3國有土地使用權(quán)劃撥用地申請材料-文庫吧在線文庫
【正文】 委員會批準設立該開發(fā)區(qū)文件外，其他有關征地、出租土地等文件均不能提供。被告 p 房地產(chǎn)開發(fā)公司作為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，應嚴格遵循《國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》 第 3 頁 共 5 頁 規(guī)定的程序和條件進行土地開發(fā)經(jīng)營活動，但被告在尚未以出讓方式取得土地使用權(quán)及國家尚未對該 1000 畝土地作出批準征用的情況下，即與原告簽訂《土地轉(zhuǎn)讓預定協(xié)議》，并收取巨額預定金，其行為明顯違反有關國家土地管理法規(guī)，故雙方所簽定的預定協(xié)議無效，為此造成的經(jīng)濟損失應由被告自己承擔。另一種是無償 第 4 頁 共 5 頁 取得，即以劃撥方式取得?！吨腥A人民共和國土地管理法》第二條規(guī)定，國有土地和集體所有土地的使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。根據(jù)《民法通則》規(guī)定的過錯責任原則， p 房地產(chǎn)開發(fā)公司應雙倍返還金田公司定金 1 億元及相關利息，此點法院判決似有不妥。本案中， p 房地產(chǎn)開發(fā)公司就尚未以出讓方式取得的 1000 畝土地使用權(quán)進行轉(zhuǎn)讓、出售，獲取巨額利潤，違反法律，其行為應定為非法，所簽訂的協(xié)議亦應認定為無效。這是一起關于國有劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營糾紛的案例。根據(jù)《中華人民共和國民法通則》第五十六條第五項及第六十一條之規(guī)定， b市高級人民法院于 19
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