【正文】 元及利息；如逾期不返還則按現(xiàn)行銀行存款 ％的年利息計(jì)算至返還時(shí)止； 三、駁回雙方的其他 訴訟請(qǐng)求。本案中， p 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司就尚未以出讓方式取得的 1000 畝土地使用權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出售，獲取巨額利潤(rùn)，違反法律，其行為應(yīng)定為非法，所簽訂的協(xié)議亦應(yīng)認(rèn)定為無(wú)效?！吨腥A人民共和國(guó)土地管理法》第二條規(guī)定，國(guó)有土地和集體所有土地的使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。被告 p 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司作為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，應(yīng)嚴(yán)格遵循《國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》 第 3 頁(yè) 共 5 頁(yè) 規(guī)定的程序和條件進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但被告在尚未以出讓方式取得土地使用權(quán)及國(guó)家尚未對(duì)該 1000 畝土地作出批準(zhǔn)征用的情況下，即與原告簽訂《土地轉(zhuǎn)讓預(yù)定協(xié)議》，并收取巨額預(yù)定金，其行為明顯違反有關(guān)國(guó)家土地管理法規(guī)，故雙方所簽定的預(yù)定協(xié)議無(wú)效，為此造成的經(jīng)濟(jì)損失應(yīng)由被告自己承擔(dān)。金田公司（乙方）應(yīng)于 1994 年 3 月前將土地預(yù)定金 5000 萬(wàn)元匯入甲方賬戶，其余款項(xiàng)應(yīng)于 1995 年 31 月前一次性付清。 1994 年 3 月，雙方就調(diào)整地價(jià)款的給付期限和履行土地使用權(quán) 轉(zhuǎn)讓合同的時(shí)間等事項(xiàng)又達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，約定土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的簽訂時(shí)間為 第 2 頁(yè) 共 5 頁(yè) 1