【正文】 三、抵押人如不履行本合約所載任何條款時，抵押權人可不預告通知，將抵押人存在抵押權人處的其他財物自由變賣，以抵償債務 。 七、本合約所提及的抵押權人，亦包括抵押權人的繼承人、承讓人 。 三、如抵押人來自海外或臺灣等地區(qū)，或為該地區(qū)居民，抵押權人有權在抵押人的來處或居住地執(zhí)行本合約內由抵押人給抵押權人權力，及向抵押人進行追索，包括仲裁、訴訟和執(zhí)行仲裁或訴訟之裁決，如抵押權人決定在上述地區(qū)執(zhí)行上述權力，進行追索、仲裁、訴訟等行動，抵押人和擔保人必須承認本合約同時受該地區(qū)的法律保障，不得提出異議，如本合約內任何規(guī)定，在該地區(qū)法律上，被認為無效或被視為非法，并不影響其他規(guī)定的效力。售房單位為 (寫明售房單位全稱 ) 。貸款利率為月息 ‰ 。 ，其法定繼承人拒不繼續(xù)履行甲方償還貸款本息的義務或無力繼續(xù)履行償還貸款本息義務的 。若保險賠償金不足以歸還借款本息的，不足部分仍由甲方負責歸還。 第四條 如乙方在借款到期后 5 日內未按合同約定償還借款及本息，除承擔歸還本金及利息外，還承擔借款金額 10%的違約金。 出借人： 借款人： 房產抵押借款合同模板 。 第二條 借款期限自年月日起至年月日止，共計個月，利息按 ____計算。 十一、甲方在未還清全部借款本息前，甲方對抵押物享有的全部權益讓渡給乙方，并不得對抵押物作任何有損乙方利益的處理。處理抵押物所得收益抵扣甲方所欠乙方貸款本息和處理抵押物引發(fā)的各項費用后，剩余部分退還給甲方，并限甲方按期搬出用于抵押的住房，不足部分由甲方所在單位負責在三個月內無條件償還。抵押物的現值為 萬元，擔保 萬元貸款的償還。 第十八條 簽章 本合約各方已詳讀及同意遵守本合約全部條款。 二、在爭議發(fā)生時，按下述第 ( )項解決： (1)向 ____ 仲裁委申請仲裁 。但抵押人和擔保人未征得抵押權人的書面同意，不得將其在本合約項下的任何還款及其他責任或義務轉讓于第三者 。 第十五條 其他 一、對本合約內任何條款，各方均不得以口頭形式或其他形式修改、放棄、撤銷或終止。 ，使本合約各項條款得以順利履行 。 十六、抵押人確認擔保人取得抵押物業(yè)權益及處分抵押物業(yè)的合法地位，由于處理抵押物業(yè)而導致抵押人的一切損失，抵押人放棄對擔保人追索的權利。 十、抵押期間，繳交地稅，有關部門對該房產所征收的任何稅項、管理費、水費、電費及其他一切雜費 。 四、抵押房產的損毀，不論任何原因，亦不論任何人的過失，均須負責賠償抵押權人的損失。 (2)用以扣繳所欠的一切稅款及抵押人根據此合約一切應付的費用及雜費 (包括保險費及修補該房產的費用 )?；虻盅喝藶楣窘M織而被解散或清盤 。 ： (1)要求住客繳交租金或住用費及發(fā)出有效的租單及收據，并有權以訴訟、控告、扣押或其他方式追付欠租或住用費 。抵押人 “ 房產買賣合同 ” 及由售房單位出具的 “ 已繳清樓價款證明書 ” 等交由抵押權人收執(zhí)和 保管。 ，將保險單過戶于抵押權人。 第十一條 房產抵押 一、本合約項下的房產抵押是指： 人的權益抵押： (1)是指抵押人 (即購房業(yè)主 )與 ____ (即售房單位 )簽訂并經 ____ 市公證處公證的 “ 房產買賣合同 ”中，由抵押人將依據該購房合約其所應擁有的權益，以優(yōu)先第一地位抵押于抵押權人 。 四、抵押人如不依約清付本合約內規(guī)定的一切款項，引致抵押權人催收，或因為任何原因，使抵押權人決定通過任何途徑或方式追索，一切因此引起的費用 (如處理押品的各種手續(xù)費、管理費、各種保險費等 )概由抵押人負責償還，并由各項費用確實 支付之日起到收到之日止，同樣按日累積計算逾期利息。 。 /或擔保人本身對外的借款、擔保、賠償、承諾或其他借債責任，因： 。尚有逾期欠交期款等情況，抵押人必須立即補付期款及逾期利息，逾期利息的利率由抵押權人決定，按月息 2%至 5%幅度計收。 五、貸款利率如有調整時，由抵押權人以書面通知抵押人調整后的利率。 所有已歸還 (包括提前歸還 )的款項，不得再行提取。 合同作為一種法律文書來說，合同的內容是指據以確定合同當事人權利、義務和責任的合同條款，今天小編就給大家分享一下借款合同，僅供借鑒 房產抵押借款合同模板 抵押權人： __________________________ 地址： ______________________________ 郵碼： ______________________________ 電話： ______________________________ 法定代表人： ________________________ 職務： ______________________________ 抵押人： ____________________________ 地址： ______________________________ 郵碼： ______________________________ 電話： ______________________________ 法定代表人： ________________________ 職務： ______________________________ 抵押物業(yè)地址 ： ______________________ 郵碼： ______________________________ 電話： ______________________________ 抵押權益之房產買賣合同：購房 ____ 字第 ________號 第一條 總則