【正文】 捧月 統(tǒng)一經(jīng)營、整合市場 打造樣板、多元招商 完善政策、合理回報(bào) 我們重點(diǎn)講述招商思路： 敲山震虎 —— 構(gòu)筑較高平臺(tái)，與城市發(fā)展互動(dòng) 公關(guān)活動(dòng)先行，如：舉辦省級中高檔次的投資論壇，邀請政府、廠家、經(jīng)營商、媒體的權(quán)威人士。對于投資者購買的商鋪，應(yīng)采用“返租”的形式，進(jìn)行統(tǒng)一招商。在項(xiàng)目的招商廣告宣傳活動(dòng)中，可以將引入的品牌商家作為一個(gè)重要的賣點(diǎn)信息，傳達(dá)給其他的目標(biāo)商戶，以刺激其他目標(biāo)商戶的經(jīng)營需求，促進(jìn)本項(xiàng)目的招商。對于主力商戶、重點(diǎn)商戶，招商條件的優(yōu)惠幅度要大，以吸引其進(jìn)場經(jīng)營。 c、 流通情況：人流疏導(dǎo)良好的商鋪?zhàn)鈨r(jià)高于其它商鋪，差價(jià)比例控制在 48%之間。 采取扣點(diǎn)的方式可向商家表達(dá)出發(fā)展商對成功運(yùn)營本項(xiàng)目的決心與信心，雙方是共存共榮的，從而堅(jiān)定商家的信心，促使其進(jìn)駐。 贈(zèng)送廣告位 建議對本項(xiàng)目的知名品牌商家贈(zèng)送 26個(gè)月的外立面廣告位使用權(quán)（廣告發(fā)布費(fèi)、制作費(fèi)、電費(fèi)等直接費(fèi)用租戶自行承擔(dān)）。 主要形式 運(yùn)用行業(yè)雜志、報(bào)刊、電視廣播、網(wǎng)站、 DM等各種廣告媒體進(jìn)行較大幅度的廣告宣傳造勢活動(dòng)，將項(xiàng)目開業(yè)信息廣而告之 舉行新聞發(fā)布會(huì)，公布開業(yè)信息，邀請主力店及品牌商家參加 利用宣傳開業(yè)信息的熱烈氣氛，同時(shí)發(fā)布尾貨招商的廣告或信息，趁熱打鐵，盡快消化余下的商鋪 八、招商推廣策略建議 本項(xiàng)目的招商推廣，是一個(gè)不斷提升目標(biāo)商戶對項(xiàng)目經(jīng)營信心的過程。通過對工地、招商中心的包裝、營造強(qiáng)烈的商業(yè)氛圍，強(qiáng)有力塑造項(xiàng)目商業(yè)財(cái)富的形象。 高調(diào)入市策略 根據(jù)項(xiàng)目定位，入市時(shí)必須與權(quán)威部門和權(quán)威人士聯(lián)合舉辦相關(guān)推廣活動(dòng)，突出發(fā)展商鑄造“體驗(yàn)式主題特色廣場”的決心，并奠定項(xiàng)目商圈核心的市場地位，搶占市場的制高點(diǎn) 。 c、會(huì)員特刊 通過向目標(biāo)經(jīng)營者傳播市場信息，令其感受到本項(xiàng)目的專業(yè)性與發(fā)展商運(yùn)營成功的決心，激發(fā)其對本項(xiàng)目的興趣與認(rèn)同感。 輔助媒介 獨(dú)立網(wǎng)站、專業(yè)網(wǎng)站、友情鏈接 、項(xiàng)目核心推廣主題 推廣主題思路 真實(shí)性： 以口碑的方式推廣，更具溝通性和真實(shí)性； 靈活性： 每逢重要客戶入駐，都可立即形成即時(shí)廣告主題和口碑主題； 延展性： 可以很好的延展至各個(gè)業(yè)態(tài)，延伸至每個(gè)階段； 統(tǒng)一性： 在廣告宣傳上能夠形成始終如一的說詞，不斷重復(fù)強(qiáng)化未來前景； 吸引性： 廣告主題簡單、直白，具有強(qiáng)有力吸引功能、溝通功能、說服功能。 c、增強(qiáng)目標(biāo)次主力店及品牌店入場經(jīng)營的信心，直至其簽約進(jìn)駐。全方位解析各品牌加盟帶來的巨大財(cái)富潛力 第四階段：持續(xù)階段 推廣目的 a、樹立本項(xiàng)目的形象，提高知名度。 東尚 MALL即將開業(yè) 萬眾看好東尚 MAL，財(cái)富隨你收 利用開業(yè)展開 2023年最后一波推廣，入駐商家大聯(lián)展，現(xiàn)場實(shí)景大聯(lián)展，現(xiàn)場人氣大聯(lián)展 …… 小 結(jié) 每個(gè)階段的推廣，在本案中只是體現(xiàn)了廣告的方向。 :33:2701:33Mar2322Mar23 1故人江海別，幾度隔山川。 01:33:2701:33:2701:333/22/2023 1:33:27 AM 1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的積累。 , March 22, 2023 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 2023年 3月 22日星期三 1時(shí) 33分 27秒 01:33:2722 March 2023 1一個(gè)人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息。 :33:2701:33Mar2322Mar23 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯(cuò)兒。 01:33:2701:33:2701:33Wednesday, March 22, 2023 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 :33:2701:33:27March 22, 2023 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。 基本上從第二階段開始，廣告推廣將是感性與理性的結(jié)合。 c、促進(jìn)尾鋪的招商，利用開業(yè)的有利時(shí)機(jī)，使項(xiàng)目達(dá)到更高招商率。 體驗(yàn)式主題特色廣場，絕版陣容 —— 明星品牌價(jià)值體系全面激熱營商氛圍 宣傳項(xiàng)目在業(yè)態(tài)規(guī)劃方面的優(yōu)勢，突出品牌價(jià)值體系 第三階段：引爆期 推廣目的 a、提升項(xiàng)目品牌。 引導(dǎo)和加強(qiáng)對消費(fèi)者進(jìn)行“投資和財(cái)富”分析 在推廣內(nèi)容、表現(xiàn)設(shè)計(jì)、現(xiàn)場包裝、宣傳物料上注重引發(fā)口碑效應(yīng)，注重利用品牌，與通常商業(yè)項(xiàng)目區(qū)分開。 a、開展針對性強(qiáng)的專業(yè)活動(dòng) 融合項(xiàng)目特點(diǎn)、特色，利用活動(dòng)建立項(xiàng)目“體驗(yàn)式主題特色廣場”的權(quán)威形象（高峰論壇）；積極吸引目標(biāo)客戶參加，形成羊群效應(yīng)（投資論壇）。 與媒體深度合作策略 本項(xiàng)目提出了鮮明的“體驗(yàn)式主題特色廣場”、 “城市芯動(dòng)力”等全新的產(chǎn)品定位、形象定位和價(jià)值理念，因此必須借助媒體，對項(xiàng)目理念進(jìn)行深入解析。主要有兩個(gè)目的： 設(shè)于繁華商圈處，對于宣傳推廣本項(xiàng)目、迅速樹立項(xiàng)目形象與知名度、擴(kuò)大影響，可起到立竿見影的效果。目標(biāo)商戶心理期望不斷提升，形成勢能，在能量積蓄到一定程度的時(shí)候，再開閘泄洪，集中引爆市場，實(shí)現(xiàn)招商目標(biāo)。 招商調(diào)查 時(shí)間 2023年 7月 內(nèi)容 明確并鎖定目標(biāo)商家類型及區(qū)域范圍，列出目標(biāo)商家名錄