3國有土地使用權(quán)劃撥用地申請材料-免費(fèi)閱讀
【正文】 根據(jù)最高人民法院的司 第 5 頁 共 5 頁 法解釋，國有土地使用權(quán)出讓的管理部門應(yīng)為市、縣一級的土地管理部門，其他組織和部門均無權(quán)處置國有土地，故 p 房地產(chǎn)公司的行為超越了其職權(quán)。有償取得已逐漸成為土地使用權(quán)取得的主要渠道。國有土地使用權(quán)的取得，分兩種方式：一種是有償取得，即以出讓方式取得。原預(yù)定協(xié)議不能履行的原因在于雙方對擬簽訂的《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》文本未達(dá)成一致意見，且對方未提供項目批準(zhǔn)文件，并沒有相應(yīng)的融資能力，故要求原告繼續(xù)履行預(yù)定協(xié)議， 不同意其訴訟請求。事后，金田公司按協(xié)議規(guī)定的期限將土地預(yù)定金 5000 萬元匯入 p 房地產(chǎn)開發(fā)公司賬戶，并催促 p 房地產(chǎn)開發(fā)公司簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同。同年 10 月，金田公司根據(jù)該廣告與 p 房地產(chǎn)開發(fā)公司進(jìn)行了談判，最終簽訂了《土地轉(zhuǎn)讓預(yù)定協(xié)議》。該協(xié)議規(guī)定： p 房地產(chǎn)開發(fā)公司（甲方）出讓開發(fā)區(qū)內(nèi)規(guī)則方案中整幅、不可分割的約 1000 畝土地，每畝出讓金 50 萬元，總價值約 5 億元，土地使用權(quán) 轉(zhuǎn)讓期限為50 年，使用用途為建設(shè)金田高新科技園及相關(guān)配套工程。同年 9 月，雙方對擬訂的土地使用和轉(zhuǎn)讓合同部分條款發(fā)生意見分歧，經(jīng)多次協(xié)商未達(dá)成一致意見。 b 市高級人民法
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