【正文】 持各配套施工單位。 鋼管聯(lián)接， 2 寸以上用套筒焊實， 2 寸以下（含 2 寸）用絲扣連接露出二牙并油漆，用 6－ 8mm 鋼筋跨接，焊縫長為跨筋的 6 倍直徑，并將所有的金屬體跨成接地網(wǎng)絡。 線在箱柜內(nèi)綁成一體，排列橫平豎直、合理美觀，搭頭處無裸露、緊實無松動。 螺口燈具的相線必須接在中心觸點的端子上。 避雷帶支撐在墻體中，寬墻距外邊 150mm，高度為 150mm，轉(zhuǎn)彎處支撐點距轉(zhuǎn)角250－ 300mm，間距為 1m，焊前排平做直，焊接一直線。 水電工程不得轉(zhuǎn)包，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，經(jīng)甲、乙雙方確認，每次按水電總造價的１％罰款，（注：如果施工人員與所提供的人員不符，即認為是轉(zhuǎn)包）本項罰款將在當月進 度款中扣除。 ，待土建回土夯實后，我方敷設在磚墩上，敷設時嚴格按設計和規(guī)范要求坡度施工。短管長度大于 200mm 以及在轉(zhuǎn)角、水表、水龍頭或角閥、末端的 100mm 處應設管卡固定。 面給水管道的保溫應粘貼或包扎緊密，表面平整，圓弧均勻，不得有明顯的縫隙、開裂、空鼓等現(xiàn)象。 為了保障出墻洞口的一致直線性，對空調(diào)洞、排氣洞、浴霸出口、風口洞作二次施工，先木殼預埋后裝套管。 煤氣管道安裝 白鐵管絲口聯(lián)接應用煤氣管專用粘膠劑，用新板牙套絲，絲口光滑無毛刺和缺牙，立管離墻面 15－ 20mm，用抱箍式管卡不用鉤釘，嚴格控制煤氣管出口標高，立管豎直。吊架與噴頭的距離應不小于 300mm；距末端噴頭的距離不大于 750mm，且間距在一個工程中應一致。（分數(shù)的比例值，可以根據(jù)工程的階段、需要不同進行必要調(diào)整） 附：工程質(zhì)量檢查整改回復表。 10 總分 =監(jiān)理組織得分 20%+監(jiān)理資料得分 20%+技術管理得分 20%+現(xiàn)場監(jiān)督管理得分 40% 子項得分說明：一般情況下，每 1次不符，分項分為 30 分的，分別扣 1 分、 2 分、 3 分、 5 分。 ，工序樣板制度，砼澆筑跟班制度 外部管理與協(xié)調(diào) （ 30 分）對分包和供貨商的管理與配合（ 515）協(xié)助甲方、監(jiān)理對甲方指定分包及甲供、甲控材料的管理，分包單位對總包 的評價 與甲方、監(jiān)理的配合（ 515）對甲方、監(jiān)理的指令積極響應，準時參加會議，配合甲方、監(jiān)理的行動 評分辦法：以分項內(nèi)容為單位，主要檢查內(nèi)容中每一小點作為扣分點，每存在一個問題的扣 2 分 ,情況嚴重的加倍扣分 ,該分項扣完為止。（ 4－ 10 分） 裝修工程（ 10）精裝修、示范單位 10）會所、公用部位、全裝修、示范單位、工序樣板間等材料、工藝、觀感質(zhì)量，上人屋面觀感，毛坯房觀感（ 4－ 10） 成品保護（ 10）成品保護（ 10）進場及已安裝的材料、設備保護，工序保護（ 4－ 10 分） 重復犯錯（ 10）重復犯錯（ 10）前期問題得到整改預防得力。 場地布置要求： 在工地內(nèi)設置的砂漿、混凝土攪拌場地及鋼筋加工制作工場、木工棚等場內(nèi)臨設，采用腳手鋼管，黃色油漆（ 1500mm 以下采用 2500mm 黃黑相間）； 石棉瓦頂，內(nèi)做硬地。否則，甲方 代為制作，費用由乙方支付并保管，以發(fā)票為結算依據(jù)。施工現(xiàn)場各類垃圾應當天清理，否則由甲方指派人員清理，費用從工程款中扣除。庫房、養(yǎng)護室等為磚混結構，用水泥砂漿粉刷，滿批后刷二涂白色涂料。（ 8－ 20 分） 廚衛(wèi)、陽臺（ 10）衛(wèi)生間管道封堵，給水管打壓試驗，成品保護，蓄水試驗（ 4－ 10 分） 內(nèi)外粉刷（ 10）孔洞封堵，鋼絲網(wǎng)片鋪貼，界面劑，分層施工，觀感質(zhì)量（ 4－10分） 水電安裝（ 40）采暖衛(wèi)生與煤氣 (20)給水管道及附件安裝，排水管道及附件安裝，煤氣管道安裝 (820) 電氣工程（ 20）線管敷設，配管及管內(nèi)穿線 ,電纜敷設，電氣照明器具及設備，避雷接地安裝，弱電安裝（ 820） 室外工程 (30)道路工程（ 10）基層處理，標高控制，面層厚度，分倉縫、養(yǎng)護，表面觀感、管井處理、成品 保護。 ，關鍵部位的施工方案合理可行 、能力滿足標段管理需要。 10 每月不少于 2 次定期組織安全文明施工檢查，完善成品保護，及時督促問題整改，形成書面記錄。分工作質(zhì)量、實體質(zhì)量、文明安 全三項進行考評，其中工作質(zhì)量：滿分 40 分；實體質(zhì)量：滿分 40 分（含觀感和實測二部分，觀感占分值的 40%，實測占分值的 60%）；文明安全：滿分 20 分。 消防噴淋管道固定支架設置應合理、牢固、不應有晃動。室內(nèi) 90176。 橫支管配件至立管超 2m 時設伸縮節(jié)，伸縮節(jié)間距不得大于 4m，支管的吊卡用羅體式的膨脹羅絲，嚴禁擊穿樓板，用吊梗以防滲防漏，橫支架坡度 25‰ — 35‰坡，不允許有倒返勢和袋勢。 UPVC 冷水粘接膠水尖施工前檢驗試驗，業(yè)主、監(jiān)理認可后，試能粘接處無污無油，粘接面大，絲牙絞接露 2— 3牙。 暗支管的敷設要機器刨槽，深度為管外平、低于墻面 10mm且在轉(zhuǎn)彎的 100— 150mm中間間隔 1m 左右設鉛絲扎緊，以防水擊或墻面開裂。 UPVC 管，如鐵管一律作防腐處理，并做好防堵保護處理。 第三部分給排水安裝工程 基本要求 水電負責人和班組長應進行過“白玉蘭”工程施工，請?zhí)峤毁|(zhì)監(jiān)站或原甲方的書面證明。 屋面避雷帶 材料規(guī)格嚴格控制在大于 25 4mm 截面，鍍鋅良好不剝落，鍍成光亮平滑，搭接倍數(shù)大于寬度 2 倍以上，焊接飽 滿，嚴禁 T字搭接。 燈具、開關、插座安裝 插座、開關按圖紙標高要求安裝，箱盒內(nèi)清潔，如鐵制預埋盒則內(nèi)部須防銹，插座上地右相左零，開關向下為開，板面用兩只同類螺絲固定，螺眼用飾蓋封沒，板面橫平豎直，與墻面平整、清潔 . 燈罩口直徑大于 250mm（含）燈 具不用元木、小于的用元木，固定用塑料膨脹螺絲，裝在平頂中間，樓梯燈保持上下一致，木軋燈頭線打緩沖結，并頭線一定要搪錫壓接。 線進箱柜宜放一定余量，一般進線在左，出線在右，鐵管要用護圈。 室外窨井做好后必須立即蓋好窨井蓋，以免人掉入井中，否則一經(jīng)發(fā)現(xiàn)一次罰款200 元。 在室外工程 開工前需向甲方提交詳細的工程進度表，并嚴格按其執(zhí)行，如不提交，將按“四、其他條款中的第 6條第 12 點”執(zhí)行。 道路要求在所有配套管線施工結束后按甲方要求時間內(nèi)完成，采用分批介入施工。 井框、井蓋必須完整無損、安裝平整、位置正確，井身尺寸安裝允許偏差 20mm，井蓋高程允許偏差 20mm，路面部分井蓋高程允許偏差 3mm，井底高程 D≤ 1000mm，允許偏差 10mm。 室外停車位工程 土基處理、碎石基層參見道路部分。 C 以上，適宜鋸縫時間為 天，需實測試鋸確定。 C,拆模時間為 24 小時；平均氣溫 30176。 立模應在澆筑砼前一天支立完畢，澆筑砼前模板內(nèi)側(cè)應涂布有效地隔離劑（脫模劑），路面制模時的坡度和道路側(cè)邊設置的落水伽俐應對應，以杜絕積水現(xiàn)象。 挖土應由邊到中，利于排水，分層循序進行。 室外明溝工程 室外明溝施工時，先在明溝底部四周虛土夯實，然后澆搗 100mm 厚的 C10 砼厚底板，根據(jù)設計要求制模用 C20 細石砼澆搗結構形狀。當設計對涂層厚度有要求時，設計最低涂層干漆膜厚度加允許偏差的絕對值即為涂層的要求厚度，其允許偏差應符合設計對涂層厚度無要求時的規(guī)定。使用前必須按規(guī)定的重量比混合均勻，如果混合比例錯誤將會影響干燥性能和防銹性能。為避免干噴，應將噴槍盡可能接近物面，同時盡可能垂直地進行噴涂，如采取這一措施后仍然出現(xiàn)干噴，可加入油漆自身重量約 5％的稀釋劑進行稀釋予以解決。 氣候條件 涂裝重防腐蝕涂料時需注意的主要因素為鋼材表面狀況。該表面應顯示均勻的金屬光澤。 Sa2—— 徹底的噴射或拋丸除銹。 金屬面油漆： 油漆施工前金屬表面的油污、銹斑、鱗皮、毛刺、塵土等必須清理干凈。 油漆工程涂抹膩子應堅實牢固，不得有起皮和裂縫。 內(nèi)門框不做，但必須按要求預埋木 磚，并作出標記。 門窗安裝后的成品保護： 門窗在安裝 過程中及驗收前，采取可靠的保護措施不得污損。 門窗安裝： 應將不同規(guī)格和型號的門窗搬到相應的洞口旁豎放，當發(fā)現(xiàn)保護膜脫落時，應補貼，并應在框的上下邊劃好中線。 溫度對塑鋼門窗的影響較大，所以它的貯存溫度不應大于 50℃，與熱源的距離不應小于 1m。 衛(wèi)生間盛水試驗：在下列階段須做 24 小時盛水試驗，經(jīng)監(jiān)理及甲方代表檢查認可后，方可進行下道工序施工： ； 防水涂料層完成后； 。 面層抹壓后，一般情況下一晝夜后應灑水養(yǎng)護。 地面細石砼標號按施工圖，砂為中粗砂，施工時嚴格控制塌落度。 批嵌工藝及驗收 以墻面標高控制線為依據(jù)，度量至板底，拉好麻線，間距 1～ 2m 做好塔餅。 嚴格控制拆模的時間及過程。 增加模板投入，減少周轉(zhuǎn)次數(shù)，確保樓板澆搗后砼表面平整光潔。 鋼管排架搭設： 適當加密立桿和橫桿間距，確保排架有足夠的承載力、剛度和穩(wěn)定性。 內(nèi)墻抹灰高度應加以控制，不要抹到踢腳板部位上。粉刷前在墻面四周彈線出好水平，由水平線上量至頂棚標高，根據(jù)標高設置好頂棚底板的灰餅。 樓梯平臺遇窗洞缺口處應砌筑 120 厚擋水磚墻，踢腳線與之跟通。 鑲貼飾面磚前必須找準標高，墊好底尺，確定水平位置及垂直豎向標志，掛線鑲貼，做到表面平整，不顯接茬，接縫平直，寬度符合設計要求。 外墻釉面磚、無釉面磚，表面應光潔，質(zhì)地堅固，尺寸、色澤一致，不得有暗痕和裂紋，其性能指標均應符合現(xiàn)行國家標準的規(guī)定，吸水率不得大于１０％。 飾面磚應鑲貼平整 ，接縫寬度應符合設計要求，并填嵌密實，以防滲水。經(jīng)監(jiān)理驗收合格后方可粉 刷施工。 磚墻支模洞：里面一半（即 120mm）用半磚鑲補，外面一半澆灌 C20 細石砼（摻10%UEA）。施工時應拉通長鋼絲或麻線進行直 線控制。 批細砂要求： 外墻細砂批嵌罩面，必須嚴格實行技術交底 ，樣板引路制度。 卷材完成后、加氣混凝土施工前。 屋面基層與突出屋面結構（女兒墻、變形墻等）的連接處及基層的轉(zhuǎn)角處（水落口、天溝、屋脊等）均應做半徑為 150mm。隔天放滿水，盛水 24 小時，觀察洞底平頂和 立管四周是否有滲漏水現(xiàn)象，如有，找出原因、修補好，重新盛水 24 小時，直至不滲漏為止。水落口杯與基層接觸處應留 20 20 凹槽，凹槽內(nèi)嵌填防水油膏。終凝后及時覆蓋，并做好養(yǎng)護工作。女兒墻壓頂檐口底部設置 10mm 10mm 滴水槽，滴水槽沿檐口外檔縮進 20mm。 屋面泛水立面高度不少于 250mm，女兒墻為磚墻時，采用凹泛水，凹槽為 2060mm，用水泥釘固定卷材，每幅卷材至少有兩點固定，收頭處用防水油膏封閉，凹槽上口增加 2mm 厚鋁合金壓條，其上口再用防水硅膠封閉。 附：分項工序（藝）質(zhì)量控制細則 第一部分土建與室外部分 屋面工程 屋面施工做法：（做法詳見圖紙） 材料控制 卷材進場后必須先檢查出廠合格證和 準用證，與封樣材料進行比較，檢查厚度、等級，并按規(guī)范要求進行相應數(shù)量的取樣測試。 對于新材料，新設備、新工藝等，也要先做樣板，報監(jiān)理公司、項目管理部、設計部，通過試驗和鑒定后，才可應用在工程上。 編制“項目管理指導書” 建議：為確保項目管理的統(tǒng)一有效和可操作性，使各方相互了解，明確自身職責，達成行動目標，可考慮要求各項目公司在開工前牽頭編制“項目管理指導書”，內(nèi)容可涵蓋總公司的經(jīng)營考核要求，及設計、營銷、采購（合約）、工程計劃節(jié) 點和過程控制質(zhì)保體系，明確工作交叉的難點、重點，以進一步指導項目管理部工作的順利進行。 四、說明 本指引以項目施工過程中質(zhì)量管理和控制的關鍵環(huán)節(jié)（關鍵工序、重要部位）為重點，分開工前準備、工序（交樓）樣板間確定和驗收、月度的檢查和考核、分階段控制、單體（總體）竣工及售后服務，要求嚴格按照本指引具體內(nèi)容進行管理，認真貫徹落實。按照國家規(guī)范標準和公司管理特點，及以往的經(jīng)驗教訓，特制定項目工程質(zhì)量管理和操作指引，以進一步明確項目部質(zhì)量控制等管理職能和操作流程，完善內(nèi)部質(zhì)量保證體系，強調(diào)預防和過程控制，建立一套高效的質(zhì)量控制流程，并加強督促，嚴格 執(zhí)行。 范圍：適用于項目公司開發(fā)的所有項目在施工準備階段的質(zhì)量、進度、安全及現(xiàn)場協(xié)調(diào)等的管理和控制。 樣板要求： 確立本項目樣板工藝及做法內(nèi)容及操作規(guī)程。不管由幾家施工單位 (標段 )，只能統(tǒng)一采用一個樣板 樣板做法：施工工藝流程明確后由施工單位編寫施工方案和質(zhì)量控制要點，監(jiān)理單位編制監(jiān)理實施細則和質(zhì)量檢查標準，經(jīng)審核后由施工單位實施，制作樣板時要顯示每道工藝的結果，由一系列樣板組成，而不僅僅是顯示完成面的情況。 卷材鋪貼 屋面施工時須注意天氣變化，雨天和雨天過后未達到施工要求時嚴禁施工。壓條、蓋板的斷面形狀、尺寸須先提供樣品經(jīng)甲方認 可后施工。 加氣混凝土與女兒墻留 3cm 縫隙，縫隙下部可用松散材料填充， 上面 3cm 深用防 水油膏嵌縫。 混凝土面層周邊與女兒墻之間留 3cm 縫隙，用防 水油膏嵌縫。 女兒墻上橫向水落口進深方向應做成大喇叭口，外加鐵篦子，洞口外形尺寸大小一致，并用專用模具 成形，洞口周邊（底邊除外）粉刷成 45 度斜截面。 施工過程中每道工序須經(jīng)現(xiàn)場監(jiān)理人員認可之后，方可進行下道工序施工。 聚苯發(fā)泡板進場后必須檢查厚度，并進行取樣稱量其密度不得小于規(guī)定要求。 多、高層框架 填充墻應按“施工規(guī)范”規(guī)定在框架柱上設置拉結筋，沿墻高每500MM 設 2Φ 6 拉結鋼筋，每邊伸入