【正文】 四、監(jiān)理組織結(jié)構(gòu) 根據(jù)本工程的監(jiān)理目標(biāo)、范圍和任務(wù)及工作特點，我們將配備工程經(jīng)驗豐富、組織協(xié)調(diào)能力強、專業(yè)能力強、年富力強的各專業(yè)監(jiān)理工程師組成項目監(jiān)理部，代表我公司對全過程監(jiān)理。 三、監(jiān)理工作依據(jù) 國家和地方的政策、法律、法規(guī)，經(jīng)批準(zhǔn)的城市建設(shè)規(guī)劃，建設(shè)計劃和建設(shè)許可證。 質(zhì)量控制目標(biāo) 本工程施工階段質(zhì)量控制是工程項目全過程質(zhì)量控制的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，監(jiān)理的中心任務(wù)是將本工程項目預(yù)定的質(zhì)量目標(biāo)進行合理的規(guī)劃和分解，通過建立有效的質(zhì)量監(jiān)督控制體系，利用有效的質(zhì)量控制手段，采取可靠的質(zhì)量控制措施來實現(xiàn)各質(zhì)量分解目標(biāo)，從而保證本工程項目的質(zhì)量要求和標(biāo)準(zhǔn)達到優(yōu)良。 監(jiān)理工程師必須對項目實施全過程、全方位的控制，根據(jù)具體情況制定相應(yīng)的監(jiān)理實施細則，對有關(guān)原材料的質(zhì)量情況進行嚴(yán)格檢驗，對工程的施工工藝進行嚴(yán)格控制， 對關(guān)系到工程造價的工程變更進行仔細核算和把關(guān)等等，為業(yè)主提供一個經(jīng)濟實用、質(zhì)量優(yōu)良、功能完善、美觀大方的建筑精品。 土建與安裝工程密切配合，屬專業(yè)性較強的做好技術(shù)及施工方面的協(xié)調(diào)工作。 綜合考慮整個工程，合理安排計劃，確保上下各道工序的施工銜接緊密，減少人為的工序間歇。 若出現(xiàn)工期延誤情況，我們義務(wù)服務(wù)至工程竣工。 在施工階段重點審核施工組織設(shè)計和施工方案，并進行技術(shù)經(jīng)濟分 析，合理開支施工費用并按合理工期組織施工，對重大的設(shè)計變更提出經(jīng)濟比較意見。 本工程主體施工處于雨、冬季及農(nóng)忙，為此應(yīng)做好物資及資金儲備，確保工程順利進行。 （二）監(jiān)理工作控制目標(biāo) 投資控制目標(biāo) 建設(shè)項目投資的有效控制是工程建設(shè)監(jiān)理的一個重要內(nèi)容。 現(xiàn)鄭重聲明： 我公司對招標(biāo)文件中的條款 全部積極響應(yīng)。 工程項目監(jiān)理合同 —— 即本工程的委托監(jiān)理合同。 專業(yè)監(jiān)理工程師的崗位職責(zé) （ 1） 負責(zé) 編制本專業(yè)的監(jiān)理細則； （ 2）負責(zé)本專業(yè)監(jiān)理工作的具體實施； （ 3）審查承包單位提交的涉及本專業(yè)的計劃、方案、申請、變更，并向總監(jiān)提出報告； （ 4）負責(zé)本專業(yè)分項工程驗收及隱蔽工程驗收； （ 5）定期向總監(jiān)提交本專業(yè)的監(jiān)理工作實施情況報告，對重大問題及時向總監(jiān)匯報和請示； （ 6）做好本專業(yè)的監(jiān)理日記和檢查記錄； （ 7）收集、匯總及整理本專業(yè)的監(jiān)理資料，參與編寫監(jiān)理月報的編寫； （ 8）檢查進場材料、設(shè)備、構(gòu)配件的原始憑證、檢驗報告等質(zhì)量證明文件及其質(zhì)量情況，根據(jù)具體情況認(rèn)為有必要時對進場材料、設(shè)備、構(gòu)配件進行復(fù)檢，合格時予以簽認(rèn)；按設(shè)計圖及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)對承包單位的工藝過程和施工工藝及工序施工質(zhì)量進行檢查和記錄；關(guān)鍵部位和工序?qū)嵤┡哉颈O(jiān)理； （ 9）負責(zé)本專業(yè)的工程計量工作，審核工程計量的數(shù)據(jù)并簽發(fā)原始憑證； （ 10）檢查承包單位投入的工程項目的人力、材料、主要設(shè) 備及其使用、運行狀況，并做好檢查記錄。 (1)定期上報 “月報”，定于次月五日之前上報業(yè)主和公司。 ②監(jiān)理日志置于監(jiān)理辦公室， 監(jiān)理人員均可查詢、監(jiān)督或提出修改補充。 ④監(jiān)理工作的記錄是監(jiān)理日志的重點內(nèi)容，可分三部分書寫，一是各方要求處理情況；二是各專業(yè)主要監(jiān)理工作及發(fā)現(xiàn)的 問題及處理結(jié)果；三是當(dāng)日簽發(fā)的監(jiān)理指令。 3）檢查后必須以書面形式形成“安全檢查紀(jì)要”。 4）歸檔監(jiān)理資料按形成時間的先后順序整理分類立卷裝盒 (袋 )，要有編號和目錄，標(biāo)識明確清楚。 ②工程預(yù)算審核： 根據(jù)經(jīng)過會審的施工圖、施工合同、現(xiàn) 行定額和規(guī)范等，對分部分項工程項目、工程量、套用定額、數(shù)字計算、費用計取等逐項審核，其中存在的問題，會同業(yè)主、承包商更正后，經(jīng)項目總監(jiān)、業(yè)主審定復(fù)制后由承包商分發(fā)有關(guān)單位，作為撥付進度款和結(jié)算的依據(jù)。 辦理經(jīng)濟簽證的規(guī)定 工程建設(shè)中辦理經(jīng)濟簽證是監(jiān)理工作的重要內(nèi)容之一，簽證水平直接反映監(jiān)理水平。 (5)具有工程師以上職稱，或經(jīng)總監(jiān)理工程師委托的其它監(jiān)理人員，方能經(jīng)辦所分工專業(yè)的簽證。以節(jié)省費用，保證工程施工需要。 ②乙方采購的材料 (價值超過 1萬元 )，監(jiān)理部接到乙方書面報告后，指定專人進行考察，并提出考察意見，報業(yè)主簽批。 、砂漿、防水材料的配合比，要經(jīng)試驗室試配，按規(guī)范規(guī)定制作試塊，經(jīng)試驗合格后才能使用。 工程建設(shè)有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程。 查看工地現(xiàn)場?？己私Y(jié)果不合格的項目監(jiān)理部必須限期整改。 所有用于工程的材料、設(shè)施設(shè)備及施工工藝 ，應(yīng)符合合同文件所列技術(shù)規(guī)范或監(jiān)理工程師同意使用的其它的技術(shù)規(guī)范及監(jiān)理工程師批準(zhǔn)的工程技術(shù)要求。 審查施工組織設(shè)計的先進性。所以施工單位必須加以明確，直至按照施工組織設(shè)計即可進行施工組織管理和工藝操作。 施 工基線、控制網(wǎng)點的檢查與驗收 1）承包人對承包范圍內(nèi)平面、高程控制網(wǎng)點應(yīng)布設(shè)合理，施測閉合。 重點工序、關(guān)鍵部位的旁站監(jiān)理 監(jiān)理組將通過加強監(jiān)理人員的現(xiàn)場旁站工作，對重要的施工環(huán)節(jié)，監(jiān)理組都將按排監(jiān)理人員進行現(xiàn)場全過程旁站監(jiān)理，以便及時發(fā)現(xiàn)問題，及時解決問題。監(jiān)理工程師對工程建設(shè)項目質(zhì)量抽樣頻率，對原材料的質(zhì)量、各項控制指標(biāo)都進行復(fù)核性試驗。 工程變更 a、無論是哪一種原因提出的變更或圖 紙修改，都應(yīng)通過監(jiān)理工程師審查并組織有關(guān)各方研究，確認(rèn)其必要時，由監(jiān)理工程師發(fā)出變更指令進行實施。 確定質(zhì)量控制流程及監(jiān)理工程師事前擬定工序質(zhì)量控制計劃。 g) 對已發(fā)生事故，未按監(jiān)理工程師要求處理者。 b、各種保證資料要齊全，原材料、構(gòu)配件必須有出廠合 格證或檢驗報告，現(xiàn)場制作的試塊、試件必須出具有相應(yīng)資質(zhì)的實驗室或檢驗機構(gòu)出具的配比及試驗報告。在確認(rèn)其達到允許偏差范圍以內(nèi)時，才給予簽證驗收，評定等級，允許下道工序的施工。督促承包人重視混凝土尤其是有特殊要求的混凝土的配合比、計量、拌和以及試塊制作、養(yǎng)護等工作，做好見證取樣和平行檢測等事項。 ⑥必須做好屋面的防水工作，監(jiān)理人員要 核查是否滿足防水層、找坡層和下臥要求，核對無誤后，方準(zhǔn)開盤，并跟蹤檢查施工情況。 ⑦在主體施工階段，督促施工單位土建與安裝人員密切配合，認(rèn)真做好預(yù)留、預(yù)埋，以免在主體工程完工后再剔鑿。 （ 2）模板拆除 ①現(xiàn)澆板底模拆除，砼強度必須達到 ≤ 2 米時，強度≥ 50%； 板跨。 135186。 ②鋼筋加工的形狀、尺寸應(yīng)符合設(shè)計要求，長度不得超過177。，當(dāng)設(shè)計無要求時：箍筋直徑不應(yīng)小于搭接鋼筋較大直徑的 倍；受拉搭接區(qū)段的箍筋間距不應(yīng)大于搭接鋼筋較小直徑的 5 倍且不應(yīng)大于 100mm； 受壓搭接區(qū)段的箍筋間距不應(yīng)大于搭接鋼筋較小直徑的 10 倍，且不應(yīng)大于 200 mm；當(dāng)柱中受力鋼筋直徑大于 25mm 時，應(yīng)在搭接接頭兩個端面外 100 mm 范圍內(nèi)，各設(shè)置兩個箍筋，其間距為 50 mm。防水和防滲砼應(yīng)有特殊配合比。每工作班抽查不少于一次。 ③隔離層下部的基層應(yīng)表面堅固，潔凈，干燥，鋪設(shè)前，應(yīng)涂刷基層處理劑。 （ 3）砼的養(yǎng)護：砼澆筑完畢后，應(yīng)按施工技術(shù)方案及時采取有效養(yǎng)護措施： ①應(yīng)在砼澆筑完畢后 12 小時以內(nèi)，對砼加以復(fù)蓋，并保濕養(yǎng)護； ②砼養(yǎng)護時間，對采用一般水泥拌制的砼，不得少于 7 天，對摻有緩凝劑或抗?jié)B劑等的砼，養(yǎng)護時間不少于 14天； ③澆水次數(shù)應(yīng)能保持砼處于濕潤狀態(tài)，砼養(yǎng)護用水應(yīng)與拌制用水相同。 ④砼運輸：澆筑及間歇的全部時間不應(yīng)超過砼的初凝時間。 C、砼工 程的澆筑和養(yǎng)護質(zhì)量控制要點 （ 1）主控項目 ①水泥進場應(yīng)對其品種、級別、包裝、出廠日期進行檢查（日期不得超過三個月）。 20mm，箍筋凈尺寸允許偏差177。時，彎弧內(nèi)直徑不小于 5 倍直徑； ，彎曲角度一般為 135186。 ②現(xiàn)澆砼梁：當(dāng)跨度≤ 8米時，強度≥ 75%，當(dāng)跨度 8米時，強度≥ 100%； ③懸臂砼構(gòu)件：強度≥ 100%。 ⑨本工程鋼筋工 程隱蔽前，各專業(yè)監(jiān)理工程師都應(yīng)高度重視，根據(jù)工序交接檢查，隱蔽驗收制度，認(rèn)真復(fù)核圖紙與現(xiàn)場施工情況，審查施工單位編制專業(yè)施工方案質(zhì)量保證措施。 ②對樓層的重力垂直傳遞重點控制，審查施工單位提交的放線、驗線記錄，要求施工完一層結(jié)構(gòu)后必須使用激光經(jīng)緯儀在建筑物各大角處引彈垂直控制線，督導(dǎo)控制點在一層處澆砼時固定鋼板，鋼板上標(biāo)注中心 位置，垂直傳遞時此部預(yù)留 300*300mm 方洞，確保樓層放線精度及檢驗操作方便，監(jiān)理進行核對。本工程質(zhì)量控制的重點有以下幾方面： (1)土方開挖、基礎(chǔ)施工階段 (2)主體結(jié)構(gòu)施工階段 (3)混凝土工程：①模板②鋼筋③混凝 土澆灌與養(yǎng)護 (4)樓地面工程①墊層②隔離（防水層）③面層 (5)裝飾裝修工程①一般抹灰②裝修工程 (6)水電暖安裝工程 土方開挖、基礎(chǔ)施工階段 ①土方開挖前審查施工單位提交的施工方案和降水措施，經(jīng)監(jiān)理批準(zhǔn)后，監(jiān)督現(xiàn)場實施。 e、經(jīng)常召開質(zhì)量專題會議，對近期發(fā)生的質(zhì)量事故和質(zhì)量通病提出警示，并督促承建單位提出防范措施，并加以實施。 (4)旁站監(jiān)理 a、對每個工序的施工都要跟蹤監(jiān)理，發(fā)現(xiàn)施工中不符合設(shè)計要求和規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)的部位，立即采取措施令其返工和改正。 承包人工程進度款的支付，必須由監(jiān)理工程師簽證意見，質(zhì)量達不到要求和標(biāo)準(zhǔn)，監(jiān)理工程師可以拒絕出具支付證書，或向業(yè)主方建議暫停支付工程款，其程序見支付工程款流程。 1下達停工令