【正文】 四、監(jiān)理組織結(jié)構(gòu) 根據(jù)本工程的監(jiān)理目標(biāo)、范圍和任務(wù)及工作特點(diǎn)，我們將配備工程經(jīng)驗(yàn)豐富、組織協(xié)調(diào)能力強(qiáng)、專(zhuān)業(yè)能力強(qiáng)、年富力強(qiáng)的各專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師組成項(xiàng)目監(jiān)理部，代表我公司對(duì)全過(guò)程監(jiān)理。 三、監(jiān)理工作依據(jù) 國(guó)家和地方的政策、法律、法規(guī)，經(jīng)批準(zhǔn)的城市建設(shè)規(guī)劃，建設(shè)計(jì)劃和建設(shè)許可證。 質(zhì)量控制目標(biāo) 本工程施工階段質(zhì)量控制是工程項(xiàng)目全過(guò)程質(zhì)量控制的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，監(jiān)理的中心任務(wù)是將本工程項(xiàng)目預(yù)定的質(zhì)量目標(biāo)進(jìn)行合理的規(guī)劃和分解，通過(guò)建立有效的質(zhì)量監(jiān)督控制體系，利用有效的質(zhì)量控制手段，采取可靠的質(zhì)量控制措施來(lái)實(shí)現(xiàn)各質(zhì)量分解目標(biāo)，從而保證本工程項(xiàng)目的質(zhì)量要求和標(biāo)準(zhǔn)達(dá)到優(yōu)良。 監(jiān)理工程師必須對(duì)項(xiàng)目實(shí)施全過(guò)程、全方位的控制，根據(jù)具體情況制定相應(yīng)的監(jiān)理實(shí)施細(xì)則，對(duì)有關(guān)原材料的質(zhì)量情況進(jìn)行嚴(yán)格檢驗(yàn)，對(duì)工程的施工工藝進(jìn)行嚴(yán)格控制， 對(duì)關(guān)系到工程造價(jià)的工程變更進(jìn)行仔細(xì)核算和把關(guān)等等，為業(yè)主提供一個(gè)經(jīng)濟(jì)實(shí)用、質(zhì)量?jī)?yōu)良、功能完善、美觀大方的建筑精品。 土建與安裝工程密切配合，屬專(zhuān)業(yè)性較強(qiáng)的做好技術(shù)及施工方面的協(xié)調(diào)工作。 綜合考慮整個(gè)工程，合理安排計(jì)劃，確保上下各道工序的施工銜接緊密，減少人為的工序間歇。 若出現(xiàn)工期延誤情況，我們義務(wù)服務(wù)至工程竣工。 在施工階段重點(diǎn)審核施工組織設(shè)計(jì)和施工方案，并進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)分 析，合理開(kāi)支施工費(fèi)用并按合理工期組織施工，對(duì)重大的設(shè)計(jì)變更提出經(jīng)濟(jì)比較意見(jiàn)。 本工程主體施工處于雨、冬季及農(nóng)忙，為此應(yīng)做好物資及資金儲(chǔ)備，確保工程順利進(jìn)行。 （二）監(jiān)理工作控制目標(biāo) 投資控制目標(biāo) 建設(shè)項(xiàng)目投資的有效控制是工程建設(shè)監(jiān)理的一個(gè)重要內(nèi)容。 現(xiàn)鄭重聲明： 我公司對(duì)招標(biāo)文件中的條款 全部積極響應(yīng)。 工程項(xiàng)目監(jiān)理合同 —— 即本工程的委托監(jiān)理合同。 專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師的崗位職責(zé) （ 1） 負(fù)責(zé) 編制本專(zhuān)業(yè)的監(jiān)理細(xì)則； （ 2）負(fù)責(zé)本專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工作的具體實(shí)施； （ 3）審查承包單位提交的涉及本專(zhuān)業(yè)的計(jì)劃、方案、申請(qǐng)、變更，并向總監(jiān)提出報(bào)告； （ 4）負(fù)責(zé)本專(zhuān)業(yè)分項(xiàng)工程驗(yàn)收及隱蔽工程驗(yàn)收； （ 5）定期向總監(jiān)提交本專(zhuān)業(yè)的監(jiān)理工作實(shí)施情況報(bào)告，對(duì)重大問(wèn)題及時(shí)向總監(jiān)匯報(bào)和請(qǐng)示； （ 6）做好本專(zhuān)業(yè)的監(jiān)理日記和檢查記錄； （ 7）收集、匯總及整理本專(zhuān)業(yè)的監(jiān)理資料，參與編寫(xiě)監(jiān)理月報(bào)的編寫(xiě)； （ 8）檢查進(jìn)場(chǎng)材料、設(shè)備、構(gòu)配件的原始憑證、檢驗(yàn)報(bào)告等質(zhì)量證明文件及其質(zhì)量情況，根據(jù)具體情況認(rèn)為有必要時(shí)對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料、設(shè)備、構(gòu)配件進(jìn)行復(fù)檢，合格時(shí)予以簽認(rèn)；按設(shè)計(jì)圖及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)承包單位的工藝過(guò)程和施工工藝及工序施工質(zhì)量進(jìn)行檢查和記錄；關(guān)鍵部位和工序?qū)嵤┡哉颈O(jiān)理； （ 9）負(fù)責(zé)本專(zhuān)業(yè)的工程計(jì)量工作，審核工程計(jì)量的數(shù)據(jù)并簽發(fā)原始憑證； （ 10）檢查承包單位投入的工程項(xiàng)目的人力、材料、主要設(shè) 備及其使用、運(yùn)行狀況，并做好檢查記錄。 (1)定期上報(bào) “月報(bào)”，定于次月五日之前上報(bào)業(yè)主和公司。 ②監(jiān)理日志置于監(jiān)理辦公室， 監(jiān)理人員均可查詢(xún)、監(jiān)督或提出修改補(bǔ)充。 ④監(jiān)理工作的記錄是監(jiān)理日志的重點(diǎn)內(nèi)容，可分三部分書(shū)寫(xiě)，一是各方要求處理情況；二是各專(zhuān)業(yè)主要監(jiān)理工作及發(fā)現(xiàn)的 問(wèn)題及處理結(jié)果；三是當(dāng)日簽發(fā)的監(jiān)理指令。 3）檢查后必須以書(shū)面形式形成“安全檢查紀(jì)要”。 4）歸檔監(jiān)理資料按形成時(shí)間的先后順序整理分類(lèi)立卷裝盒 (袋 )，要有編號(hào)和目錄，標(biāo)識(shí)明確清楚。 ②工程預(yù)算審核： 根據(jù)經(jīng)過(guò)會(huì)審的施工圖、施工合同、現(xiàn) 行定額和規(guī)范等，對(duì)分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目、工程量、套用定額、數(shù)字計(jì)算、費(fèi)用計(jì)取等逐項(xiàng)審核，其中存在的問(wèn)題，會(huì)同業(yè)主、承包商更正后，經(jīng)項(xiàng)目總監(jiān)、業(yè)主審定復(fù)制后由承包商分發(fā)有關(guān)單位，作為撥付進(jìn)度款和結(jié)算的依據(jù)。 辦理經(jīng)濟(jì)簽證的規(guī)定 工程建設(shè)中辦理經(jīng)濟(jì)簽證是監(jiān)理工作的重要內(nèi)容之一，簽證水平直接反映監(jiān)理水平。 (5)具有工程師以上職稱(chēng)，或經(jīng)總監(jiān)理工程師委托的其它監(jiān)理人員，方能經(jīng)辦所分工專(zhuān)業(yè)的簽證。以節(jié)省費(fèi)用，保證工程施工需要。 ②乙方采購(gòu)的材料 (價(jià)值超過(guò) 1萬(wàn)元 )，監(jiān)理部接到乙方書(shū)面報(bào)告后，指定專(zhuān)人進(jìn)行考察，并提出考察意見(jiàn)，報(bào)業(yè)主簽批。 、砂漿、防水材料的配合比，要經(jīng)試驗(yàn)室試配，按規(guī)范規(guī)定制作試塊，經(jīng)試驗(yàn)合格后才能使用。 工程建設(shè)有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程。 查看工地現(xiàn)場(chǎng)?？己私Y(jié)果不合格的項(xiàng)目監(jiān)理部必須限期整改。 所有用于工程的材料、設(shè)施設(shè)備及施工工藝 ，應(yīng)符合合同文件所列技術(shù)規(guī)范或監(jiān)理工程師同意使用的其它的技術(shù)規(guī)范及監(jiān)理工程師批準(zhǔn)的工程技術(shù)要求。 審查施工組織設(shè)計(jì)的先進(jìn)性。所以施工單位必須加以明確，直至按照施工組織設(shè)計(jì)即可進(jìn)行施工組織管理和工藝操作。 施 工基線(xiàn)、控制網(wǎng)點(diǎn)的檢查與驗(yàn)收 1）承包人對(duì)承包范圍內(nèi)平面、高程控制網(wǎng)點(diǎn)應(yīng)布設(shè)合理，施測(cè)閉合。 重點(diǎn)工序、關(guān)鍵部位的旁站監(jiān)理 監(jiān)理組將通過(guò)加強(qiáng)監(jiān)理人員的現(xiàn)場(chǎng)旁站工作，對(duì)重要的施工環(huán)節(jié)，監(jiān)理組都將按排監(jiān)理人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)全過(guò)程旁站監(jiān)理，以便及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，及時(shí)解決問(wèn)題。監(jiān)理工程師對(duì)工程建設(shè)項(xiàng)目質(zhì)量抽樣頻率，對(duì)原材料的質(zhì)量、各項(xiàng)控制指標(biāo)都進(jìn)行復(fù)核性試驗(yàn)。 工程變更 a、無(wú)論是哪一種原因提出的變更或圖 紙修改，都應(yīng)通過(guò)監(jiān)理工程師審查并組織有關(guān)各方研究，確認(rèn)其必要時(shí)，由監(jiān)理工程師發(fā)出變更指令進(jìn)行實(shí)施。 確定質(zhì)量控制流程及監(jiān)理工程師事前擬定工序質(zhì)量控制計(jì)劃。 g) 對(duì)已發(fā)生事故，未按監(jiān)理工程師要求處理者。 b、各種保證資料要齊全，原材料、構(gòu)配件必須有出廠合 格證或檢驗(yàn)報(bào)告，現(xiàn)場(chǎng)制作的試塊、試件必須出具有相應(yīng)資質(zhì)的實(shí)驗(yàn)室或檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)出具的配比及試驗(yàn)報(bào)告。在確認(rèn)其達(dá)到允許偏差范圍以?xún)?nèi)時(shí)，才給予簽證驗(yàn)收，評(píng)定等級(jí)，允許下道工序的施工。督促承包人重視混凝土尤其是有特殊要求的混凝土的配合比、計(jì)量、拌和以及試塊制作、養(yǎng)護(hù)等工作，做好見(jiàn)證取樣和平行檢測(cè)等事項(xiàng)。 ⑥必須做好屋面的防水工作，監(jiān)理人員要 核查是否滿(mǎn)足防水層、找坡層和下臥要求，核對(duì)無(wú)誤后，方準(zhǔn)開(kāi)盤(pán)，并跟蹤檢查施工情況。 ⑦在主體施工階段，督促施工單位土建與安裝人員密切配合，認(rèn)真做好預(yù)留、預(yù)埋，以免在主體工程完工后再剔鑿。 （ 2）模板拆除 ①現(xiàn)澆板底模拆除，砼強(qiáng)度必須達(dá)到 ≤ 2 米時(shí)，強(qiáng)度≥ 50%； 板跨。 135186。 ②鋼筋加工的形狀、尺寸應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，長(zhǎng)度不得超過(guò)177。，當(dāng)設(shè)計(jì)無(wú)要求時(shí)：箍筋直徑不應(yīng)小于搭接鋼筋較大直徑的 倍；受拉搭接區(qū)段的箍筋間距不應(yīng)大于搭接鋼筋較小直徑的 5 倍且不應(yīng)大于 100mm； 受壓搭接區(qū)段的箍筋間距不應(yīng)大于搭接鋼筋較小直徑的 10 倍，且不應(yīng)大于 200 mm；當(dāng)柱中受力鋼筋直徑大于 25mm 時(shí)，應(yīng)在搭接接頭兩個(gè)端面外 100 mm 范圍內(nèi)，各設(shè)置兩個(gè)箍筋，其間距為 50 mm。防水和防滲砼應(yīng)有特殊配合比。每工作班抽查不少于一次。 ③隔離層下部的基層應(yīng)表面堅(jiān)固，潔凈，干燥，鋪設(shè)前，應(yīng)涂刷基層處理劑。 （ 3）砼的養(yǎng)護(hù)：砼澆筑完畢后，應(yīng)按施工技術(shù)方案及時(shí)采取有效養(yǎng)護(hù)措施： ①應(yīng)在砼澆筑完畢后 12 小時(shí)以?xún)?nèi)，對(duì)砼加以復(fù)蓋，并保濕養(yǎng)護(hù)； ②砼養(yǎng)護(hù)時(shí)間，對(duì)采用一般水泥拌制的砼，不得少于 7 天，對(duì)摻有緩凝劑或抗?jié)B劑等的砼，養(yǎng)護(hù)時(shí)間不少于 14天； ③澆水次數(shù)應(yīng)能保持砼處于濕潤(rùn)狀態(tài)，砼養(yǎng)護(hù)用水應(yīng)與拌制用水相同。 ④砼運(yùn)輸：澆筑及間歇的全部時(shí)間不應(yīng)超過(guò)砼的初凝時(shí)間。 C、砼工 程的澆筑和養(yǎng)護(hù)質(zhì)量控制要點(diǎn) （ 1）主控項(xiàng)目 ①水泥進(jìn)場(chǎng)應(yīng)對(duì)其品種、級(jí)別、包裝、出廠日期進(jìn)行檢查（日期不得超過(guò)三個(gè)月）。 20mm，箍筋凈尺寸允許偏差177。時(shí)，彎弧內(nèi)直徑不小于 5 倍直徑； ，彎曲角度一般為 135186。 ②現(xiàn)澆砼梁：當(dāng)跨度≤ 8米時(shí)，強(qiáng)度≥ 75%，當(dāng)跨度 8米時(shí)，強(qiáng)度≥ 100%； ③懸臂砼構(gòu)件：強(qiáng)度≥ 100%。 ⑨本工程鋼筋工 程隱蔽前，各專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師都應(yīng)高度重視，根據(jù)工序交接檢查，隱蔽驗(yàn)收制度，認(rèn)真復(fù)核圖紙與現(xiàn)場(chǎng)施工情況，審查施工單位編制專(zhuān)業(yè)施工方案質(zhì)量保證措施。 ②對(duì)樓層的重力垂直傳遞重點(diǎn)控制，審查施工單位提交的放線(xiàn)、驗(yàn)線(xiàn)記錄，要求施工完一層結(jié)構(gòu)后必須使用激光經(jīng)緯儀在建筑物各大角處引彈垂直控制線(xiàn)，督導(dǎo)控制點(diǎn)在一層處澆砼時(shí)固定鋼板，鋼板上標(biāo)注中心 位置，垂直傳遞時(shí)此部預(yù)留 300*300mm 方洞，確保樓層放線(xiàn)精度及檢驗(yàn)操作方便，監(jiān)理進(jìn)行核對(duì)。本工程質(zhì)量控制的重點(diǎn)有以下幾方面： (1)土方開(kāi)挖、基礎(chǔ)施工階段 (2)主體結(jié)構(gòu)施工階段 (3)混凝土工程：①模板②鋼筋③混凝 土澆灌與養(yǎng)護(hù) (4)樓地面工程①墊層②隔離（防水層）③面層 (5)裝飾裝修工程①一般抹灰②裝修工程 (6)水電暖安裝工程 土方開(kāi)挖、基礎(chǔ)施工階段 ①土方開(kāi)挖前審查施工單位提交的施工方案和降水措施，經(jīng)監(jiān)理批準(zhǔn)后，監(jiān)督現(xiàn)場(chǎng)實(shí)施。 e、經(jīng)常召開(kāi)質(zhì)量專(zhuān)題會(huì)議，對(duì)近期發(fā)生的質(zhì)量事故和質(zhì)量通病提出警示，并督促承建單位提出防范措施，并加以實(shí)施。 (4)旁站監(jiān)理 a、對(duì)每個(gè)工序的施工都要跟蹤監(jiān)理，發(fā)現(xiàn)施工中不符合設(shè)計(jì)要求和規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)的部位，立即采取措施令其返工和改正。 承包人工程進(jìn)度款的支付，必須由監(jiān)理工程師簽證意見(jiàn)，質(zhì)量達(dá)不到要求和標(biāo)準(zhǔn)，監(jiān)理工程師可以拒絕出具支付證書(shū)，或向業(yè)主方建議暫停支付工程款，其程序見(jiàn)支付工程款流程。 1下達(dá)停工令