保人因代 抵押人清償欠款而引起的損失及一切有關 (包括處理抵押物業(yè)