3國(guó)有土地使用權(quán)劃撥用地申請(qǐng)材料(完整版)
【正文】 96 年 2 月作出一審判決： 一、金田公司與 p 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司簽訂的《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓預(yù)定協(xié)議》無(wú)效； 二、 p 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司于本判決生效后三個(gè)月內(nèi)返還金田公司土地預(yù)定金 5000 萬(wàn)元及利息；如逾期不返還則按現(xiàn)行銀行存款 ％的年利息計(jì)算至返還時(shí)止； 三、駁回雙方的其他 訴訟請(qǐng)求。 1995 年 12 月，金田公司訴至 b 市高級(jí)人民法院，要求解除與 p 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司簽訂的《土地轉(zhuǎn)讓預(yù)定協(xié)議》，并雙倍返還定金 1 億元。該協(xié)議自簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同之日起自動(dòng)失效。該公司身兼兩項(xiàng)職能：一是代表市政府實(shí)施行政管理職能，二是企業(yè)經(jīng)營(yíng)職能。該協(xié)議還規(guī)定，雙方簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的日期為 1994 年 3 月 21 日，任何一方如不能如期履行，均視樹(shù)違約。另外， p 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司認(rèn)為該 1000 畝土地尚未征用，但并不影響金田公司的開(kāi)工建設(shè)，要求金田公司按協(xié)議繼續(xù)支付地價(jià)款，辦理立項(xiàng)手續(xù)。被告應(yīng)將預(yù)定金 5000 萬(wàn)元及相應(yīng)的利息返還給原告。以這種方式取得的土地在轉(zhuǎn)讓前，必須經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的政府批準(zhǔn)并交納土地出讓金，即變劃撥土地使用權(quán)為出讓土地使用權(quán)，再行轉(zhuǎn)讓，從而確保政府對(duì)土地的總體控制和取得土地收益。《
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