靖遠(yuǎn)普珠小額貸款公司貸款業(yè)務(wù)流程(完整版)
【正文】 代表人身份證明及簽字樣本或印鑒 (必備 )。 抵押人正在建造中的房屋或者其他建筑物。 (二 )抵押人應(yīng)提交的材料 抵押人為法人的需提交下列材料： (1)營(yíng)業(yè)執(zhí)照及最近年度的年檢證明 (副本及復(fù)印件、必備 )。 抵押人為自然人的需提交下列材料： (1)抵押人及配偶的有效身份證件 (居民身份證 )。 以承包經(jīng)營(yíng)企業(yè)的財(cái)產(chǎn)抵押的，應(yīng)有發(fā)包方同意抵押的書(shū)面文件。 (1)個(gè)人房產(chǎn)及國(guó)有土地使用權(quán)證 (出讓方式 )的抵押率不得 超過(guò) 80%(參考房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估書(shū)和實(shí)際購(gòu)房?jī)r(jià)款，以本公司內(nèi)部評(píng)估為準(zhǔn)，下同 )。 (3)協(xié)議 作價(jià)。 進(jìn)口設(shè)備和貨物抵押登記機(jī)關(guān)為主管海關(guān)。 (5)抵押物的權(quán)屬發(fā)生爭(zhēng)議。 處分抵押物所得價(jià)款不足以清償貸款本息及相關(guān)費(fèi)用的， 應(yīng)當(dāng)向借款人繼續(xù)追償其不足部分；清償后尚有剩余的，應(yīng)退還給抵押人。 (2)國(guó)債、金融債券、大企業(yè)債券。 以憑證式國(guó)債質(zhì)押的，應(yīng)有出質(zhì)人出具的所有權(quán)無(wú)爭(zhēng)議、沒(méi)有掛失或依法止付的，同意提供質(zhì)押擔(dān)保的書(shū)面承諾文件。原則上一般動(dòng)產(chǎn)的質(zhì)押率不超過(guò)評(píng)估價(jià)的 50%。 (7)人壽保險(xiǎn)單的質(zhì)押率不超過(guò)出質(zhì)時(shí)保單現(xiàn)金價(jià)值的 90%。 質(zhì)押貸款的貸后檢查主要內(nèi)容同抵押貸款的檢查內(nèi)容。 有限責(zé)任公司、股份有限公司為保證人的，還要提交下列材料： (1)公司董事會(huì)或股東大會(huì)依據(jù)公司章程作出的同意提供保證擔(dān)保的書(shū)面決議； (2)公司董事會(huì)或股東大會(huì)依據(jù)公司章程作成的簽約人授權(quán)委托書(shū) 及簽字樣本或印鑒。 保證人為村委會(huì)和村主任的，所保證擔(dān)?！叭r(nóng)”貸款中的種、養(yǎng)殖大戶、專(zhuān)業(yè)戶 (如五鳳茶葉、馬站蘑菇、沿浦紫菜養(yǎng)殖、靈溪的西紅 柿、養(yǎng)豬、農(nóng)資 (機(jī)具 )經(jīng)營(yíng)大戶、龍港新美洲的蔬菜種植等等 )，給予大力支持，扶持他們做大做強(qiáng)，發(fā)展新農(nóng)村經(jīng)濟(jì)，可適當(dāng)放寬保證擔(dān)保條件，并且給 予優(yōu)惠貸款利率。 保證人拒絕履行法院已生效的民事判決或調(diào)解，應(yīng)在六個(gè)月內(nèi)向法院申請(qǐng)執(zhí)行，以收回 貸款本息。 同一筆貸款有兩個(gè)以上保證人的，應(yīng)當(dāng)與保證人分別簽訂保證合同，或者是簽訂聯(lián)保協(xié)議。 專(zhuān)業(yè)擔(dān)保機(jī)構(gòu)為保證人的，還應(yīng)提交下列材料： (1)中介機(jī)構(gòu)出具的實(shí)收資本驗(yàn)資報(bào)告； (2)一定數(shù)額的擔(dān)?；鸫婵钭C明文件； (3)同意提供該保證擔(dān)保的書(shū)面文件。 三、保證貸款操作流程 (一 )保證人的資格 具有代為清償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織、自然人，可以作為 借款人的保證人。 (五 )質(zhì)押登記 質(zhì)押登記手續(xù)辦妥曰期不得遲于質(zhì)押貸款的實(shí)際發(fā)放日期。原則上： (1)人民幣存款單的質(zhì)押率不超過(guò)存款行確認(rèn)數(shù)的 90%，而辦理銀行承兌匯票，其質(zhì)押率可達(dá) 100%。 以提單質(zhì)押的，應(yīng)有提單或提單項(xiàng)下貨物的原始產(chǎn)地證、買(mǎi)賣(mài)合同、付款憑證、運(yùn)輸單據(jù)、質(zhì)量和重量檢驗(yàn)證明、商業(yè)發(fā)票、保險(xiǎn)單等資料和證明文件。 (4)依法可以質(zhì)押的具
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