某房地產(chǎn)項(xiàng)目營(yíng)銷策劃草案(完整版)
【正文】 ? 金悅品牌樹立（城市之上，高于城市） ? 西城板塊作為南寧市經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要一極，金悅 徹底突出人與自然，人與人造自然的基本關(guān)系 ? 華麗時(shí)尚不繁復(fù)，輕松、清新，用簡(jiǎn)化的手法、現(xiàn)代的材料和加工技術(shù)去追求時(shí)尚建筑式樣的大致輪廓特點(diǎn)，注重裝飾效果 ? 總體建筑效果圖給人感覺：時(shí)尚青春、魅力浪漫、溫暖親和 ? 建筑規(guī)劃建議（時(shí)尚雅居的生態(tài)田園風(fēng)格） ? 時(shí)尚，是現(xiàn)代人永遠(yuǎn)追求的。而隨著外環(huán)交通樞紐的日益完善，這里的出行也將會(huì)有更多選擇性，真正做到離塵不離城，離城不離市。折后價(jià)格 3106元 /㎡起，單間 ㎡享 84折起，二房 ㎡ ㎡享 92折起。 ? 項(xiàng)目創(chuàng)新不夠，跟風(fēng)的發(fā)展商多，樓盤同質(zhì)化比較嚴(yán)重。陽(yáng)光里選址于科園大道北部，充分考慮到稀缺的山水資源，依托自然山林及地勢(shì)差異，保留原生態(tài)自然景觀，并加以萃取、整理和穿心設(shè)計(jì)，借景造景 ? 同時(shí)為了達(dá)到小區(qū)景觀、立面的精品標(biāo)準(zhǔn)，將時(shí)尚元素的輕松從容與生態(tài)田園雍容優(yōu)雅相融合，將陽(yáng)光里內(nèi)外的精髓發(fā)揮得淋漓盡致，打造屬于南寧的陽(yáng)光時(shí)尚雅居風(fēng)格建筑 ? 交通條件 ? 城市快環(huán)、科園大道、輕軌 1號(hào)線組成立體交通優(yōu)勢(shì)：可暢達(dá)城市各區(qū)，交通提速，城市距離縮小 ? 10多條公交線路：公交觸角遍及城市角落 ? 距市中心 5公里 ? 距南寧火車站約 4公里 ? 距集裝箱碼頭 4公里 ? 距南寧機(jī)場(chǎng) 30公里 ? 周邊配套 金悅 陽(yáng)光里（時(shí)尚雅居） ? 我是誰(shuí) 地理位置： ? 高新區(qū)山清水秀，景色宜人，金悅 陽(yáng)光里，它的價(jià)值將何以估算？ ? [ 競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境分析 ] ? 競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境分析 南寧市高新區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)概況： ? 南寧市房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展呈現(xiàn)穩(wěn)步上揚(yáng)趨勢(shì)。 ? 華成都市廣場(chǎng)總建筑面積 20萬(wàn)平方米，其中國(guó)際購(gòu)物中心 60000㎡，商業(yè)步行街 40000㎡、寫字樓 20230㎡、停車場(chǎng) 35000㎡、公寓及酒店共 45000㎡。陽(yáng)光里，居純生態(tài)之中，專屬時(shí)尚雅居風(fēng)格 ? 定位： ? 根據(jù)項(xiàng)目地理位置、區(qū)位以及建筑規(guī)劃參數(shù)參考，金悅 這是一個(gè)純生態(tài)項(xiàng)目，有雙拼，聯(lián)排，疊加 ? [ 規(guī)劃建議 ] ? 建筑規(guī)劃建議（時(shí)尚雅居的生態(tài)田園風(fēng)格） ? 在現(xiàn)代簡(jiǎn)約基礎(chǔ)上應(yīng)用更多的自然材料，社區(qū)內(nèi)的附加建筑亭、水榭等材料參照為原木、石材、板巖、玻璃等，材料的質(zhì)地比較粗，并有著明顯、純正的肌理紋路，很好有再差劣也得有木夾板或貼木皮才像這種主題風(fēng)格。建筑體現(xiàn)地方風(fēng)格、突出個(gè)性、群體建筑與空間層次在協(xié)調(diào)中求優(yōu)化 ? 和諧的鄰里空間，在確保社區(qū)各種功能的聯(lián)系性外，同時(shí)注重其相對(duì)獨(dú)立性。金悅房地產(chǎn)開發(fā)商策劃師在這里看到的，是靜謐的田園陽(yáng)光和生態(tài)環(huán)境 ? 在這樣的自然環(huán)境下，融入寓意著青春、魅力、浪漫、陽(yáng)光、上進(jìn)的時(shí)尚風(fēng)格，符合我們目標(biāo)客戶群體的共同特點(diǎn) ? 金悅品牌樹立（城市之上，高于城市） ? 今日的廣西金悅，不僅將要成為南寧商業(yè)地產(chǎn)版塊的地標(biāo)性建筑，在未來(lái)幾年內(nèi)，還將成為引領(lǐng)南寧生活地產(chǎn)的航標(biāo) ? 選擇金悅，就是選擇了優(yōu)質(zhì)的生活品質(zhì)，選擇了穩(wěn)定的生活基石，選擇了專業(yè)的服務(wù)品質(zhì)，使大家能夠信心百倍、穩(wěn)健有力地，開創(chuàng)一個(gè)又一個(gè)新的篇章 ? “城市之上，高于城市”，這不僅僅作為金悅 ? 20世紀(jì)是生產(chǎn)率的世紀(jì)， 21世紀(jì)是質(zhì)量的世紀(jì)，質(zhì)量是和平占領(lǐng)市場(chǎng)最有效的武器。但只要適應(yīng)它，并堅(jiān)持到底，總能收到意想不到的成效。 ? 噴泉的高度不會(huì)超過它的源頭 。 ? 我們并不鄙棄一切有惡習(xí)的人，但我們鄙棄一點(diǎn)美德都沒有的人。 ? 今后的世界，并不是以武力統(tǒng)治，而是以創(chuàng)意支配。 2023年 3月 23日星期四 6時(shí) 14分 40秒 ? 授權(quán)并信任才是有效的授權(quán)之道。 2023年 3月 23日星期四 下午 6時(shí) 14分 40秒 18:14: ? 1比不了得就不比，得不到的就不要。 18:14:4018:14:4018:14Thursday, March 23, 2023 ? 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 18:14:4018:14:4018:143/23/2023 6:14:40 PM ? 1越是沒有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 下午 6時(shí) 1
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