【正文】 強(qiáng)勢(shì)品牌打造濟(jì)南商業(yè)地產(chǎn)的典范， 正式建立濟(jì)南紅尚坊的形象，并逐步從媒體業(yè)內(nèi)向社會(huì)各界廣泛擴(kuò)散， 樹立項(xiàng)目定位鮮明的市場(chǎng)形象和知名度，喚起市場(chǎng)對(duì)本項(xiàng)目的關(guān)注度；同時(shí)開始接受購鋪者進(jìn)行意向登記，為開盤儲(chǔ)蓄客源。2023年的工作目標(biāo)目標(biāo)分解：? 6月中旬招商、銷售團(tuán)隊(duì)進(jìn)駐? 8月選擇部分商家意向簽約? 9月 1日前交納誠(chéng)意金客戶累計(jì)達(dá) 200個(gè)? 9月 25日前交納誠(chéng)意金客戶累計(jì)達(dá) 300個(gè)? 至 9月 26日開盤前消化 VIP客戶，購買金額累計(jì) 12億元? 9月 26日開盤后至 12月 31日完成銷售目標(biāo) 12億元2023年 6月 1日 —12 月 31日實(shí)現(xiàn)總銷售額 4億元。營(yíng)造歡快、魅惑的時(shí)尚氣氛，使人想到濟(jì)南，就先想到紅尚坊。營(yíng)銷建議 /銷售建議為促進(jìn)項(xiàng)目銷售進(jìn)度，采取帶租約銷售、直接銷售、只租不賣等多種營(yíng)銷方式組合，滿足多種投資者需求，靈活操作，擴(kuò)大客源，進(jìn)而實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目逐一消化。項(xiàng)目 數(shù)值區(qū)域商業(yè)平均租金（元 /天 整體小鋪多，總價(jià)可控，相對(duì)來說投資門檻低，利于回籠資金，除 10 105和 111號(hào)商鋪外，其他 73個(gè)小鋪 可銷售建筑面積共 ㎡ ，按前期定位報(bào)告中銷售均價(jià) 5萬元 /㎡ 計(jì)，這 73個(gè)小鋪即可實(shí)現(xiàn) 。娛樂休閑類：酒吧、咖啡、茶樓、 KTV、健身美容館等 。 　是到達(dá)性消費(fèi)、體驗(yàn)式消費(fèi)的典型代表。紅尚坊 —規(guī)劃定位機(jī)會(huì)在城市化的遠(yuǎn)景下，板塊將由地理位置的中心發(fā)展成為真正的商業(yè)中心，成為眾人爭(zhēng)搶的財(cái)富之地。品質(zhì)定位： 精品的、風(fēng)情的、文化的、互補(bǔ)的、高檔的濟(jì)南獨(dú)一無二的國(guó)際街區(qū)。紅尚坊招商銷售策略本次報(bào)告重點(diǎn)解決項(xiàng)目?jī)纱蠛诵膯栴}商家和消費(fèi)者為什么 “ 來 ” ？ —— 打造商圈吸引力！客戶為什么 “ 買 ” ？ —— 建立項(xiàng)目?jī)r(jià)值點(diǎn)！濟(jì)南商圈市中心商街對(duì)周邊六市的輻射泉城路商圈，為濟(jì)南商業(yè)的高度集中地；商業(yè)結(jié)構(gòu)和業(yè)態(tài)豐富，使此區(qū)域的功能定位為整個(gè)濟(jì)南市的商業(yè)中心，且向周邊六市輻射。 上海新天地 ※19三叁老場(chǎng)坊 ※外灘 3號(hào) ※南京 1912※杭州湖濱國(guó)際名品街 ※北京三里屯 ※上海 LAN※前門 23號(hào) ※上海新天地 ※19三叁老場(chǎng)坊 ※外灘 3號(hào) ※南京 1912※杭州湖濱國(guó)際名品街 ※北京三里屯 ※上海 LAN※前門 23號(hào) ※上海新天地 ※19三叁老場(chǎng)坊 ※外灘 3號(hào) ※南京 1912※杭州湖濱國(guó)際名品街 ※北京三里屯 ※上海LAN※前門 23號(hào) ※上海新天地 ※19三叁老場(chǎng)坊 ※外灘 3號(hào) ※南京1912※杭州湖濱國(guó)際名品街 ※北京三里屯 ※上海 LAN※前門 23號(hào) ※上海新天地 ※19三叁老場(chǎng)坊 ※外灘 3號(hào) ※南京 1912※杭州湖濱國(guó)際名品街 ※北京三里屯 ※上海 LAN※前門 23號(hào) ※上海新天地※19三叁老場(chǎng)坊 ※外灘 3號(hào) ※南京 1912※杭州湖濱國(guó)際名品街 ※北京三里屯 ※上海 LAN※前門 23號(hào) ※上海新天地 ※外灘 3號(hào)濟(jì)南 省府前街紅尚坊名片 /地標(biāo) /窗口 /策源地傳統(tǒng) 魅力 時(shí)尚 高端 國(guó)際 文化 紅尚坊 —規(guī)劃定位［定位描述］ 廊、巷、院分割成飲食、購物、社交、娛樂、文化、藝術(shù)等多重混合空間，構(gòu)筑起一種摩登的 現(xiàn)代［新街］ 秩序，催生出新鮮的 創(chuàng)意設(shè)計(jì)商業(yè) 。恒隆廣場(chǎng)、貴和購物中心、萬達(dá)廣場(chǎng)、沃爾瑪?shù)雀邫n購物中心云集，…..將為本區(qū)提供穩(wěn)定的高檔消費(fèi)目標(biāo)客源。 　可駐留的、前沿的、文化的、時(shí)尚的、體驗(yàn)的。 專項(xiàng)交流基地：以會(huì)館的形式開展藝術(shù)文化交流活動(dòng)。B、 D兩區(qū)中所有投資性客戶需交紅尚坊商業(yè)管理公司統(tǒng)一管理和招租，確保整體紅火經(jīng)營(yíng)。 平方米） 營(yíng)銷建議 /租金價(jià)格推理本項(xiàng)目商業(yè)提升值核算本項(xiàng)目租金基準(zhǔn)價(jià)（元 /天 營(yíng)銷建議 /銷售建議商鋪銷售方式建議一：商鋪直接銷售模式此種銷售模式，針對(duì)的產(chǎn)品是 B、 D區(qū) 13層投資兼自營(yíng)功能的商鋪，根據(jù)我司對(duì)市場(chǎng)商業(yè)物業(yè)成交情況分析，認(rèn)為類似本項(xiàng)目售價(jià)的商業(yè)物業(yè)總價(jià)在 300萬以下成交率較高，因此建議總價(jià)控制在 300萬以下的商鋪全部出售。猶如想到上海的新天地，想到南京的 1912。營(yíng)銷階段劃分形象導(dǎo)入期（ 2023年 6月 —8 月 31日）? 該階段營(yíng)銷重點(diǎn)是形象宣傳推廣和招商推廣，讓市場(chǎng)對(duì)項(xiàng)目地段、定位、經(jīng)營(yíng)優(yōu)勢(shì)等全面認(rèn)知。2）銷售目標(biāo)： 累計(jì)意向客戶達(dá) 200個(gè)以上3）推廣主題： 省府前街紅尚坊 公園式時(shí)尚國(guó)際商業(yè)街 省府前街紅尚坊 最濟(jì)南的地方4）營(yíng)銷推廣策略 通過全球招商的啟動(dòng)， “ 先招商、后銷售 ” 的經(jīng)營(yíng)模式建立投資者的信心，（該階段不公布主力品牌店，待到時(shí)機(jī)成熟時(shí)再適時(shí)舉辦主力店進(jìn)駐簽約儀式）；通過廣告和事件行銷在全社會(huì)建立項(xiàng)目的高端形象。 活動(dòng) 1： “ 濟(jì)南紅尚坊，實(shí)現(xiàn)城市的理想 ” 新聞發(fā)布會(huì)時(shí)間： 2023年 6月 26日（周六）地點(diǎn)：貴和皇冠假日酒店任務(wù)：推介省府前街紅尚坊，宣布全球招商正式展開其他支持：活動(dòng)中需要用到介紹項(xiàng)目與招商平面手冊(cè)的銷售物料。如： 7月 8日， 《 齊魯晚報(bào) 》 /《 濟(jì)南時(shí)報(bào) 》 選擇一家報(bào)紙，三版整版平面廣告，四版半版軟文發(fā)布。2）銷售目標(biāo)：累計(jì)交納誠(chéng)意金的意向客戶達(dá) 300個(gè)以上；至 9月 25日開盤前消化 VIP客戶，購買金額累計(jì) 12億元；3）推廣主題：投資濟(jì)南街，首選紅尚坊品牌商家的圈地運(yùn)動(dòng) /中小投資者的提款機(jī) 4）營(yíng)銷手段：接受意向客戶優(yōu)先認(rèn)購登記，交納誠(chéng)意金 5萬元者在開盤購鋪時(shí)可獲得額外 99折優(yōu)惠；利用投資論壇等活動(dòng)，深化和拓展客戶，為項(xiàng)目積蓄客源；深化項(xiàng)目宣傳，令市場(chǎng)認(rèn)知與接受 “ 公園式時(shí)尚風(fēng)情商業(yè)街 ” 的優(yōu)勢(shì)定位和由此帶來的投資潛力；制造價(jià)格懸念，形成市場(chǎng)熱點(diǎn)話題，引起更大范圍內(nèi)的關(guān)注；繼續(xù)進(jìn)行巡展，總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，大規(guī)模推廣。到晚上下班后由武警押送至安全的地方，媒介跟蹤報(bào)道，進(jìn)行持續(xù)性話題；? “ 金飯碗 ” 重量競(jìng)猜活動(dòng)，只要來現(xiàn)場(chǎng)者填妥個(gè)人資料后均可參加競(jìng)猜，將其猜想的重量寫在表格上投入競(jìng)猜箱中，每一個(gè)身份證號(hào)碼只可有一次競(jìng)猜機(jī)會(huì)，在公開發(fā)售日由當(dāng)?shù)毓C部門評(píng)選出最接近重量的 10位客戶，優(yōu)勝者可獲 1000元左右的袖珍版 “ 金飯碗 ” 一只。其他支持：活動(dòng)公司 /相關(guān)銷售資料和禮品準(zhǔn)備。操作要點(diǎn)：（ 1）邀請(qǐng)超級(jí)名模；（ 2）在超級(jí)名模表演的同時(shí)，穿插超級(jí)名模模仿有獎(jiǎng)秀，互動(dòng)參與。 二月 21二月 21Wednesday, February 17, 2023? 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 2023/2/17 11:39:0211:39:0217 February 2023? 1做前，能夠環(huán)視四周；做時(shí)，你只能或者最好沿著以腳為起點(diǎn)的射線向前。 。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。 17 二月 202311:39:02 上午 11:39:02二月 21? 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。 2023/2/17 11:39:0211:39:0217 February 2023? 1空山新雨后，天氣晚來秋。 二月 21二月 21Wednesday, February 17, 2023? 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒有。 二月