3國有土地使用權(quán)劃撥用地申請(qǐng)材料-wenkub
2024-08-26 18 本頁面
【正文】 經(jīng)營活動(dòng)，但被告在尚未以出讓方式取得土地使用權(quán)及國家尚未對(duì)該 1000 畝土地作出批準(zhǔn)征用的情況下，即與原告簽訂《土地轉(zhuǎn)讓預(yù)定協(xié)議》，并收取巨額預(yù)定金，其行為明顯違反有關(guān)國家土地管理法規(guī)，故雙方所簽定的預(yù)定協(xié)議無效，為此造成的經(jīng)濟(jì)損失應(yīng)由被告自己承擔(dān)。 1995 年 12 月，金田公司訴至 b 市高級(jí)人民法院，要求解除與 p 房地產(chǎn)開發(fā)公司簽訂的《土地轉(zhuǎn)讓預(yù)定協(xié)議》，并雙倍返還定金 1 億元。金田公司要求 p 房地產(chǎn)開發(fā)公司提供該土地的征地批文、土地使用權(quán)出讓合同等文件，但對(duì)方除提供 b 市規(guī)劃建設(shè)委員會(huì)批準(zhǔn)設(shè)立該開發(fā)區(qū)文件外，其他有關(guān)征地、出租土地等文件均不能提供。該協(xié)議自簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同之日起自動(dòng)失效。金田公司（乙方）應(yīng)于 1994 年 3 月前將土地預(yù)定金 5000 萬元匯入甲方賬戶，其余款項(xiàng)應(yīng)于 1995 年 31 月前一次性付清。該公司身兼兩項(xiàng)職能：一是代表市政府實(shí)施行政管理職能，二是企業(yè)經(jīng)營職能。 1992年 8 月，為了開發(fā)該區(qū)房地產(chǎn)業(yè)， p 房地產(chǎn)開發(fā)公司向社會(huì)登出關(guān)于該開發(fā)區(qū)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓 “ 即日發(fā)售 ” 的廣告。該協(xié)議還規(guī)定，雙方簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的日期為 1994 年 3 月 21 日，任何一方如不能如期履行，
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