【正文】 萬元，年銷售收入為 100萬元，年折舊費(fèi)為 20萬元，計(jì)算期為 6年，年經(jīng)營成本為 50萬元，所得稅稅率為 25%，不考慮固定資產(chǎn)殘值，基準(zhǔn)收益率為 10%。參見下兩頁 資產(chǎn) 非流動(dòng)資產(chǎn) 流動(dòng)資產(chǎn) 固定資產(chǎn) 長期股權(quán)投資 無形資產(chǎn) 其他非流動(dòng)資產(chǎn) 可以在一年或超過一年的一個(gè)營業(yè)周期內(nèi)變現(xiàn)或耗用的資產(chǎn) 流動(dòng) 資產(chǎn) 現(xiàn)金 銀行存款 其他貨幣資金 應(yīng)收及 預(yù)付款項(xiàng) 存貨 貨幣資金 交易性金融資產(chǎn) 短期投資 應(yīng)收賬款 應(yīng)收票據(jù) 其他應(yīng)收款 預(yù)付賬款 補(bǔ)充： VS 財(cái)務(wù)管理 流動(dòng)負(fù)債 核算的內(nèi)容 科 目 內(nèi) 容 短期借款 向金融機(jī)構(gòu)借入的期限 1年內(nèi)的借款 應(yīng)付票據(jù) 采用票據(jù)結(jié)算條件下的一項(xiàng)負(fù)債 應(yīng)付賬款 購買商品或勞務(wù)而應(yīng)付的款項(xiàng) 預(yù)收賬款 按合同或協(xié)議規(guī)定向購買方預(yù)先收取的款項(xiàng)、向發(fā)包單位收取的預(yù)付購料款和預(yù)收工程款 應(yīng)付職工 薪酬 包括 ：工資、獎(jiǎng)金、津貼和補(bǔ)貼，職工福利費(fèi)，醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)住房公積金，工會(huì)經(jīng)費(fèi)和職工教育經(jīng)費(fèi)，非貨幣性福利，因解除與職工的勞動(dòng)關(guān)系給予的補(bǔ)償以及其他與活動(dòng)職工提供的服務(wù)相關(guān)的支出等。 CPfPfPfEI ????? )1( 332211（ 52） 式中： —— 擬建項(xiàng)目的投資額； —— 擬建項(xiàng)目的設(shè)備購置費(fèi)。 2] 5%＝ 45萬 2年時(shí)，由于規(guī)范變化導(dǎo)致某分項(xiàng)工程工程量增加，因此增加的費(fèi)用應(yīng)從建設(shè)投資中的（ ）支出。 【 問題 】 試估算該項(xiàng)目的建設(shè)投資 。 該法按“ 圖 51”分項(xiàng)估算建設(shè)投資各組成部分的投資額。 工程項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)的預(yù)測和估算 投資 建筑安裝工程費(fèi) 設(shè)備及工器具購置費(fèi) 建設(shè)工程其他費(fèi)用 預(yù)備費(fèi) 建設(shè)期貸款利息 固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅 基本預(yù)備費(fèi) 漲價(jià)預(yù)備費(fèi) 流動(dòng)資金投資 建設(shè)投資 靜態(tài)投資 動(dòng)態(tài)投資 工程項(xiàng)目總投資 圖 51 工程項(xiàng)目總投資構(gòu)成 ? 固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅 ：自 2023年 1月 1日起已暫停征收，但該稅種未被取消。 （ 4）是進(jìn)行國民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的重要基礎(chǔ)。 掌握工程項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的內(nèi)容。 工程項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的目的和作用 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)在衡量項(xiàng)目財(cái)務(wù)盈利能力及籌措資金方面有著特殊的 意義 和 作用 ，主要體現(xiàn)在： （ 1）項(xiàng)目決策的重要依據(jù)之一。 評(píng)價(jià)層次與取舍 工程項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的主要內(nèi)容 （ 1）財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)的預(yù)測和估算。 ② 生產(chǎn)能力比值的限制范圍：一般不超過 50倍，在 10倍內(nèi)效果較好。 五、基本預(yù)備費(fèi)（ 又稱工程建設(shè)不可預(yù)見費(fèi)，指在初步設(shè)計(jì)和概算中難以預(yù)料需事先預(yù)備的費(fèi)用）： 基本預(yù)備費(fèi) =（建筑、安裝工程費(fèi) +設(shè)備及工器具購置費(fèi) +工程建設(shè)其他費(fèi)） 基本預(yù)備費(fèi)費(fèi)率 六、漲價(jià)預(yù)備費(fèi)（ 又稱價(jià)格變動(dòng)不可預(yù)見費(fèi)，指從估算到項(xiàng)目建成期內(nèi)預(yù)留的因物價(jià)上漲而引起的投資費(fèi)增加數(shù)額） 其中： —— 建設(shè)期第 t年的建筑安裝工程費(fèi)、設(shè)備及工器具購置費(fèi)之和； m —— 估算年到建設(shè)開始年的年數(shù)；沒有說明一般取值為 0； f —— 年價(jià)格上漲指數(shù)； n —— 建設(shè)期 七、建設(shè)期貸款利息 （一般按年中方式計(jì)息，分年計(jì)算后匯總） tI增補(bǔ) —— 2023《建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)》 P163 【例 1Z103014】 【 背景 】 某建設(shè)工程項(xiàng)目在建設(shè)期初的建筑安裝工程費(fèi) 、 設(shè)備及工器具購置費(fèi)為 4500萬元 。 正確答案： D 參考解析：漲價(jià)預(yù)備費(fèi)的基數(shù)為建筑安裝工程費(fèi)、設(shè)備及工器具購置費(fèi)之和。 6. 漲價(jià)預(yù)備費(fèi)以（ ）之和為計(jì)算基數(shù)。 （ 1） 擴(kuò)大指標(biāo)估算 法 /比例估算 法 —— 是按銷售收入、經(jīng)營成本或固定資產(chǎn)投資的一定比例估算。 ? 銷售費(fèi)用 ：亦稱 營業(yè)費(fèi)用 企業(yè)編制財(cái)務(wù)報(bào)表時(shí)多用！ （ 2） 經(jīng)營成本 —— 是在一定期間（通常按年計(jì)算）內(nèi)，用于生產(chǎn)和銷售產(chǎn)品及提供勞務(wù)而發(fā)生的實(shí)際支出。 （ 2）建設(shè)單位管理費(fèi)等于某項(xiàng)指標(biāo)與建設(shè)單位管理費(fèi)費(fèi)率的乘積。 （ 6） 編制某工程項(xiàng)目投資估算時(shí)，項(xiàng)目建設(shè)期 2年，第一年貸款800萬元，第二年貸款 600萬元，貸款年利率 10%，則該項(xiàng)目建設(shè)期利息總和為（）萬元。 加速最快 固定資產(chǎn) 折舊 計(jì)算 例舉 【對(duì)比】 【題意】原值 600000元， 5年，凈殘值率 1%。 （ 1）營業(yè)稅＝營業(yè)額相應(yīng)的適用稅率 建筑業(yè)適用 3% ）（ 11%） （ 2）教育費(fèi)附加＝實(shí)際繳納的稅額（增值說＋消費(fèi)稅＋營業(yè)稅） 3% （ 3）城鄉(xiāng)維護(hù)建設(shè)稅＝（增值說＋消費(fèi)稅＋營業(yè)稅）適用稅率 適用稅率：城市 7%， 縣城 5%， 村鎮(zhèn) 1%。 ?時(shí)，財(cái)務(wù)上不可接受。 ct?（ 4） 投資收益率 : 1） 總投資收益率 ROI—— 是指在項(xiàng)目達(dá)到設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力后的一個(gè)正常生產(chǎn)年份的年息稅前利潤或運(yùn)營期內(nèi)年平均息稅前利潤（ EBIT）與項(xiàng)目總投資 (TI)的比率。 流動(dòng)資產(chǎn) ：指項(xiàng)目在 1年或超過 1年的一個(gè)營業(yè)周期內(nèi)變現(xiàn)或耗用的資產(chǎn)。 VS 一建師 2023 P39 【本息和】 計(jì)算 ：借助“ 借款還本付息計(jì)算表 ”推算 見下頁 —— 余額盈余當(dāng)年可用于還款的 盈余當(dāng)年應(yīng)償還借款額）值的年份數(shù)（借款償還開始出現(xiàn)正 ??? 1dP（ 535） 判別 ：借款償還期如能滿足貸款機(jī)構(gòu)的要求期限時(shí)，即可認(rèn)為項(xiàng)目具有借款償還能力。對(duì)于有預(yù)先設(shè)定借款償還期的項(xiàng)目，可以采用利息備付率和償債備付率指標(biāo)分析項(xiàng)目的償債能力。 依據(jù) 以 資產(chǎn) =負(fù)債 +所有者權(quán)益 這一會(huì)計(jì)等式為編制依據(jù)。 對(duì)施工企業(yè)而言，經(jīng)營活動(dòng)主要包括：承發(fā)包工程、銷售商品、提供勞務(wù)、經(jīng)營性租賃、購買材料物資、接受勞務(wù)、支付稅費(fèi)等等。 其中，資本包括實(shí)收資本（股本）、資本溢價(jià)（股本溢價(jià)）；債務(wù)指對(duì)外舉債，包括發(fā)行債券、向金融企業(yè)借入款項(xiàng)以及償還債務(wù)等等。 06:37:4206:37:4206:37Monday, April 17, 2023 1乍見翻疑夢(mèng)，相悲各問年。 :37:4206:37Apr2317Apr23 1世間成事，不求其絕對(duì)圓滿，留一份不足，可得無限完美。 06:37:4206:37:4206:374/17/2023 6:37:42 AM 1越是沒有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 上午 6時(shí) 37分 42秒 上午 6時(shí) 37分 06:37: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blanditut cursus. 感謝您的下載觀看 專家告訴 。 06:37:4206:37:4206:37Monday, April 17, 2023 1知人者智，自知者明。 :37:4206:37:42April 17, 2023 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 4月 17日星期一 上午 6時(shí) 37分 42秒 06:37: 1比不了得就不比，得不到的就不要。 2. 現(xiàn)金流出： （ 1）償還債務(wù)所支付的現(xiàn)金； 【 .】 （ 2）分配股利、利潤或償付利息所支付的現(xiàn)金； （ 3）支付的其他與籌資活動(dòng)有關(guān)的現(xiàn)金。 2. 現(xiàn)金流出： （ 1）發(fā)包工程、購買商品、接受勞務(wù)支付的現(xiàn)金； （ 2）支付給職工以及為職工支付的現(xiàn)金； （ 3）支付的各項(xiàng)稅費(fèi)； （ 4）支付的其他與經(jīng)營活動(dòng)有關(guān)的現(xiàn)金。 編制 表中年初數(shù)按上年期末數(shù)填寫；表中期末數(shù)，根據(jù)報(bào)告期末資產(chǎn)、負(fù)債、所有者權(quán)益賬戶余額資料填寫。 PDTAXEBITDAR當(dāng)期應(yīng)還本付息額企業(yè)所得稅資金各年可用于還本付息的償債備付率 DSC ?（ 537） 式中 EBITDA —— 息稅前利潤加折舊和攤銷； TAX —— 企業(yè)所得稅； PD —— 當(dāng)期應(yīng)還本付息的金額，包括當(dāng)期應(yīng)還貸款本金及計(jì)入總成本費(fèi)用的全部利息 。 ? 由于借款償還期指標(biāo)主要以項(xiàng)目為研究對(duì)象。 速動(dòng)比率 —— 是指速動(dòng)資產(chǎn)與流動(dòng)負(fù)債之比。 按定義： 或 %100?? 項(xiàng)目總投資年息稅前利潤總投資收益率 %100??項(xiàng)目總投資平均年息稅前利潤總投資收益率判別 ： VS 基準(zhǔn)投資收益率 （ 4） 投資收益率 : 2）