3國有土地使用權劃撥用地申請材料(完整版)
【正文】 96 年 2 月作出一審判決： 一、金田公司與 p 房地產開發(fā)公司簽訂的《土地使用權轉讓預定協(xié)議》無效； 二、 p 房地產開發(fā)公司于本判決生效后三個月內返還金田公司土地預定金 5000 萬元及利息；如逾期不返還則按現行銀行存款 ％的年利息計算至返還時止； 三、駁回雙方的其他 訴訟請求。 1995 年 12 月，金田公司訴至 b 市高級人民法院，要求解除與 p 房地產開發(fā)公司簽訂的《土地轉讓預定協(xié)議》，并雙倍返還定金 1 億元。該協(xié)議自簽訂土地使用權轉讓合同之日起自動失效。該公司身兼兩項職能：一是代表市政府實施行政管理職能，二是企業(yè)經營職能。該協(xié)議還規(guī)定，雙方簽訂土地使用權轉讓合同的日期為 1994 年 3 月 21 日，任何一方如不能如期履行，均視樹違約。另外， p 房地產開發(fā)公司認為該 1000 畝土地尚未征用，但并不影響金田公司的開工建設，要求金田公司按協(xié)議繼續(xù)支付地價款，辦理立項手續(xù)。被告應將預定金 5000 萬元及相應的利息返還給原告。以這種方式取得的土地在轉讓前，必須經有批準權的政府批準并交納土地出讓金，即變劃撥土地使用權為出讓土地使用權，再行轉讓，從而確保政府對土地的總體控制和取得土地收益?！?
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