某房地產(chǎn)項(xiàng)目開盤前營銷推廣方案(完整版)
【正文】 己身份較為接近的人群的機(jī)會，同時也是商業(yè)朋友往來的最佳方式之一。豪宅客戶行為習(xí)慣共性 /2興趣偏好 —— 最愛休閑類活動我們將豪宅客戶的興趣偏好分為三大類：運(yùn)動性偏好、消遣類偏好、個性化偏好。PART 1： 御瓏灣 2023年?duì)I銷計(jì)劃PART 2： 客群定位及營銷導(dǎo)向PART 3： 營銷推廣策略PART 1御瓏灣 2023年?duì)I銷計(jì)劃目標(biāo)銷售目標(biāo)快速出貨實(shí)現(xiàn) 2023年銷售 130套挖掘溢價空間實(shí)現(xiàn)利潤最大化實(shí)現(xiàn)銷售速度與利潤的最佳平衡實(shí)現(xiàn)企業(yè)品牌與項(xiàng)目品牌的同步建設(shè) 推廣目標(biāo)推廣目標(biāo)項(xiàng)目高端形象塑造制造曝光度與市場影響力企業(yè)專業(yè)化形象一期貨量統(tǒng)計(jì)：住宅 216套，共 2023年年 10至至 12月份實(shí)現(xiàn)銷售月份實(shí)現(xiàn)銷售實(shí)現(xiàn)回款：實(shí)現(xiàn)回款： ；銷售套數(shù)：億；銷售套數(shù)： 130套套QUESTION ? 區(qū)域價格高點(diǎn)如何突破？? 130位富豪從哪來？PART 2客群定位及營銷導(dǎo)向看產(chǎn)品為客戶定位行業(yè)共性 以服務(wù)業(yè)為主，制造業(yè)和金融業(yè)其次；來源地分布 外省外國人士居多，本地客戶所占比例均偏低；年齡共性傾向中青年， 4150歲之間的成功人士是豪宅主力購買人群，其次是 3640歲之間；受教育程度 有本科學(xué)歷的豪宅客戶占較大比重，而大專以下學(xué)歷和碩士學(xué)歷比重接近，也占有較大比重；家庭結(jié)構(gòu) 多數(shù)的豪宅客戶家庭屬成熟家庭；在置業(yè)經(jīng)歷上，大部分客戶都有三次以上豪宅置業(yè)經(jīng)歷。首先，在運(yùn)動性偏好方面，豪宅客戶更傾向于國際旅游、高爾夫、私家泳池游泳等運(yùn)動，個別人會選擇一些競爭性較強(qiáng)的項(xiàng)目，如馬術(shù)、帆船等。豪宅客戶行為習(xí)慣共性 /5消 費(fèi) 取向 —— 物以稀 為貴 舶來品一直是富豪們青睞的消費(fèi)對象，這些消費(fèi)行為成為很大一部分富豪彰顯自己尊貴身份的標(biāo)志。 “ 富者擇鄰而居 ” 。同時豪宅客戶對專業(yè)類、時尚類、體育類和財(cái)經(jīng)類專業(yè)媒體受關(guān)注的程度較高。 一月 21一月 2104:36? 以 愛為 凝聚力的公司比靠畏懼 維 系的公司要 穩(wěn) 固得多。? 微 軟 公司在用人上所表 現(xiàn) 出的膽略與氣魄是 別 的公司無可比 擬 的。? 講 到國家的政治，根本上要人民有 權(quán) ；至于管理政府的人，便要付之于有能的 專 家 們 。? 抓住 時 機(jī)并快速決策是 現(xiàn) 代企 業(yè) 成功的關(guān) 鍵 。? 管理關(guān)系就是人的關(guān)系。 04:36:5404:36:5404:361/23/2023 4:36:54 AM? 1以我獨(dú)沈久，愧君相 見頻 。 4:36:54 上午 4:36 上午 04:36:54一月 21? 沒有失 敗 ，只有 暫時 停止成功！。 一月 214:36 上午 一月 2104:36January 23, 2023? 1少年十五二十 時 ，步行 奪 得胡 馬騎 。 一月 21一月 2104:36:5404:36:54January 23, 2023? 1意志 堅(jiān) 強(qiáng) 的人能把世界放在手中像泥 塊 一 樣 任意揉捏。 一月 214:36 上午 一月 2104:36January 23, 2023? 1 業(yè) 余生活要有意 義 ，不要越 軌 。 4:36:54 上午 4:36 上午 04:36:54一月 21? 楊 柳散和 風(fēng) ，青山澹吾 慮 。 04:36:5404:36:5404:361/23/2023 4:36:54 AM? 1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的 積 累。 04:36:5404:36:5404:36Saturday, January 23, 2023? 1乍 見 翻疑夢，相悲各 問 年。? 危機(jī)不 僅帶 來麻 煩 ，也 蘊(yùn) 藏著無限商機(jī)。 23 一月 202323一月 21? 一個 偉 大的企 業(yè) ， 對 待成就永 遠(yuǎn) 都要 戰(zhàn)戰(zhàn) 兢兢，如覆薄冰。? 有信念不一定成功，沒信念一定會失 敗 。? 只有一條路不能 選擇 04:36:5404:36:54? 一個人在科學(xué)探索的道路上，走 過 彎路，
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