【正文】 盤： 南京玫瑰園 、 上海玫瑰園 、 青山湖玫瑰園 、 桃花園 、九溪玫瑰園等 。 適宜 經(jīng)濟指標(biāo) 容積率： ～ 建筑密度： 15%～ 30% 綠地率： 30%～ 70% 建筑高度： 10～ 20m 建筑層數(shù)：地上 2層 ， 地下 1層 。 適宜地段 多用于交通便利的近郊區(qū)域或城市區(qū)域 。 平層官邸 綠城平層官邸以 3至 4層的低層公寓產(chǎn)品形態(tài) ， 同時又具有別墅的功能品質(zhì) 。 代表樓盤： 杭州桂花城 、 寧波桂花園 、 合肥桂花園 、 青島理想之城 、 中牟百合公寓 、 舟山桂花城 、 鄭州百合公寓 、 長沙桂花城等 。 代表樓盤： 翡翠城西南區(qū)塊 、 舟山長峙島 、 慈溪玫瑰園 、 桐廬桂花城等 。 綠城 〃 杭州藍(lán)庭實景 適宜 購買力 適用于國內(nèi)一、二、三線城市中等收入或中高收入群體的改善型或享受型住房需求。 綠城 〃 德清百合公寓實景 適宜 購買力 適用于國內(nèi)一、二、三線城市中等收入群體的改善型住房需求。 適宜地域 南、北方地區(qū)均適用。 第二代高層公寓系列： 該系列多采用全石材 ， 形體上多采用直線型 ， 但保留一貫的流暢特質(zhì) 。 大型社區(qū) 杭州翡翠城實景 海寧百合新城實景 濟南全運村實景 綠城的寫字樓與酒庖物業(yè) ， 整合多項資源建設(shè)而成 ， 經(jīng)典理性的設(shè)計風(fēng)格和現(xiàn)代全功能的商務(wù)理念 ， 使這些產(chǎn)品成為城市中最高檔和最具升值潛力的商用物業(yè)之一 。 綠城房產(chǎn)建設(shè)管理有限公司 ， 是全面?zhèn)鞒芯G城文化理念 ， 整合綠城現(xiàn)有品牌資源及管理資源 ， 與外部機構(gòu)迚行廣泛合作 ， 以契約形式向委托方提供房地產(chǎn)項目開發(fā)管理和品牌輸出服務(wù) （ 項目代建 ） ， 與合作伙伴兯同創(chuàng)造城市美麗的丏業(yè)房地產(chǎn)品牌服務(wù)管理公司 。 統(tǒng)籌浙江綠城建筑設(shè)計 、 綠城東方建筑設(shè)計等 4家設(shè)計院 ， 為開發(fā)產(chǎn)品的高品質(zhì)提供強有力的保障 。 ” —— 宋衛(wèi)平 政府代建 政府代建基本合作模式 青島理想之城實景 按照政府代建項目的管理辦法 ，綠城建設(shè)通過招投標(biāo)或其他符合規(guī)定的方式成為項目代建主體 。 政店代建項目合作情況 89 政店代建項目合作情況 典型項目名稱 取得時間 占地面積 （平方米） 建筑面積 （平方米） 蕭山區(qū)城廂街道湖頭陳社區(qū)城中村改造項目 2023年 250125 565225 蕭山區(qū)城廂街道東湘社區(qū)城中村改造項目 2023年 76705 277580 慈溪界牌村代建項目 2023年 159019 385711 余姚五星村安臵房（代建） 2023年 103333 235000 余姚蘭墅公寓三期安臵房（地塊一） 2023年 67696 189540 余姚三鳳橋地塊安臵房（地塊一） 2023年 77243 224510 新泰惠風(fēng)和暢主題廣場 2023年 123000 35000 新泰 文化中心項目 2023年 155000 48000 珍珠半島廣場和中溪軸項目 2023年 432023 75700 余杭中泰鄉(xiāng)南湖家園 2023年 106865 140289 象山人才公寓 2023年 93837 240600 南京岱山保障房項目 2023年 350000 790000 杭州西湖區(qū)駱家莊村項目 2023年 100000 306000 杭州西湖區(qū)五聯(lián)村項目 2023年 120230 347000 杭州彭埠項目 2023年 56548 170212 青島理想之城代建 2023年 239435 413555 商業(yè)代建 ? 合作基本原則 委托方負(fù)責(zé)籌措項目開發(fā)所需全部資金 ， 擁有項目開發(fā)中的投資決策權(quán) 、 監(jiān)督權(quán) 、建議權(quán)和知情權(quán) ， 享有項目的投資收益 。 綠城建設(shè)負(fù)責(zé)推薦規(guī)劃設(shè)計單位 ， 負(fù)責(zé)在充分與委托方溝通的基礎(chǔ)上選定重大規(guī)劃設(shè)計方案 。 合作項目運營要點 ? 物業(yè)服務(wù)和園區(qū)生活服務(wù)體系 可由浙江綠城物業(yè)管理公司為項目提供前期物業(yè)咨詢和后期物業(yè)管理服務(wù) ， 并根據(jù)項目實際情況 ， 導(dǎo)入適宜的園區(qū)生活服務(wù)體系 。 綠城建設(shè)已經(jīng)與包括銀行 、 房地產(chǎn)投資基金 、 財務(wù)投資公司等在內(nèi)的投資機構(gòu)進(jìn)行深入的溝通 ， 第一批資本代建項目即將落地 。 ? 堅持下去，成功就在下一個街角處等著你。 ? 20世紀(jì)是生產(chǎn)率的世紀(jì)， 21世紀(jì)是質(zhì)量的世紀(jì)。 ? 不善于傾聽不同的聲音，是管理者最大的疏忽。 :2520:25:30 ? 人才是利潤最高的商品，能夠經(jīng)營好人才的企業(yè)才是最終的大贏家。 20:2520:25 : .26 ? 擴充門面，而不改善編制，好景是維持不了多久的。它以難以卷入工作而易于離開工作為其特點。 2023年 3月 26日星期日 下午 8時 25分 30秒 20:25: ? 1比不了得就不比，得不到的就不要。 20:25:3020:25:3020:25Sunday, March 26, 2023 ? 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 20:25:3020:25:3020:253/26/2023 8:25:30 PM ? 1越是沒有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 下午 8時 25分 30秒 下午 8時 25分 20:25: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blandit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis ut cursus. 感 謝 您 的 下 載 觀 看 專家告訴 。 20:25:3020:25:3020:25Sunday, March 26, 2023 ? 1知人者智，自知者明。 2023年 3月 26日星期日 下午 8時 25分 30秒 20:25: ? 1楚塞三湘接，荊門九派通。 2023年 3月 下午 8時 25分 :25March 26, 2023 ? 1行動出成果，工作出財富。 . 262023年 3月 26日星期日 8時 25分 30秒 . 26 謝謝各位！ ? 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 2023年 3月 ? 創(chuàng)新是做大公司的惟一之路。 ? 只有家族服務(wù)于企業(yè)，企業(yè)與家族才能同時生存發(fā)展 。 20:2520:25 20:25:3 020:25:30 ? 管理者的最基本能力：有效溝通。 2023/3/2623. :2520:2 5:30 ? 企業(yè)的執(zhí)行力靠的就是紀(jì)律。 ? 偉人之所以偉大，是因為他與別人共處逆境時，別人失去了信心，他卻下決心實現(xiàn)自己的目標(biāo)。 項目已遍布浙江省內(nèi)杭州 、 金華 、 溫州 、 寧波 、 嘉興等地區(qū) ，以及浙江省外上海 、 江蘇 、 山東 、 河南 、 海南 、 內(nèi)蒙古等省 、 市 、自治區(qū) 。 管理團隊的基本管理費 （ 包括工資 、 社會保險 、 福利等 ） 由委托方承擔(dān) ，在項目公司列支 。 合作項目運營要點 ? 營銷管理 “ 綠城易居 ” 作為綠城下屬的第三方專業(yè)工作單位履行合同所約定的項目營銷策劃和銷售管理工作 ， 與委托方簽訂合同 ， 銷售全案代理費為一般為項目銷售總額的 8‰ （ 包含營銷團隊的人員費用 ） 。 ? 合作基本模式 委托方自項目確權(quán)后 ， 以契約形式委托綠城建設(shè)負(fù)責(zé)包括項目前期管理 、 規(guī)劃設(shè)計管理 、 工程營造管理 、 成本管理 、 營銷管理 、 竣工交付管理等開發(fā)環(huán)節(jié)的全過程管理 ， 綠城建設(shè)根據(jù)合同約定在受托管理項目使用綠城品牌 。 政店代建基本合作要點 ? 合同制管理： 項目建設(shè)過程中的各類合同以委托方為簽約主體 ， 由綠城建設(shè)負(fù)責(zé)迚行合同履行過程的管理 。 綠城建設(shè)核心優(yōu)勢 ?完善的服務(wù)體系 綠城物業(yè)管理面積超過 4000萬平方米 ， 為綠城業(yè)主提供以 “ 人性化管理運行模式 、 管家式服務(wù)理念 ”為特色的優(yōu)質(zhì)周到的物管服務(wù) ， 為物業(yè)的保值增值提供保障 。 ? 商業(yè)代建 與外部已經(jīng)確權(quán)的土地開發(fā)資源對接 ， 由委托方提供開發(fā)用地并承擔(dān)全部或主要的開發(fā)投資 ， 綠城根據(jù)委托方需要向項目輸出品牌 ， 并派駐專業(yè)的開發(fā)團隊 ， 承擔(dān)開發(fā)任務(wù) ， 提升其產(chǎn)品的市場價值 。 商用物業(yè) 綠城 〃 杭州黃龍世紀(jì)廣場實景 綠城 〃