3國(guó)有土地使用權(quán)劃撥用地申請(qǐng)材料-文庫(kù)吧在線文庫(kù)
【正文】 委員會(huì)批準(zhǔn)設(shè)立該開(kāi)發(fā)區(qū)文件外，其他有關(guān)征地、出租土地等文件均不能提供。被告 p 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司作為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，應(yīng)嚴(yán)格遵循《國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》 第 3 頁(yè) 共 5 頁(yè) 規(guī)定的程序和條件進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但被告在尚未以出讓方式取得土地使用權(quán)及國(guó)家尚未對(duì)該 1000 畝土地作出批準(zhǔn)征用的情況下，即與原告簽訂《土地轉(zhuǎn)讓預(yù)定協(xié)議》，并收取巨額預(yù)定金，其行為明顯違反有關(guān)國(guó)家土地管理法規(guī)，故雙方所簽定的預(yù)定協(xié)議無(wú)效，為此造成的經(jīng)濟(jì)損失應(yīng)由被告自己承擔(dān)。另一種是無(wú)償 第 4 頁(yè) 共 5 頁(yè) 取得，即以劃撥方式取得?！吨腥A人民共和國(guó)土地管理法》第二條規(guī)定，國(guó)有土地和集體所有土地的使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。根據(jù)《民法通則》規(guī)定的過(guò)錯(cuò)責(zé)任原則， p 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司應(yīng)雙倍返還金田公司定金 1 億元及相關(guān)利息，此點(diǎn)法院判決似有不妥。本案中， p 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司就尚未以出讓方式取得的 1000 畝土地使用權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出售，獲取巨額利潤(rùn)，違反法律，其行為應(yīng)定為非法，所簽訂的協(xié)議亦應(yīng)認(rèn)定為無(wú)效。這是一起關(guān)于國(guó)有劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)糾紛的案例。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》第五十六條第五項(xiàng)及第六十一條之規(guī)定， b市高級(jí)人民法院于 19
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