烏魯木齊市財(cái)富1號(hào)金福世貿(mào)廣場(chǎng)策劃提案營(yíng)銷策劃(完整版)
【正文】 收入 /投資額 =10000元 /1萬 那就是說： 10年的回報(bào)率 =100%！ 中國(guó)管理資訊網(wǎng) 華聯(lián)實(shí)際給我們帶來 20年租約！ 我們的 20年總收入： 1平方 =20000元！ 我要告訴你們一個(gè)更大的秘密： 中國(guó)管理資訊網(wǎng) 20年的固定回報(bào)率 我們的售價(jià)： 1平方 =1萬元 我們 20年的固定回報(bào)率： 收入 /投資額 =20000元 /1萬 那就是說： 10年的回報(bào)率 =200%！ 中國(guó)管理資訊網(wǎng) 沒有把將來地段升值的因素計(jì)算在內(nèi)； 沒有把將來租金上漲的因素計(jì)算在內(nèi)； 沒有把將來本身物業(yè)升值因素計(jì)算在內(nèi)； 。 中國(guó)管理資訊網(wǎng) “財(cái)富 1號(hào)”策劃提案 中國(guó)管理資訊網(wǎng) 第二章 項(xiàng)目篇 中國(guó)管理資訊網(wǎng) 項(xiàng)目基本資料 項(xiàng)目名：金福世貿(mào)廣場(chǎng) 項(xiàng)目位置：新市區(qū)北京南路 21號(hào) 占地面積： 17070平方 總建面積： 55000平方 主體結(jié)構(gòu)：鋼結(jié)構(gòu) 配套： 8000平方活動(dòng)廣場(chǎng) 210個(gè)泊車位 樓層情況：總共 6層，地下一層，地上五層 業(yè)態(tài)分布：五樓辦公，四樓餐飲、三樓以下超市 開發(fā)商：新疆福潤(rùn)德房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 中國(guó)管理資訊網(wǎng) 整體項(xiàng)目的定位 項(xiàng)目定位：具有國(guó)際一流水準(zhǔn)的主題休閑性 ｓｈｏｐｐｉｎｇ ｍａｌｌ 功能定位：集購(gòu)物、餐飲、娛樂、服務(wù)等為一體，適合顧客“一站式”消費(fèi)的場(chǎng)所 經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)：大型百貨和綜合超市主力店、精品專賣、國(guó)際知名西式快餐、中式餐飲一條街、宴會(huì)廳、商業(yè)步行街、健身、商務(wù)中心、電影院、會(huì)展中心、電玩中心、大型娛樂、品牌汽車展銷廳、金融服務(wù) 特別品牌：北京華聯(lián) 麥當(dāng)勞 必勝客 星巴克 中國(guó)管理資訊網(wǎng) 項(xiàng)目的政策亮點(diǎn) ? 新市區(qū)實(shí)行“城市北擴(kuò)”戰(zhàn)略，按照“北京長(zhǎng)安街”模式打造北京路，要把北京路打造為首府的形象一條街，本項(xiàng)目具有前沿優(yōu)勢(shì)； ? 本項(xiàng)目是
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