3關(guān)于佛山車(chē)城調(diào)研情況報(bào)告(完整版)
【正文】 的 置業(yè)需求 .09 年 “ 廣佛同城 ” 概念面世，廣佛間打破諸多壁壘，兩地置業(yè)互動(dòng)開(kāi)始加速 .10 年，佛山樓市在廣佛同城、亞運(yùn)、地鐵開(kāi)通、三舊改造等眾多利好刺激之下彰顯出的強(qiáng)大生命力 .11年佛山地產(chǎn)繼續(xù)一路高歌猛進(jìn)，勢(shì)不可擋，但進(jìn)入 2024 年是名副其實(shí)的 房地產(chǎn)調(diào)控年 ，在一波接一波的調(diào)控夾擊下，其疲軟勢(shì)態(tài)有上升趨勢(shì)。攔截式訪問(wèn)、定點(diǎn)咨詢。隨后多次上調(diào)使其達(dá)到 %的歷史新高。其他 26％的受訪者表示由于市場(chǎng)因素的不明朗影響了購(gòu)房計(jì)劃； 24％的受訪者表示由于樓價(jià)太高，難以接受而改變購(gòu)房計(jì)劃；剩余 22％的 受訪者則因?yàn)闆](méi)找到合適的房子而改變購(gòu)房計(jì)劃。 24％的受訪者表示將選擇中心 XX 縣區(qū)作為首選置業(yè)目標(biāo)區(qū)域，比上年上升 4％，中心 XX 縣區(qū)的居住中心地位正不斷上升，逐 步形成居住中心。本次調(diào)查結(jié)果顯示，在有購(gòu)房意向的受訪者中， 57％的受訪者表示會(huì)接受90 平方米以下住宅，只有 32％表示因家庭結(jié)構(gòu)的影響難以接受中小戶型住宅。首次置業(yè)比例的上升，反映佛山房地產(chǎn)市場(chǎng)剛性需求的上升。 選擇投資商鋪的占 24％，主要是因?yàn)樯啼伨哂休^高的投資回報(bào)率，且投資回報(bào)周期較短。首次置業(yè)者比例的上升，對(duì)中小戶型住宅的需求量也隨之上升。佛山房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)又將如何。 車(chē)位需求逐步上升 車(chē)位需求調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，在有購(gòu)房意向的受訪者中，考慮購(gòu)買(mǎi)車(chē)位的受訪者占 82％，其中購(gòu)房時(shí)連同車(chē)位一起購(gòu)買(mǎi)的 39％，購(gòu)房后再購(gòu)買(mǎi)的占 19％，入住后再購(gòu)買(mǎi)的占 24％。 第五部分佛山人需要怎樣的住宅 消費(fèi)者對(duì)住宅綜合素質(zhì)要求提高 本次調(diào)查結(jié)果顯示，消費(fèi)者在購(gòu)房過(guò)程中，首先關(guān)注的是子女的教育問(wèn)題，占 12%的比例，其次分別是交通便利程度、價(jià)格、社區(qū)規(guī)劃、離工作單位距離等，各占 11%的比例。此外，調(diào)查數(shù)據(jù)說(shuō)明，本次調(diào)查活動(dòng)參與者具有較高的文化素質(zhì)，保證了調(diào)查數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性。 第三部分誰(shuí)在購(gòu)房。 置業(yè)區(qū)域更趨多元化 中心 XX 縣區(qū)樓價(jià)的上升，促使一部分消費(fèi)力流向周邊區(qū)域 第 6 頁(yè) 共 11 頁(yè) 的鎮(zhèn)街，甚至部分人將選擇跨區(qū)置業(yè)。調(diào)查數(shù)據(jù)反映，消費(fèi)者在購(gòu)房時(shí)所考慮的因素比較多，消費(fèi)者購(gòu)房逐步趨向理性 《佛山住房建設(shè)規(guī)劃》效果將逐步顯現(xiàn) 在有意向購(gòu)房的受訪者中， 66％的受訪 者表示仍然會(huì)按照計(jì)劃選購(gòu)心目中的商品房，其余 34％的受訪者表示將等到政策性用房推出后才進(jìn)行購(gòu)房。 2024 年年未央行 2 次加息、 6 次收緊存款準(zhǔn)備金率的舉動(dòng)，預(yù)示著中央確定穩(wěn)健的經(jīng)濟(jì)調(diào)控方向 ，三年未變的低利率時(shí)代將逐漸消失于加息通道的長(zhǎng)廊里。 有效問(wèn)卷。 第 1 頁(yè) 共 11 頁(yè) 關(guān)于佛山車(chē)城調(diào)研情況報(bào)告 佛山房地產(chǎn)調(diào)查報(bào)告 導(dǎo)讀。
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