xx中心項(xiàng)目銷售思路初次提報(bào)(完整版)
【正文】 主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)。 ? 而大部分項(xiàng)目仍以兩居、三居為主力戶型，面積適中，走實(shí)用型路線。 望京酒仙橋區(qū)域用地規(guī)劃圖 望京房地產(chǎn)發(fā)展?fàn)顩r ? 望京占地 860公頃，總建筑面積 1000萬平方米，規(guī)模等同老北京城區(qū)面積的 1/2；比歐洲袖珍國家摩納哥的國土面積多出３倍。 22%43%24%11%拆遷安置人員中高收入人群外籍人士農(nóng)轉(zhuǎn)非類別 拆遷安置人員 中高收入人群 外籍人士 農(nóng)轉(zhuǎn)非 數(shù)據(jù) 6萬人 12萬人 3萬人 望京區(qū)域的產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢 ? 電子城科技園位于朝陽區(qū)酒仙橋 望京地區(qū)，占地 。 ? 望京產(chǎn)業(yè)發(fā)展已頗具規(guī)模 愛立信中國研發(fā)總院以及愛立信中國地區(qū)總部、摩托羅拉園區(qū)以及摩托羅拉研發(fā)中心、德國西門子公司、加拿大著名電信設(shè)備供應(yīng)商北電網(wǎng)絡(luò)大中國區(qū)總部和北電網(wǎng)絡(luò)研發(fā)中心、松下部品有限公司、LG研發(fā)中心、北方電信等跨國高科技企業(yè)聚集，使望京五環(huán)產(chǎn)業(yè)帶初具雛形，產(chǎn)業(yè)的帶動(dòng)不僅將改變望京的現(xiàn)狀，而這些企業(yè)帶來更多的高素質(zhì)人才將在這里工作居住，使區(qū)域內(nèi)人口素質(zhì)進(jìn)一步提升。 ? 今后望京的居住人群將以城市中高收入者為主體，這類人群有著很強(qiáng)的消費(fèi)能力。國際大品牌的進(jìn)駐，帶動(dòng)了大量的服務(wù)性中小企業(yè)的進(jìn)駐，為望京寫字樓市場帶來了春天。目前望京區(qū)域的住宅、商業(yè)物業(yè)、寫字樓三大市場呈如下趨勢： ? 望京住宅市場現(xiàn)狀概述： ? 大量的租客資源保證了住宅供需平穩(wěn)，產(chǎn)品規(guī)劃差異化明顯，產(chǎn)品特征更為明顯。 電子產(chǎn)業(yè)是望京區(qū)域的支柱產(chǎn)業(yè) ? 從 1994年到現(xiàn)在 ,望京的規(guī)劃雖然在局部上有所調(diào)整 ,但是主要內(nèi)容沒有變。這部分人不僅對(duì)文化藝術(shù)有著更強(qiáng)的需求，同時(shí)也具有很強(qiáng)的消費(fèi)能力。 望京區(qū)域?qū)懽謽枪┝空{(diào)查 ? 為電子城西區(qū)企業(yè)服務(wù)的近萬家小企業(yè)在望京區(qū)域形成了龐大的辦公物業(yè)需求，假設(shè)這些服務(wù)型企業(yè)所需的辦公場所平均為 90平米，那么僅電子城西區(qū)所需要的配套小辦公戶型就接近 90萬平米。 ? 悠樂匯可售辦公物業(yè)共 11萬平米，自 06年 11月 3日開盤至今，其中兩棟4080平米的小套型辦公產(chǎn)品僅余 10套左右。 ? 只要辦公物業(yè)供應(yīng)充足，更多的中小型服務(wù)公司將跟隨其服務(wù)對(duì)象進(jìn)入望京區(qū)域，屆時(shí)望京、乃至整個(gè)朝陽區(qū)的經(jīng)濟(jì)將呈現(xiàn)飛速成長的態(tài)勢。 17:56:4817:56:4817:56Saturday, March 18, 2023 1乍見翻疑夢，相悲各問年。 :56:4817:56Mar2318Mar23 1世間成事，不求其絕對(duì)圓滿，留一份不足，可得無限完美。 17:56:4817:56:4817:563/18/2023 5:56:48 PM 1越是沒有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 下午 5時(shí) 56分 48秒 下午 5時(shí) 56分 17:56: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blanditut cursus. 感謝您的下載觀看 專家告訴 。 17:56:4817:56:4817:56Saturday, March 18, 2023 1知人者智，自知者明。 :56:4817:56:48March 18, 2023 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 3月 18日星期六 下午 5時(shí) 56分 48秒 17:56: 1比不了得就不比，得不到的就不要。 ? 屆時(shí)的望京不再單單只是亞洲最大的居住區(qū)，隨著第四使館區(qū)的建設(shè)和國際企業(yè)的進(jìn)駐，望京將成為北京國際化分為最濃的區(qū)域、成為CBD、中關(guān)村之后，北京發(fā)展最為迅猛的新商圈。據(jù)悉，葉青大廈的租金現(xiàn)在大約為 4元 /平米 /天，作為乙級(jí)寫字樓，如此高的租金價(jià)格，即使 CBD區(qū)域也無法與之相比。據(jù)調(diào)查，望京現(xiàn)有辦公物業(yè)不足 24萬平米，具體如下：
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