舟山市岱山縣新亞太陽城營銷策劃報告(完整版)
【正文】 2. 房地產(chǎn)開發(fā)投資增幅會有較大幅度下降甚至可能出現(xiàn)負(fù)增長 2023年 2季度房地產(chǎn)開發(fā)投資意愿開始下降， 2023年房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)上年結(jié)轉(zhuǎn)的在建工程增幅和房屋建設(shè)投資增幅也會大大下降，加上存貨增加影響， 2023年商品房屋新開工面積增幅會有較大幅度下降。 2. 房地產(chǎn)開發(fā)投資意愿下降 2023年 110月房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)購置土地面積為 ，同比減少 %， 增幅比去年同期減少 ；房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)完成開發(fā)土地面 平 方米，同比減少 %。 4. 加大住房保障建設(shè) 2023年，商品住宅投資中，別墅高檔公寓投資比重下降 ，經(jīng)濟適用房 投資比重與去年同期基本持平。從影響房地產(chǎn)市場的長期因素看，大量 80后年輕人的結(jié)婚 8. 需求，加上過去五年經(jīng)濟高速增長形成的居民財富積累，這些因素都會對促進(jìn)房 9. 價的穩(wěn)定起到積極作用。項目目前已實現(xiàn)銷售收入 3000多萬元。 項目資源整合 ?與新區(qū)商業(yè)街的整合 項目一、二期地塊中間的蘭秀大道為新區(qū)的商業(yè)街，商業(yè)街形成將顯現(xiàn)本項目的商業(yè)資源優(yōu)勢。文化程度偏低，集中在初中以下。 調(diào)整策略： 配套設(shè)置優(yōu)化 產(chǎn)品增值策略 項目的配套設(shè)施包括：景觀、建筑小品、園林綠化、幼兒園、會所、電梯、門禁系統(tǒng)（樓宇對講）、小區(qū)智能系統(tǒng)等等設(shè)施。 活動目的 本項目在目前完全滯銷的狀況下，必須找到某個事件做為重新啟動銷售的切入點，當(dāng)然時機的把握也是非常重要的，正所謂“天時、地利、人和”。 活動內(nèi)容： 活動內(nèi)容：客戶購房的首付款 30％由擔(dān)保公司提供 2年分期付款， 70％辦理銀行按揭貸款。此方式可在項目的營銷過程中長期使用，如果使用得當(dāng)，效果是非常明顯的。 2023年 3月 17日星期五 下午 2時 34分 17秒 14:34: ? 1比不了得就不比，得不到的就不要。 14:34:1714:34:1714:34Friday, March 17, 2023 ? 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 14:34:1714:34:1714:343/17/2023 2:34:17 PM ? 1越是沒有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 下午 2時 34分 17秒 下午 2時 34分 14:34: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blandit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis ut cursus. 感 謝 您 的 下 載 觀 看 專家告訴 。 14:34:1714:34:1714:34Friday, March 17, 2023 ? 1知人者智，自知者明。 2023年 3月 17日星期五 下午 2時 34分 17秒 14:34: ? 1楚塞三湘接，荊門九派通。 2023年 3月 下午 2時 34分 :34March 17, 2023 ? 1行動出成果，工作出財富。 陸 創(chuàng)意表現(xiàn)篇 三、廣 告 表 現(xiàn) LOGO設(shè)計 VI設(shè)計 VI設(shè)計 VI設(shè)計 VI設(shè)計 VI設(shè)計 VI設(shè)計 VI設(shè)計 VI設(shè)計 秀稿設(shè)計 秀稿設(shè)計 秀稿設(shè)計 秀稿設(shè)計 秀稿設(shè)計 秀稿設(shè)計 ? 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 活動要求： ?凡參與此活動的客戶需提供單位工作證明并提供至少一名家人、親戚或朋友作為擔(dān)保人； ?購房客戶需一次性繳納購房總款 10％的首付款，剩余首付款由購房客戶與擔(dān)保公司簽訂借貸協(xié)議，分兩年償還； ?購房客戶在簽訂 《 商品房買賣合同 》 之后必須按照開發(fā)公司要求在一周內(nèi)辦理完結(jié)商品房預(yù)告登記、商品房抵押預(yù)告登記及銀行按揭貸款等相關(guān)手續(xù)； ?購房客戶如發(fā)生無力還貸情況的，擔(dān)保公司有權(quán)收回該套商品房另行處理，擔(dān)保公司退還購房客戶已付房款本金及已支付的銀行貸款利息； ?購房客戶必須嚴(yán)格依照借貸協(xié)議內(nèi)容規(guī)定如期歸還由擔(dān)保公司代其墊付的購房首付款； ?參與此活動客戶不可享受開發(fā)公司的其他購房優(yōu)惠政策； 活動營銷策略 “購房中大獎”活動 活動目標(biāo)： 造勢，制造銷售氛圍，提高項目知名度，在岱山掀起太陽城風(fēng)暴。通過事件營銷能夠有效的帶動項目的存量銷售，銷售能夠動起來是本項目的關(guān)鍵所在。在客戶接觸較少的部位，采用品質(zhì)一般的產(chǎn)品是完全可行的，如：智能監(jiān)控系統(tǒng)、建筑小品等。 客群家庭結(jié)構(gòu)分析 成交客群分析 成交客群分析 項目 高亭 東沙 岱西 長涂 岱東 戶數(shù) 23142 8921
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