【正文】 層 、 二層零售陳列區(qū)與三層商務(wù)洽談區(qū) ， 為知名品牌量身訂造個(gè)性化展示空間 ， 實(shí)現(xiàn)了經(jīng)營者將產(chǎn)品零售與批發(fā)相結(jié)合的夢(mèng)想 。 國外案例 北京華貿(mào)中心坐落于長安街國貿(mào)橋以東 900米處 。 紐約 洛克菲勒中心 國外案例 六本木新城 2023年正式開業(yè) ， 總建筑面積 78萬平方米 ， 歷經(jīng) 17年完成建設(shè) ， 由美國捷得 ， KPF等多家設(shè)計(jì)公司聯(lián)合完成 。 主要建筑始建于 1931年 ， 1940年完成 。 ◎ 城市軸心門戶地段 ◎ ◎ 五星奢華酒店 ◎ ◎ 全智能商務(wù)寫字樓 ◎ ◎ 全業(yè)態(tài)商業(yè)集群 ◎ ◎ 立體休閑購物商街 ◎ ◎ 精裝公寓 ◎ ◎ 主題休閑公園 ◎ 。 商業(yè)綜合體面積約為 ， 包括沃爾瑪超市 、 新世界百貨；商業(yè)街約 6萬平米 ， 劃分為時(shí)尚品牌 、特色餐飲 、 婚慶攝影 、 運(yùn)動(dòng)休閑 、 兒童成長天地 、 家居家紡等全業(yè)態(tài)情景式商街 。 102國道 燕順路：主要是由燕順路沿線多個(gè)住宅樓盤底商構(gòu)成 ， 主要服務(wù)周邊小區(qū) ， 以餐飲業(yè)為主業(yè)態(tài) ， 另外還有日用百貨 、 醫(yī)藥 、 電影院等 ， 分布較為分散 ， 輻射區(qū)域小 。 2023年通過 ISO14001環(huán)境管理體系認(rèn)證 。 品牌需要說教 ！ 今日的課題 論證項(xiàng)目：東貿(mào)廣場(chǎng)商業(yè)體 論證目的：傳播項(xiàng)目投資價(jià)值及升值潛力 ， 品牌升級(jí) ！ 第一部分 區(qū)域解讀 具有歷史文化沿革的京東重鎮(zhèn) 城市名稱典故：春秋戰(zhàn)國時(shí)期 ， 齊王送燕王故事造就 “燕郊 ”， 成就燕郊厚重人文 、 歷史 。 “朝拜河 ”和 “潮白河 ”的民間故事 ， 為 “燕郊 ”鋪設(shè)文化氣息 。 2023年 11月被中國國際跨國公司研究會(huì) 、 聯(lián)合國全球契約組織 、 聯(lián)合國環(huán)境規(guī)劃署評(píng)為 “ 跨國公司最佳投資開發(fā)區(qū) ” 。 老城區(qū) 沿 102國道兩側(cè)分布 ， 商業(yè)范圍較窄長 ， 主要業(yè)態(tài)為餐飲 、 娛樂 KTV、 售樓處及房產(chǎn)中介 、 建材家居等 ， 102國道有各類貨車 、 私家車過往 ， 造成 102國道兩側(cè)的商業(yè)環(huán)境較差 ， 嘈雜 、 汽車尾氣排放污染嚴(yán)重 、 影響商圈環(huán)境 。 二期為精品城市 SOHO， 滿足商務(wù) 、 商住需求 。 首席城市綜合體 承載全城信仰，京東即將誕生 市場(chǎng)需求 》 ［觀點(diǎn)三］ 京東城市地標(biāo) 符號(hào)、品位、開放、融合、驚喜 開放的、愉悅的、娛樂的、現(xiàn)代的、游覽的、藝術(shù)的 年輕人會(huì)友、購物、炫耀的必去之所 燕郊人的自豪 ⊙ 城市 “精神象征 ”⊙ 城市 “現(xiàn)代符號(hào) ” ⊙ 城市 “代言名片 ” ⊙ 城市 “核心地標(biāo) ” 城市人精神歸宿 代言京東新城市符號(hào) 引領(lǐng)城市的全新生活方式 游、樂、玩、購、時(shí)尚、開放的全業(yè)態(tài)復(fù)合商務(wù)功能的城市景點(diǎn) 客戶需求》 新政形勢(shì)下客戶購買需求？ 投資？自用？保值？ 客戶（投資客、自用客）真正看重的不是業(yè)態(tài)形式，也不是商業(yè)物理屬性。 建筑群區(qū)域涵蓋第五大道至第六大道 ， 以及第 48大街至 52大街之間 ， 共占地 45 000平方米 。 它是一組集辦公 、住宅 、 商業(yè) 、 文化設(shè)施 、 酒店 、 豪華影院和廣播中心為一身的建筑群 。 這座集 寫字樓 、 酒店 、 商城 、 國際公寓 、商務(wù)樓和公園 組成的地標(biāo)性百萬平米超大規(guī)模商務(wù)建筑集群 ，已經(jīng)成為高端 、 時(shí)尚 、 現(xiàn)代的國際級(jí)商圈 。 北京 華貿(mào)中心 國內(nèi)案例 站在巨人的肩膀 借勢(shì)創(chuàng)造價(jià)值 東貿(mào)國際位居區(qū)域領(lǐng)袖地位， 2023，東貿(mào)品牌需要再度擦亮！ 以上僅是我們對(duì)于本案策略初步思考，尚未全面展開深化！僅作為溝通基礎(chǔ)。 2023年 3月 下午 3時(shí) 53分 :53March 22, 2023 1行動(dòng)出成果，工作出財(cái)富。 2023年 3月 22日星期三 下午 3時(shí) 53分 42秒 15:53: 1楚塞三湘接，荊門九派通。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。 2023年 3月 22日星期三 下午 3時(shí) 53分 42秒 15:53: 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。 2023年 3月 22日星期三 3時(shí) 53分 42秒 15:53:4222 March 2023 1空山新雨后，天氣晚來秋。 下午 3時(shí) 53分 42秒 下午 3時(shí) 53分 15:53: 沒有失敗，只有暫時(shí)停止成功！。 , March 22, 2023 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 華貿(mào)購物中心位于華貿(mào)寫字樓裙房 ， 建筑面積約 4萬平米 ， 營業(yè)樓層共五層 ， 購物動(dòng)線流暢無礙 ， 購物環(huán)境寧靜幽雅 ， 提供高檔流行商品及尊貴服務(wù) ， 形成設(shè)施齊全 、配套合理的時(shí)尚中心