3國有土地使用權劃撥用地申請材料-免費閱讀
【正文】 根據最高人民法院的司 第 5 頁 共 5 頁 法解釋，國有土地使用權出讓的管理部門應為市、縣一級的土地管理部門，其他組織和部門均無權處置國有土地，故 p 房地產公司的行為超越了其職權。有償取得已逐漸成為土地使用權取得的主要渠道。國有土地使用權的取得，分兩種方式：一種是有償取得，即以出讓方式取得。原預定協(xié)議不能履行的原因在于雙方對擬簽訂的《土地使用權轉讓合同》文本未達成一致意見，且對方未提供項目批準文件，并沒有相應的融資能力，故要求原告繼續(xù)履行預定協(xié)議， 不同意其訴訟請求。事后，金田公司按協(xié)議規(guī)定的期限將土地預定金 5000 萬元匯入 p 房地產開發(fā)公司賬戶，并催促 p 房地產開發(fā)公司簽訂土地使用權轉讓合同。同年 10 月，金田公司根據該廣告與 p 房地產開發(fā)公司進行了談判，最終簽訂了《土地轉讓預定協(xié)議》。該協(xié)議規(guī)定： p 房地產開發(fā)公司（甲方）出讓開發(fā)區(qū)內規(guī)則方案中整幅、不可分割的約 1000 畝土地，每畝出讓金 50 萬元，總價值約 5 億元，土地使用權 轉讓期限為50 年，使用用途為建設金田高新科技園及相關配套工程。同年 9 月，雙方對擬訂的土地使用和轉讓合同部分條款發(fā)生意見分歧，經多次協(xié)商未達成一致意見。 b 市高級人民法
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