【正文】 達(dá) 2604 億元，同比增長８．８％。目前， 江蘇 是中國南方最大的石油化工基地。壯年非文盲率達(dá) 98%以上。 2000 年，全省接待海外游客 萬人次，比上年增長 %。內(nèi)陸水面 2600 多萬畝，養(yǎng)殖面積近 800 萬畝，有淡水魚類 140余種，已利用的有 40 多種。跨長江下游兩岸，東瀕黃海，有近 1000 公里的海岸線，西北連安徽、山東，有低山丘陵錯落，東南與浙江、上海毗鄰。45′ 35176。20′ 之間。 地 形 江蘇 地處美麗富饒的長江三角洲，地形以平原為主，主要有蘇南平原、江淮平原、黃淮平原和東部濱海平原組成，其中點綴著中國五大淡水湖中的太湖、洪澤湖，自然條件優(yōu)越，經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)較好。 礦產(chǎn)資源 江蘇 省礦產(chǎn)資源分布廣泛，品種較多，已發(fā)現(xiàn)的有 120 種。旅游外匯收入 億美元，增長 1%。 國內(nèi)生產(chǎn)總值 2001 年實現(xiàn)國內(nèi)生產(chǎn)總值 9514 億元；人均國內(nèi)生產(chǎn)總值突破 1400 美元。此外， 江蘇 的汽車工業(yè)生產(chǎn)規(guī)模居全國第四，紡織工業(yè)是 江蘇 的傳統(tǒng)優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)，冶金工業(yè)方面，其先進(jìn)的大功率電爐擁有量居全國首位，有色金屬加工能力為全國第一。 財政收入 2001 年財政總收入達(dá) 1065 億元，增長 ％。 鐵 路 江蘇 的鐵路可直達(dá)全國４０多個大中城市。 常熟市概況 地理狀況 常熟是 江蘇 省省轄市，蘇州市代管。東鄰太倉市，距上海 109 公里；南接昆山市、吳縣市，離蘇州 38 公里；西接錫山市、江陰市；西北與張家港市毗連；北與南通市隔江相望。長江流經(jīng)常熟北境，擁有岸線 37 公里，水深江闊，有天然良港之譽。隋開皇年間，并海虞縣等入常熟，并以常熟升為常州，未幾，常熟復(fù)為縣，屬蘇州。同年5 月 12 日，縣、市人民政府確定分治區(qū)域，常熟縣轄 7 個區(qū) 49 個鄉(xiāng)，常熟市轄8 個鄉(xiāng)鎮(zhèn)。城內(nèi)宋、元、明、清各個時代的古代建筑均有，城內(nèi)民居絕大多數(shù)仍保留著典型的江南水鄉(xiāng)傳統(tǒng)民居建筑的風(fēng)貌。著名的有名列元代四大畫家之首的黃公望，首創(chuàng) 虞山畫派 的王石谷、吳漁山，唐代草圣張旭，明代雕刻名家王叔遠(yuǎn)等。商業(yè)集貿(mào)市場規(guī)模大、專業(yè)性 強，現(xiàn)有三產(chǎn)企業(yè) 9078 家，有形市場 139 個，市場成交額 億元。 旅游資源豐富，虞山尚湖風(fēng)景區(qū)是江南獨特的山水型風(fēng)景旅游勝地，國家級太湖風(fēng)景名勝區(qū)的重要景區(qū)，年接待國內(nèi)外游客 100 多萬人次，旅游營業(yè)收入 億元。教育事業(yè)得到飛速發(fā)展。 名城保護(hù)與發(fā)展規(guī)劃 70 年代末，常熟編制第一個總體規(guī)劃方案，提出為了有效保護(hù)老城區(qū)，必須開發(fā)建設(shè)新城區(qū)。同時，大規(guī)模開發(fā)建設(shè)了城市新區(qū)，整座城市形成古城區(qū)、經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū) (新城區(qū) )、風(fēng)景區(qū)、招商城區(qū)、港區(qū)五位一體的格局。常熟東南經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，系原三個市級開發(fā)區(qū)的基礎(chǔ)上整合組建而成，今年剛被批準(zhǔn)為省級開發(fā)區(qū)，具有獨特的近城優(yōu)勢、交通優(yōu)勢和資源環(huán)境優(yōu)勢，主要發(fā)展電子信息、生物醫(yī)藥、精密機(jī)械、新型材料、高檔輕紡等高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)，正成為長三角地區(qū)最具活力的新興產(chǎn)業(yè)區(qū)之一。實現(xiàn)自營進(jìn)出口總額 億美元，同比增長 %。 今年 1~8 月常熟市投資繼續(xù)保持高增長態(tài)勢，進(jìn)一步加快 “ 城市化 ” 和 “ 工業(yè)化 ”建設(shè)步伐，以實現(xiàn) “ 兩個率先 ” 為目標(biāo)，狠抓載體建設(shè)和招商引資，克服高溫因素，確保項目施工進(jìn)度，有力地保證了投資的高增長。 18 月份全市房地產(chǎn)施工面積 1235132 平方米，其中住宅施工面積 1106892 平方米，占施工總面積的 %。歷無洪旱之害，土質(zhì)粘性幽黑，素有大義 “ 烏克蘭 ” 之稱。 污水處理：鎮(zhèn)建有污水處理廠 1 家，日處理能力達(dá) 8000 噸。 常熟市房地產(chǎn)市場概況 隨著近年常熟市經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，房地產(chǎn)市場也得到了長 足的發(fā)展。目前常熟市城市區(qū)位主要功能大體為： ◆ 城南以交叉的招商東、南、西北路為中心構(gòu)筑了省級招商城。 ◆ 城西新世紀(jì)大道以西目前 為常熟市通向江浙滬的主要交通干道。 地塊性質(zhì)： 目前為農(nóng)村集體用地 項目周邊概況 項目周邊道路狀況 項目東側(cè)為雙向四車道的 204 國道，北側(cè)跨過望虞河為雙向六車道虞山北路。 ◆ 張家港、南通，海門，太倉、無錫、江陰、蘇州、昆山等地的高收入群體 緣于本項目周邊的 204 國道以及虞山北路的交通輻射效應(yīng)，上述幾地的成功人士也必然會對位于虞山風(fēng)景區(qū)內(nèi)的超大型高品質(zhì)別墅項目產(chǎn)生濃厚興趣。 ◆ 中日風(fēng)格的組團(tuán)可通過自然、質(zhì) 樸的天然材質(zhì)，多用卵石、塊石、原木材質(zhì)以及運用借景、造景、障景等園林設(shè)計手段進(jìn)行建筑景觀處理。泛會所在忠于小區(qū)設(shè)計本體基礎(chǔ)上，充分展現(xiàn)對使用者的關(guān)切態(tài)度，突出人與社區(qū)、人與自然的互動關(guān)系，并巧妙地引入生態(tài)環(huán)境為組成部分，結(jié)合綠化、景觀，把活動 設(shè)施從會所中搬出來，與親水軸、人文軸完美融合，渾然天成。隨著房地產(chǎn)市場進(jìn)一步趨向成熟，市場的產(chǎn)品更新?lián)Q代也越來越快，每一個項目的賣點也層出不窮。 因此，本項目必須是整體素質(zhì)的超越，從戶型、面積、綠化、生活配套等都要具有鮮 明的賣點與優(yōu)良的品質(zhì)，多者合一形成強有力的產(chǎn)品來支撐產(chǎn)品的形象，突顯與其它同類產(chǎn)品之優(yōu)勢，建造成常熟市地標(biāo)性的經(jīng)典示范小區(qū)。據(jù)此會所可設(shè)置以下項目 ◆ 郵局 ◆ 美容美發(fā) ◆ SPA 水療 ◆ 銀行 ◆ 中型超市 ◆ 桌球飛鏢室、雪茄吧 ◆ 壁球室 ◆ 網(wǎng)球場 ◆ 室內(nèi)外游泳池 ◆ 中西餐廳 ◆ 棋牌室 ◆ 酒吧 ◆ 醫(yī)療保健 ◆ 洗衣店 ◆ 景觀健身房 —— “ 泛 ” 會所主要表現(xiàn)形式在組團(tuán)主要景觀區(qū)設(shè)置以玻璃幕墻面對景觀區(qū)的健身房，讓健身者在健身的同時能夠透過落地玻 璃欣賞小區(qū)的景觀，放松心情，增加視覺上的通透感，達(dá)到 “ 動 ” 與 “ 靜 ” 的和諧交融。 戶型面積建議 根據(jù)本項目周邊城市及市場的房地產(chǎn)分析，以及高檔別墅市場的特性，過小的戶型面積無法體現(xiàn)本項目的高檔獨幢別墅的特性，而過大的面積將會面臨極大的風(fēng)險。但本項目因兩地相距 100 公里，對于上海人士不適合 日常居住，在功能上只能提供投資、度假之需。 虞山北路西向通往無錫、 江陰，南向通往蘇州、昆山。 大義鎮(zhèn)區(qū)位功能 本項目所在的大義鎮(zhèn)小山村位于常熟市西北，大義鎮(zhèn)東北與謝橋鎮(zhèn)相接、西北與張家港市相接，西南與王莊鎮(zhèn)相接、東南即是虞山尚湖風(fēng)景區(qū)是國家 4A 級旅游區(qū)。 ◆ 城西以西三環(huán)路、虞山北路、北門大街、書院街、元和路構(gòu)成的環(huán)形大道內(nèi)為國家級虞山尚湖風(fēng)景區(qū)。具體情況如下： 1~3 月，全市房地產(chǎn)開發(fā)投資額、施工面積、竣工面積漲幅較大，共完成投資 4.25 億元，同比增長 %,商品房施工面積為 萬平方米 , 同比增長 8%，其中住宅施工面積占總量的 %,新開工面積 萬平方米 ,均為住宅建設(shè) ,竣工面積為 萬平方米，同比增長 %, 呈直線上升趨勢。 金融：鎮(zhèn)內(nèi)設(shè)有中國農(nóng)業(yè)銀行、中國建設(shè)銀行、農(nóng)村商業(yè)銀行 (原信用合作社 )和中國人民保險公司。全鎮(zhèn)已形成草莓、奶牛、水芹菜、瓜果、生豬和家禽六大產(chǎn)業(yè)基地。 大義鎮(zhèn)概 況 大義位于常熟北郊，地處長江三角洲之腹地，北與張家港連接，距南通僅 35 公里，南下蘇州只有 45 公里。其中基建完成 168340 萬元，更新改造完成 31596 萬元，其他投資完成 41860 萬元，房地產(chǎn)完成 107997 萬元，農(nóng)村完成 794121 萬元，同比分別增長 %、 %、 %、 %和 %。全市累計批準(zhǔn)三資企 業(yè) 1507個，實際利用外資 億美元，世界 500 強中有 15 家知名跨國公司落戶常熟。近年來，常熟市先后榮獲 “ 國家衛(wèi)生城市 ” 、“ 中國優(yōu)秀旅游城市 ” 、 “ 國家園林城市 ” 、 “ 國家環(huán)保模范城市 ” 、 “ 全國社會治安綜合治理先進(jìn)縣市 ” 、 “