【正文】 養(yǎng)護(hù)。 鋼筋綁扎、水電安裝后，再次檢查整修，拼縫有間隙和不平的，必須采用進(jìn)行整改。 拆下的模板及時(shí)加強(qiáng)清理，不符合要求的及時(shí)調(diào)換。確保踢腳線與地坪色澤一致。 頂棚施工時(shí)先基層清潔，用界面劑處理。樓梯的夾檔應(yīng)從上到下拉鋼絲控制，確保上下夾檔寬度一致。冬期施工宜在摻入２％鹽的溫水中浸泡兩小時(shí)，晾干后方可使用。飾面工程鑲貼后，應(yīng)采取保護(hù)措施。殘留的砂漿、塵土和油漬等應(yīng)清除干凈。 小高層所有混凝土墻、粘土空心磚墻、輕質(zhì)砌塊相接處粉刷前應(yīng)鋪設(shè)鋼絲網(wǎng)片，鋼絲網(wǎng)用間距 200 200 的木針固定，鋼絲網(wǎng)片與墻縫兩邊搭接寬度每邊為150mm。 外墻補(bǔ)支模洞應(yīng)由專人負(fù)責(zé)施工，專人檢查，做好隱蔽驗(yàn)收，每道工序均須經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員驗(yàn)收認(rèn)可方可進(jìn)行下道工序施工，總監(jiān)及甲方代表須抽查部分洞口補(bǔ)洞施工過程。 所有窗盤、窗套、陽(yáng)臺(tái)板、空調(diào)板、雨蓬等必須上下對(duì)齊、左右水平呈一直線，進(jìn)出墻面距離要一致。 外墻分格條塢嵌前，必須按設(shè)計(jì)圖紙要求進(jìn)行彈線控制，確保其水平度。 、找平層施工前。在管道處增設(shè)附加層，半徑為 250mm，附加層在管道收頭處用鍍鋅鐵箍箍緊，高度不小于 250mm，下口同一屋面高度一致，并用防水油膏封嚴(yán)。 滲漏檢驗(yàn)：在管洞處用水泥砂漿圍成一個(gè)蓄水圈（半徑加大 250mm），高 30mm 寬 30mm，不得有裂縫。 細(xì)部及節(jié)點(diǎn)處理 屋面垂直水落口杯標(biāo)高比找平層低 10～ 15mm，水落口周圍用細(xì)石砼做成半徑為250mm，坡度＞ 5％的杯形坡。 聚苯發(fā)泡板施工 細(xì)石砼施工 屋面細(xì)石混凝土必須嚴(yán)格控制水灰比和坍落度，用長(zhǎng)滾筒壓實(shí)，及時(shí)收水抹平，收水不少于兩次。所有陰角、陽(yáng)角都要同一的專用工具將其抽直、抽挺。鋪貼時(shí)，應(yīng)從屋面由西向東方向鋪貼， 從檐口處向屋脊處鋪貼，從水落口處向兩邊“分水嶺”處鋪貼；卷材短邊、長(zhǎng)邊搭接長(zhǎng)度均為 80mm，短邊搭接縫應(yīng)錯(cuò)開。 對(duì)隱蔽工程及重要和關(guān)鍵工序（如樁基工程、重要部位的砼澆灌、防水工程、裝修工程等）要會(huì)同監(jiān)理單位到施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行檢查。 樣板引路是工程質(zhì)量管理的重要手段，在各分項(xiàng)工程中，尤其是屋面、外墻、鋁合金門窗等關(guān)鍵工序和重點(diǎn)部位，都要由承建商先做樣板（樣板間、樣板工藝設(shè)計(jì)效果等），然后報(bào)監(jiān)理公司和項(xiàng)目管理部進(jìn)行驗(yàn)收， 驗(yàn)收通過后，方可進(jìn)行大面積施工。并根據(jù)產(chǎn)品特性，質(zhì)監(jiān)要求，有針對(duì)性地提出各項(xiàng)施工方案、質(zhì)量、安全控制措施和涉及滲漏、裂縫等質(zhì)量通病的關(guān)鍵工藝和重點(diǎn)部位的做法，確保工程質(zhì)量?jī)?yōu)良達(dá)標(biāo)。 三、 范圍 定義 總公司：指星月總公司上海投資有限公司 項(xiàng)目公司：指總公司下屬的所有項(xiàng)目公司 適用范圍 適用于項(xiàng)目公司開發(fā)的所有項(xiàng)目工程前期招標(biāo)、實(shí)施階段的質(zhì)量 、進(jìn)度、安全及現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)等的管理和控制。 同時(shí)，也得以不斷完善工程管理的規(guī)范性文件及相關(guān)制度，為項(xiàng)目公司項(xiàng)目部提供技術(shù)、信息支持，加強(qiáng)業(yè)務(wù)指導(dǎo)和檢查督促，提高專業(yè)管理能力，以提供高品質(zhì)及不斷改進(jìn)的建筑產(chǎn)品，在客戶中建立優(yōu)質(zhì)及物有所值的良好聲譽(yù)。 內(nèi)容： 招標(biāo)文件熟悉： 通過對(duì)招標(biāo)文件、總包合同、質(zhì)量管理控制文件 等熟悉了解，各方進(jìn)一步明確工程各項(xiàng)質(zhì)量管理要求，并形成紀(jì)要。 通過工藝樣板施工方案交底，使樣板工藝涉及的施工人員，達(dá)到熟練掌握，進(jìn)而推廣進(jìn)行大面施工。 樣板確認(rèn)： A 類由項(xiàng)目管理部負(fù)責(zé)，監(jiān)理單位、施工單位共同確認(rèn)。 鋪貼前的準(zhǔn)備工作：卷材鋪貼前必須清理基層，保證基層干燥、干凈、平整，鋪貼前應(yīng)測(cè)試基層含水率，并做好記錄。 女兒墻壓頂施工前，須在墻上彈出水平控制線，由此控制壓頂?shù)乃骄€，壓頂粉刷時(shí)應(yīng)用套板保證寬度一致。（適用于上人屋面） 加氣混凝土要正確掌握配合比，嚴(yán)格控制加水量和攪拌時(shí)間，施工操作時(shí)間不宜過長(zhǎng)。 鋼筋采用 216。 穿屋面（包括樓地面）管的窩嵌做法： 鑿除洞口四壁松動(dòng)石子、浮漿，清除垃圾和灰塵，支底模必須從下向上支撐（嚴(yán)禁吊模），充分灑水濕潤(rùn)。 滲漏檢驗(yàn)結(jié)果須經(jīng)監(jiān)理及甲方代表檢查認(rèn)可，并按驗(yàn)收時(shí)間做好書面記錄。 防水油膏 在施工前必須檢查質(zhì)保書，并進(jìn)行取樣測(cè)試。預(yù)留伸出的拉結(jié)鋼筋不得在施工中任意反復(fù)彎折，如有歪斜、彎曲，在澆灌砼之前，應(yīng)校正到準(zhǔn)確位置并綁 扎牢固。 做成細(xì)毛面，平整、粗細(xì)均勻、絲柳一致，不能有接槎痕跡和明顯木蟹印痕。窗盤必須粉出 20mm 高差的排水坡，并不得將抹灰粉到窗框下檻的下口以上（俗稱咬樘子），必須從下口座進(jìn) 2～ 3mm，抽出 20mm 的圓弧。 砼墻支模洞：先用沖擊錘擴(kuò)孔，將塑料管打掉并擴(kuò)深 50mm。 鑲貼、安裝飾面的基體，應(yīng)具有足夠的強(qiáng)度、穩(wěn)定性和剛度，其表面質(zhì)量應(yīng)符合現(xiàn)行《磚石工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》、《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》。 夏期鑲貼室外飾面板、飾面磚應(yīng)防止暴曬。 飾面磚的鑲貼形式和接縫寬度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。墻面出豎頭、塌餅時(shí)要兼顧休息平臺(tái)的方正，以保證休息平臺(tái)的地磚不出現(xiàn)大小頭。表面太光的要剔毛，或用界面處理劑薄薄抹一層，表面砂漿、污垢、油漆等均應(yīng)事先清除干凈，并灑水濕潤(rùn)。 踢腳線施工 抹水泥踢腳線時(shí)，前一天應(yīng)將基層充分灑水濕潤(rùn)，實(shí)施作業(yè)時(shí)必須將基層表面清理干凈，嚴(yán)格控制水泥砂漿水灰比 （不大于 ）。 內(nèi)墻粉刷前先做樣板，經(jīng)監(jiān)理及甲方代表檢查認(rèn)可之后，方可進(jìn)行全面內(nèi)粉刷施工。 平面木楞加密，格柵高度一致、平直。并在砼拌制過程中嚴(yán)格按級(jí)配單計(jì)量配制。 用界面劑處理，將調(diào)成糊狀的界面劑抹于砼面 2～ 3mm 厚。 待白水泥干燥后用膩?zhàn)优?，干燥后用砂紙打磨光滑。不得撒純水泥操作，以免開裂、起殼。 細(xì)石砼強(qiáng)度必須達(dá)到 5Mpa 以上時(shí)，才準(zhǔn)許在其上面行走或其他作業(yè)。 安裝門窗時(shí)的溫度不宜低于 5℃。 門窗安裝前，應(yīng)按設(shè)計(jì)圖紙的要求檢 查門窗的數(shù)量、品種、規(guī)格、開啟方向、外形等，門窗的五金件、密封條、緊固件等應(yīng)齊全，不合格者應(yīng)予以更換。然后按設(shè)計(jì)要求確定門窗在墻體厚度方向的位置，并調(diào)整好垂直度、水平度及直角。 應(yīng)防止利器劃傷門窗表面；應(yīng)防止電、熱和焊花燒傷或燙傷面層。 油漆干燥前應(yīng)防止塵土的沾污和熱空氣的侵襲。 打磨砂紙要光滑，不能磨穿油底，不可損壞棱角。 除銹方法和除銹等級(jí)表 除銹方法噴射或勢(shì)射除銹手工和動(dòng)力工具除銹 除銹等級(jí)Ｓａ２Ｓａ２ .5Ｓａ３Ｓｔ２Ｓｔ３ 說明： 當(dāng)材料和零件采用化學(xué)除銹方法時(shí)，應(yīng)選用具備除銹、磷化、鈍化兩個(gè)以上功能的處理液，其質(zhì)量應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《多功能鋼鐵表面處理液通用技術(shù)條件》的規(guī)定。鋼材表面應(yīng)無可見的油脂、污垢、氧化皮、鐵銹和油漆涂層等附著物。其文字表述如下： St—— 表示手動(dòng)工具和動(dòng)力工具除銹法，如鏟刀、手動(dòng)或動(dòng)力彈性砂輪片或砂輪等工具除銹。 在氣溫為 5℃以下的低溫條件下。 由于油漆中各種成份的比重不同，一般油漆經(jīng)過貯存后，會(huì)出現(xiàn)程度不同的沉淀。但氣溫過高或過低的條件下，也可添加適量的稀釋劑以達(dá)到理想的涂裝粘度。涂裝后４ｈ內(nèi)不得淋雨。道路中心樁樁距在直線段一般為 20m，曲線段為 10m。 路基土，不得使用腐殖土、生活垃圾、淤泥、凍土塊，也不得含草、樹根等雜物，超過 100mm 粒徑的土塊應(yīng)打碎，填土必須分層壓實(shí)，在壓實(shí)前應(yīng)仔細(xì)整平，作出路拱。 C,拆模時(shí)間為 72 小時(shí)；平均氣溫 10176。 C,適宜鋸縫時(shí)間為 3 天；平均氣溫 15176。 道路側(cè)石施工時(shí)，根據(jù)道路的坡度，接通線施工。 管道鋪設(shè)時(shí)，管道必須墊穩(wěn)，管底坡度不得倒流水，縫寬應(yīng)均勻，管道內(nèi)不得有泥土、磚石、砂漿、木塊等雜物。 溝槽回填時(shí)， 槽內(nèi)應(yīng)無積水，不得回填淤泥、腐植土、凍土及有機(jī)物質(zhì)。 乙方必須指派專職的“項(xiàng)目經(jīng)理”承擔(dān)其室外的配套工程，從事道路、下水道、建筑小品、景觀、綠化翻土、路燈等室外配套工程。 乙方人員與四大公司人員在施工中應(yīng)和平相處，如發(fā)生鬧事，應(yīng)及時(shí)通知甲方處理解決。 埋管在砼中必須在底筋中間，彎頭 100－ 150mm處和水平間距 ，登高處用 6mm 鋼筋支撐；管進(jìn)箱盒應(yīng)順直，φ 50 及以下管徑鋼管用納子固定，絲口露出箱盒二牙、φ 65 及以上管徑鋼管用電焊點(diǎn)焊固定，露出箱盒 3050mm，管口加 護(hù)圈保護(hù)； PVC 剛性塑料管用專用納子固定。 箱柜安裝 箱柜安裝橫平豎直，安裝牢固不晃，柜底邊 與槽鋼無明顯縫隙，在潮濕處槽鋼下有 100mm 砼基礎(chǔ)。 防雷接地、工作接地 工作接地用 40 40mm 鍍鋅扁鐵引出，搭接倍數(shù)為扁鐵寬度的 2 倍，焊四面，焊縫飽滿，無碴無瘤，油漆防腐。 接地電阻測(cè)試作為隱蔽驗(yàn)收，必須經(jīng)業(yè)主、監(jiān)理認(rèn)可簽字，雨天不宜測(cè)試測(cè)試層為基礎(chǔ)一、四、六、九、十二層，阻值達(dá)設(shè)計(jì)要求，無要求為 4。 工程竣工前，乙方必須用墨線彈出暗管（給水、電氣等）的走向及位置（左右誤差不超過 10cm），并用不同顏色的箭頭注明（水管藍(lán)色、電管紅色）。 c.排水隱蔽前灌水試驗(yàn)，水高度不低于底層地面高度，滿水 15 分鐘后，再灌滿觀測(cè) 5 分鐘，液面不下降，驗(yàn)收合格辦簽，復(fù)軟土，軟土的寬度為管徑的 倍，厚度高出管面 100mm。管卡宜為抱箍式，不得使用鉤釘。 UPVC 排水管道安裝 管材管件須有合格證書，供貨商的供貨資質(zhì)由有關(guān)政府部門認(rèn)可，產(chǎn)品上有明顯的標(biāo)牌、名稱、規(guī)格、生產(chǎn)日期和檢驗(yàn)代號(hào)。檢查口的朝向應(yīng)便于維修。 穿越樓板放套管，套管應(yīng)比管道外徑大二檔，下與平頂平齊、上出地坪 80－100mm，套管與管間縫隙均勻，并用麻絲填實(shí)、熱瀝青封口。 三、月度質(zhì)量檢查制度 目的： 通過定期的檢查考核，掌握施工單位、監(jiān)理單位等對(duì)現(xiàn)場(chǎng)工程質(zhì)量管理的控制現(xiàn)狀，找出偏差和產(chǎn)生原因，為及時(shí)進(jìn)行有效控制提供依據(jù)。 10 所監(jiān)理的標(biāo)段進(jìn)度控制效果，計(jì)劃管理到位，有進(jìn)度調(diào)整的針對(duì)性措施和建議10 所監(jiān)理的標(biāo)段實(shí)體質(zhì)量控制效果，過程控制的手段和方法是否可行，深度是否足夠， 10 明確規(guī)定重要工序，落實(shí) 100％檢查。 總分計(jì)算說明：四個(gè)分項(xiàng)得分乘以相應(yīng)的權(quán)重相加即為總得分。（ 4－ 10） 土方及支護(hù)（ 10）樁頭保護(hù)，土方開挖和回填 ,地基處理。 現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量得分 =100實(shí)得分 /應(yīng)得分 進(jìn)度控制 30%計(jì)劃管理（ 15）總計(jì)劃得到公司批準(zhǔn)，安排合理（ 4分） 月計(jì)劃滿足公司階段節(jié)點(diǎn)要求，未進(jìn)入預(yù)警（ 10 分） 月進(jìn)度計(jì)劃及時(shí)上報(bào)（ 6分）發(fā)現(xiàn)一處不合要求扣 2分 計(jì)劃執(zhí)行（ 70）檢查實(shí)際進(jìn)度與月計(jì)劃進(jìn)度吻合程度得分 =履約率 *50 填寫要求：50實(shí)際完成單位總數(shù) /計(jì)劃完成單位總數(shù) = 進(jìn)度控制（ 15）上月滯后進(jìn)度追趕措施適當(dāng)、有效，已落實(shí)進(jìn)度控制措施（ 10） 進(jìn)度狀況在控制范圍內(nèi) ，未進(jìn)入預(yù)警（ 10） 預(yù)計(jì)下一個(gè)節(jié)點(diǎn)在合理時(shí)間內(nèi)完成（ 10）每發(fā)現(xiàn)一處不合要求扣 2 分 “每一處”的統(tǒng)計(jì)方法指土建以單體為單位，室外配套以專業(yè)為單位。建筑垃圾不得從高處往下拋灑，必須袋裝運(yùn)至建筑垃圾中轉(zhuǎn)場(chǎng)地。施工區(qū)域或危險(xiǎn)區(qū)域有醒目的警示標(biāo)志 ,并采取安全保護(hù)措施。必要時(shí)應(yīng)灑水濕潤(rùn)，防止飛揚(yáng)。 說明：可增加現(xiàn)場(chǎng)照片和進(jìn)度協(xié)調(diào)要求的描述 附：文明工地管理細(xì)則 本工程要求主入口兩旁種植綠化，主干道做到硬地坪施工（能承受施工 重型車輛負(fù)荷），至每幢單體的次干道鋪設(shè)碎石。（ 4－ 10） 混凝土工程（ 10）混凝土運(yùn)輸、澆筑、養(yǎng)護(hù)，砼觀感、缺陷（ 4－ 10 分） 砌筑工程（ 20）砌塊質(zhì)量，砌筑砂漿，灰縫飽滿度，墻體平整度及垂直度，穿墻螺桿設(shè)置（ 8－ 20 分） 防裂防滲漏（ 60）門窗安裝（ 20）洞口尺寸，窗框固定，發(fā)泡劑施工，抽硅膠槽及硅膠打注，窗臺(tái)泛水節(jié)點(diǎn)，成品保護(hù)，淋水試驗(yàn)。 、規(guī)范、施工組織設(shè)計(jì)。20 現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量通病控制情況（主要包括門窗工程、防滲漏情況、水電工程） 30 甲供材及主要材料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收，包括外觀檢查和資料檢查，有簽字認(rèn)可的意見 10 現(xiàn)場(chǎng)變更簽證審核，深度符合要求，明確的意見 10 月進(jìn)度審核的準(zhǔn)確性，有明確的審核意見和跟蹤落實(shí)措施 10 監(jiān)理工作聯(lián)系單以及發(fā)放記錄，以及跟蹤處理情況 10 竣工或中間驗(yàn)收前審核相關(guān)的技術(shù)資料（如竣工資料和竣工圖，保 證竣工圖符合實(shí)際情況） 10 參與對(duì)總包隊(duì)伍的考評(píng)，形成明確的評(píng)價(jià)意見，提出月度管理重點(diǎn)。強(qiáng)調(diào)過程控制， 范圍： 適用于項(xiàng)目公司開發(fā)的所有在建項(xiàng)目施工過程中的質(zhì)量管理檢查。 消防管道及箱安裝 立管為Φ 100 用白鐵管絲口聯(lián)接，支管進(jìn)箱要作到不斜進(jìn)，橫管 500mm 內(nèi)設(shè)支架，出水口中心離地 ，箱橫平豎直、牢固不晃、距邊 140mm、距后 100mm、關(guān)門不碰、允偏 5mm。 透氣管直接接出屋面時(shí)，管道四周應(yīng)進(jìn)行密封處理確保平頂不得有滲漏現(xiàn)象。 主管安 裝程序：先吊垂線，定位墻帽支架，保證側(cè)面正面垂直，不準(zhǔn)用木質(zhì)或磚質(zhì)作填充物，支架墻帽不準(zhǔn)松動(dòng)。 如暗管在施工中特別注意接口的嚴(yán)密和牢固，并作好防腐再粉刷作好試壓試驗(yàn)，業(yè)主、監(jiān)理認(rèn)可后簽證入檔，試驗(yàn)壓力≥ 倍工作壓力。 室內(nèi)總管及支管安裝 土建結(jié)構(gòu)封頂及時(shí)彈出正確的 500 基準(zhǔn)線，做出墻面粉刷塌餅后再行機(jī)器刨槽，嚴(yán)禁手工強(qiáng)鑿，如敷設(shè)明 管、待土建粉刷后再可施工。 埋地管道安裝 給水埋地管道敷設(shè) 。 管材、配電箱柜采用塑料粘膜、板箱封包，不使產(chǎn)品污染，碰損失竊。 利用樁頭主筋同柱頭主筋引至屋面，主筋每組點(diǎn)最少焊接二根，搭接倍數(shù)為鋼筋直徑的 6倍以上焊二