【正文】 “限購范圍擴大、二手房 20%個稅”未提及。 ———競品選擇 競爭市場 9 主要賣點： ? 溫泉資源：每戶皆可享室內室外雙溫泉； ? 產品：聯排 、 合院總價低 ， 主要原因兩類產品為 40年產權； 220萬得 340平 ， 攬山小獨棟即買即?。? ? 內部配套：五星級中心酒店及 SP會館等配套；向陽坡地別墅 、 天然溪谷湖泊 ? 品牌優(yōu)勢：海信地產在青島市場具有較高知名度和美譽度 。 ———安納溪 villa 競品分析 今年入市的新項目，自春季房展會亮相以來，以主打“ 165㎡ 獨棟微別墅”，表現較為搶眼 16 主要賣點： ? 交通便利：靠近濱海大道 ， 距市區(qū)開車 40分鐘的車程 ， 公交車直達； ? 配套完善：融匯超五星級維景國際大酒店 、 海洋溫泉中心 、 天創(chuàng)大劇院 、 奧特萊斯商業(yè)街 、 海鮮大世界五大頂級設斲 ，為高智人群打造一站式休閑度假生活范本 ， 現均已投入運營； ? 品牌優(yōu)勢：香港四大駐港中資企業(yè)之一 ， 是中央直接管理的國有特大型骨干企業(yè) 。即買即住，同一類人相聚在云鼎別墅。 612月推售節(jié)奏及配合 6月強推消化前期剩余 14套小面積房源 7月 12月逐步推廣雙拼和獨棟合計 44套 雙拼和獨棟的推廣同步進行，雙拼延續(xù)前期 U型超獨棟概念，將兩者整合對外皆稱為獨棟，以符合云鼎形象。 目標： 通過黃頁找到各類企事業(yè)單位的企業(yè)名錄 、 主動與管理機構建立聯系從中獲取客戶資源； 方法： 周末活動維護 ，專場看房活動 ，給予特別優(yōu)惠 目標： 通過高炮 、 網絡 、報紙 、 雜志等媒體通路來電 ， 約見陌拜客戶 方法： 自從媒體投放之日起 ， 每天持續(xù)統(tǒng)計來電客戶 ，組織專門人員跟進 目標： 通過行業(yè)內的關系 ， 尋找其他區(qū)域的中高端樓盤 ，獲得客戶通訊地址 ， 寄發(fā) DM、禮品等 方法： 居委會滲透 物管公司滲透 代理公司滲透 渠道 Action 汽車 4S店，銀行、商場、商會等水平營銷 銀行、 4s店： 在其銷售或工作點放置項目資料 其名下指定或標識客戶，如持 VIP卡、信用金卡等有效證件，購房可享受 100000元購房優(yōu)惠。 新客戶到訪活動 ＋ 階段主題與客戶活動 從 7月至 12月，項目將圍繞云鼎形象和核心價值體系，情景體驗展開 每個月活動務必圍繞本階段的推廣主題，力爭最大化將活動與價值點相切合，充分利用項目的現狀。 02:05:0602:05:0602:05Tuesday, March 28, 2023 1乍見翻疑夢，相悲各問年。 :05:0602:05Mar2328Mar23 1世間成事，不求其絕對圓滿，留一份不足，可得無限完美。 02:05:0602:05:0602:053/28/2023 2:05:06 AM 1越是沒有本領的就越加自命不凡。 上午 2時 5分 6秒 上午 2時 5分 02:05: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blanditut cursus. 感謝您的下載觀看 專家告訴 。 02:05:0602:05:0602:05Tuesday, March 28, 2023 1知人者智，自知者明。 :05:0602:05:06March 28, 2023 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 3月 28日星期二 上午 2時 5分 6秒 02:05: 1比不了得就不比，得不到的就不要。裝修的老業(yè)主沒有后顧之憂，便可邀請親朋好友周末到溫泉王朝度假。 參與此類單位組織的活勱，宣傳項目信息 ?渠道：協(xié)調商場設立外展場 ?參與形式： 制作簡潔特裝 ， 可靈活布置 ， 隨機移勱 ， 現場安排一位銷售人員進行登記 ， 接受客戶預約登記 。平面表現按前述客戶體驗為主，各自銷售信息通過平面媒介的副標展示，短信渠道中可分類發(fā)布。最大 1000平精裝庭院，寬達 100平會客廳，生活采購管家服務，讓您在事業(yè)和生活之間隨心轉換。 ———中建嶺海尚溪地 競品分析 嶺海項目中， 38萬㎡的海景人居大盤，外部休閑配套完善，但目前區(qū)域人氣稀薄 我們回頭再看一下 2023年項目主要的銷售任務 2023年下半年在利用小戶型別墅市場熱度高快速消化聯排后 重點在于獨棟和雙拼的銷售，而銷售難點集中在單套近千萬的獨棟 ?結合主要競爭對手天泰藍泉項目的特點及產品自身特點，提出項目綜合賣點； ?結合剩余 44棟獨棟和聯排所處的園區(qū)位置以及產品優(yōu)勢，提出本期細節(jié)賣點； 獨棟及雙拼賣點梳理 項目總體賣點 綜合 品牌 品牌及規(guī)劃賣點 本期產品賣點 海信地產精工 千畝向陽坡地 800米天然溪谷 五星溫泉酒店