房地產(chǎn)行業(yè)某花園項目營銷策劃案(完整版)
【正文】 ），還有就是一些高檔住宅的別墅和大面積的住宅，因為本項目的價格定位不會很高，所以大面積的高檔住宅也是本案的主要競爭對手之一。 ? 皇家華園的純香水別墅社會成就了追求高品質(zhì)生活。 目標(biāo)消費群定位 從居住地點屬性來看： 相當(dāng)比較零散 二次置業(yè)的在城區(qū)老的小區(qū) 鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)的所在地 目標(biāo)消費群定位 二、 高等及 中等以上階層 階層的生活態(tài)度 ? 追求享受 —— 平時工作壓力很大，就應(yīng)該享受好一些 ? 追求一種身份和地位的象征 ? 要求很高，對事物講究完美 —— 追求是一種有身份的、完美的、高檔的生活 。 [ 皇家華園傳播定位 ] 項目主題形象 : 大宅胸懷，王者風(fēng)范 大宅胸懷，王者風(fēng)范 天、地、私家花園、獨立車庫為大宅 出自名門，尊榮府第有王者風(fēng)范 純別墅社區(qū) 天、地、花園 綠化，空間，水系， 環(huán)境、人文、身位 項目主題形象 ? 項目主題形象： 大宅胸懷，王者風(fēng)范 ? 純別墅住宅 —— 象征的尊貴、名門、身份 ? 大宅的胸懷 —— 有天，有地，有景觀，有花園，有車庫 ? 大宅的景觀 —— 四季分明的綠化環(huán)境 ,讓你享受有生命的自然景觀 ? 大宅的水系 —— 景觀水系讓溪水和財富流進你的家園 ? 大宅的空間 —— 屋前私家花園，讓與你綠色為伴，寬大的樓間讓你與陽光為伴真正的親近大自然，回歸原始的生活。因而真正成功的 地產(chǎn)項目，應(yīng)該站位更高，不僅要賣產(chǎn)品，還要賣產(chǎn)品給消費者帶來 的生活感受與利益。 二、戶外廣告 利用大型戶外廣告牌平面表現(xiàn)效果好、識別性強的優(yōu)勢，將皇家華園住宅品質(zhì)傳達出去。 推廣重心及思路： 強勢宣傳項目名稱及標(biāo)志，利用視覺沖擊力強的廣告強占 客戶視線，大量運用印象型載體（戶外廣告）強化消費群 階段性廣告推廣策略及進程 記憶，迅速擴大知名度，達到攔截客戶的目的。 階段性廣告推廣策略及進程 三 、 開盤強銷期 目的： 聚集現(xiàn)場人氣 ， 帶動強勢銷售 。 13:19:1713:19:1713:193/9/2023 1:19:17 PM ? 1以我獨沈久，愧君相見頻。 下午 1時 19分 17秒 下午 1時 19分 13:19: ? 沒有失敗，只有暫時停止成功！。 2023年 3月 下午 1時 19分 :19March 9, 2023 ? 1少年十五二十時，步行奪得胡馬騎。 :19:1713:19:17March 9, 2023 ? 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 3月 下午 1時 19分 :19March 9, 2023 ? 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 下午 1時 19分 17秒 下午 1時 19分 13:19: ? 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 13:19:1713:19:1713:193/9/2023 1:19:17 PM ? 1成功就是日復(fù)一日那一點點小小努力的積累。 13:19:1713:19:1713:19Thursday, March 9, 2023 ? 1乍見翻疑夢，相悲各問年。 推廣策略及內(nèi)容： 樓盤優(yōu)勢及差異化分賣點 ， 加大銷售信息量 。 推廣策略及內(nèi)容： 重點宣傳項目名稱及內(nèi)涵（皇家華園 — 大宅胸懷，王者風(fēng)范）利用鮮明的有沖擊力的視覺形象（ LOGO及延展）傳達：“純別墅區(qū)的大宅生活”的核心內(nèi)涵，建立真正領(lǐng)袖的品牌地位。 階段性廣告推廣策略及進程 階段性廣告推廣策略及進程 四、軟性炒做 作為硬性廣告的必要補充，軟性新聞及軟文廣告可 以在全社會范圍迅速形成熱點，引起關(guān)注，為達到此目 的，我們可以從開發(fā)商開發(fā)“純別墅區(qū)”理念著手，進行炒做，然后將現(xiàn)代生活和別墅大宅 ,再與人生活中 息息相關(guān)相聯(lián)系起來炒做，讓消費群從內(nèi)心中感受到純別
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