【正文】 使用 )的抵押房產(chǎn)物業(yè) (資料詳見附表 )。 二、抵押人提供購置抵押物的購房合約。抵押權(quán)人于運(yùn)用上述權(quán)力及權(quán)利時，而令擔(dān)保人及 /或抵押人受到不能控制的損失，抵押權(quán)人概不負(fù)責(zé)。 /或擔(dān)保人被扣押令或禁止令等威脅，要對具不動產(chǎn)、物業(yè)或財產(chǎn)等有不利影響，而該等威脅又不能在發(fā)生后 30 天內(nèi)完滿解除。 第八條 提前還款 一、在征得抵押權(quán)人同意的條件下，抵押人可按下列規(guī)定，辦理提前還款手續(xù)： ，提前部分或全部償還實(shí)貸款額，每次提前償還金額不少于 ____ 萬元整的倍數(shù) 。 三、抵押人必須在 ____銀行開立存款帳戶，對與本抵押貸款有關(guān)的本息和一切費(fèi)用，要照付該帳戶，若因此而引致該帳戶發(fā)生透支或透支增加，概由抵押人承擔(dān)償還責(zé)任。期滿時抵押人應(yīng)將貸款本息全部清還，但在期限內(nèi)，如抵押人發(fā)生違約行為，抵押權(quán)人可據(jù)實(shí)際情況，隨時通知抵押人歸還或停止支付或減少貸款金額，抵押人當(dāng)即履行。 第二條 釋義 在此貸款合約內(nèi) ，除合約內(nèi)另行定義外，下列名詞的定義如下： “ 營業(yè)日 ” ：指抵押權(quán)人公開營業(yè)的日子。 “ 欠款 ” ：抵押人欠抵押權(quán)人的一切款項(xiàng)，包括本金，利息及其他有關(guān)費(fèi)用。 第五條 利息 一、貸款利率按 ____ 銀行貸款最優(yōu)惠利率加 ____ 厘 (年息 )計算。 四、所有應(yīng)付予抵押權(quán)人的款項(xiàng)，應(yīng)送 ____銀行。所提前償還的款額，將按例序漸次減低原貸款額。 /或擔(dān)保人不能償還一般債權(quán)人的欠債，在清盤、倒閉時不能清償債項(xiàng)或?qū)⒁Ｖ範(fàn)I業(yè)。 第九條 手續(xù)費(fèi)及其他費(fèi)用 一、抵押人應(yīng)按貸款金額繳付手續(xù)費(fèi) 5‰ ，在貸款日一次付清，并必須絕對真實(shí)地提供本合約涉及的一切資料 。 三、以抵押人名義，向抵押權(quán)人指定或認(rèn)可的保險公司投保不少于重新購置抵押物金額的全險 。 (2)抵押人須將上述第 2 項(xiàng) (1)點(diǎn)之抵押房產(chǎn)列在本合約的附表二內(nèi)，以優(yōu)先第一地位抵押予抵押權(quán)人作為所欠債務(wù)的押品 。此項(xiàng)授權(quán)非經(jīng)抵押權(quán)人書面同意不可撤銷。 五、抵押物的處分 項(xiàng)時，抵押權(quán)人可以立刻進(jìn)入及享用該樓宇的全部或收取租金和收益 。 ： (1)抵押權(quán)人給予抵押人通知，要求還款 (不論屆期與否 )而抵押人一個月內(nèi)未能遵守該項(xiàng)通知全數(shù)償還給抵押權(quán)人 。即使該買賣有任何不妥或不規(guī)則之處，對買主而言，該買賣仍然當(dāng)做有效及抵押人有權(quán)將該房產(chǎn)售給買主。 第十二條 抵押人聲明及保證 抵押人聲明及保證如下： 一、抵押人保證按本合約規(guī)定，按時按金額依期還本付息。如將該房產(chǎn)出租，抵押人必須與 承租人訂立租約，租約內(nèi)必須訂明：抵押人背約時，由抵押權(quán)人發(fā)函日起計壹個月內(nèi)，租客即須遷出。 十三、如擔(dān)保人代抵押人償還全部欠款，抵押人同意抵押權(quán)人將抵押物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)給擔(dān)保人，并保證對該轉(zhuǎn)讓無異議。 二、擔(dān)保人責(zé)任： 。 第十四條 抵押權(quán)人責(zé)任 抵押權(quán)人基于抵押人確切履行本合約全部條款及擔(dān)保人愿意承擔(dān)本合約項(xiàng)下貸款擔(dān)保責(zé)任的條件下： 一、按合約有關(guān)規(guī)定，準(zhǔn)時提供一定期貸款予抵押人，該貸款將以抵押人購樓款名義轉(zhuǎn)入售房單位帳戶。 四、本合約 規(guī)定的權(quán)利可以同時行使，也可以分別行使，亦可以累積 。 八、本合約不論因何種原因而在法律上成為無效合約，或部分條款無效，抵押人和擔(dān)保人仍應(yīng)履行一切還款責(zé)任。 二、本合約經(jīng) ____ 市 公證機(jī)關(guān)公證后，以抵押權(quán)人貸出款項(xiàng)的日期，作為合約生效日。 一、甲乙雙方共同遵守《職工住房抵押貸款辦法》及其補(bǔ)充規(guī)定和實(shí)施細(xì)則的各項(xiàng)規(guī)定。 七、如遇國家統(tǒng)一調(diào)整存貸款利率時，按國家有關(guān)規(guī)定調(diào)整貸款利率，依此重新確定每月還本付息金額。 十、還款保證人 (甲方所在單位 )應(yīng)積極協(xié)助乙方督促甲方按期償還借款本息。 十四、甲乙雙方任何一方不履行本合同條款，雙方均有權(quán)按《民事訴訟法》第一百五十八條規(guī)定執(zhí)行。 第五條 抵押房產(chǎn)如遇拆遷，甲方的權(quán)利在補(bǔ)償款或置換房的范圍內(nèi)按第四條的規(guī)定執(zhí)行。 第七條 本合同一式兩份，甲、乙方各執(zhí)一份。 十六、補(bǔ)充條款： 甲方簽名 (章 )： 乙方簽名 (章 )： 房屋抵押個人借款合同 甲方 (出借人 )： 乙方 (借款人 )： 乙方因急需資金，現(xiàn)向甲方借款，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，共同遵守。還款保證人接到乙方要求其代甲方償還借款本息的通知后，應(yīng)于三個月內(nèi)無條件地代為歸還借款本息。逾期超過一個月或一年內(nèi)發(fā)生兩次以上逾期的，乙方有權(quán)按超過的逾期天數(shù)每天向甲方收取逾期額萬分之三的罰息。 三、甲方的借款由乙方以轉(zhuǎn)帳方式劃入售房單位或施工單位 (翻 建住房時 )在乙方開立的存款戶。 四、本合約用中文書寫，壹式肆分，均具有同等效力 。 九、抵押權(quán)人向抵押人和擔(dān)保人付還欠款時，只須提供抵押權(quán)人簽發(fā)之欠款數(shù)目單 (有明顯錯誤者例外 )，即作為抵押人和擔(dān)保人所欠的確數(shù)證據(jù)，抵押人和 擔(dān)保人不得異議。 五、抵押人、擔(dān)保人與抵押權(quán)人，與本合約有關(guān)的通知、要求等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，電傳、電報一經(jīng)發(fā)出，信件在投郵 7 天后，及任何以人手送遞的函件一經(jīng)送出，即被視為已送達(dá)對方。 三、若抵押人未能履行還款義務(wù)，而由擔(dān)保人代清還所積欠一切欠款后，抵押權(quán)人即將抵押人抵押予抵押權(quán)人的抵押物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給擔(dān)保人，擔(dān)保人對該抵押物業(yè)的處理，與抵押權(quán)人無涉。 ，準(zhǔn)時、按質(zhì)完成抵押物業(yè)的建造工程，抵押權(quán)人對此不不負(fù)任何 (包括可能對抵押人或其他任何人 )責(zé)任。 十五、擔(dān)保人在取得該抵押物業(yè)權(quán)益后，抵押人同意擔(dān)保人可以以任何方式處分該抵押物業(yè) (包括以抵押人名義出售該物業(yè) )，以賠償擔(dān)保人因代 抵押人清償欠款而引起的損失及一切有關(guān) (包括處理抵押物業(yè)