【正文】 15March 16, 2023 1行動(dòng)出成果，工作出財(cái)富。城中央 活動(dòng)二 主題：“造訪未來” ——年年豐廣場產(chǎn)品推薦會(huì) 時(shí)間： 2023年 9月上旬 目的： 刺激前期咨詢客戶及其它潛在客戶，推進(jìn)客戶認(rèn)籌 形式： 以紅酒會(huì)、冷餐會(huì)結(jié)合影視、幻燈片形式對項(xiàng)目進(jìn)行介紹，并聯(lián)合各大主流媒體進(jìn)行炒作。 ?他們期望能夠擁有更加具有歸屬感的社區(qū)，有一個(gè)和自己氣味相投的群落。 項(xiàng)目定位 廣告創(chuàng)意 消費(fèi)群分析 消費(fèi)者心理感受： 住在城市中央，生活便利，項(xiàng)目帶來的生活有品質(zhì)、有品位。區(qū)域外項(xiàng)目生活配套不齊全，需要較長的時(shí)期才能形成居住氛圍。盛世名門 中地 濱江國際 悉尼陽光 皇庭 濱江國際 悉尼陽光 皇庭 濱江國際 悉尼陽光 皇庭 盛世名門 中地 時(shí)代廣場 區(qū)域內(nèi)預(yù)售項(xiàng)目： 泰禾 產(chǎn)品分析 按照 “ 500米見綠地 、 千步進(jìn)花園 ” 的理念 ， 大力推進(jìn)城區(qū)街頭綠園建設(shè) 城市發(fā)展規(guī)劃帶來的機(jī)遇與風(fēng)險(xiǎn) 機(jī)遇： 城市發(fā)展規(guī)劃的明確性，帶給老城區(qū)發(fā)展空間和機(jī)會(huì) 欽州市舊城改造工作可以說還處于發(fā)展階段，舊城改造中蘊(yùn)含著許多商機(jī)； 河西欽州灣大道 —— 人民中路段將成為欽州發(fā)展的新亮點(diǎn)。實(shí)施 “ 一帶、兩軸、外環(huán) ”的開發(fā)策略。 推廣核心 產(chǎn)品分析 項(xiàng)目定位 廣告創(chuàng)意 消費(fèi)群分析 推廣節(jié)奏 “ 一帶 ” ，指欽江兩岸商務(wù)旅游經(jīng)濟(jì)帶。 北部灣經(jīng)濟(jì)發(fā)展帶來的機(jī)遇 “風(fēng)生水起北部灣”，欽州這個(gè)新興的濱海城市由此成為投資熱點(diǎn)。 項(xiàng)目定位 廣告創(chuàng)意 消費(fèi)群分析 盛世名門 區(qū)域外項(xiàng)目： 悉尼陽光、皇庭 濱江國際 悉尼陽光 皇庭 御瓏灣 時(shí)代廣場 世紀(jì)廣場 江濱豪園 中海麗灣明珠 泰禾 御瓏灣 中海 御瓏灣 悉尼陽光 物業(yè)類型：住宅 商住樓 商鋪 樓盤價(jià)格： 3850元 /㎡ 開盤時(shí)間： 20230508 項(xiàng)目亮點(diǎn)：規(guī)劃設(shè)計(jì)的最大特點(diǎn)歸納為 “ 純粹居住、人車分流、圍合而居、動(dòng)靜相宜 ” ， 改變過去多數(shù)項(xiàng)目的過于豐富的自我空間結(jié)構(gòu)而帶來較小的環(huán)境寬容度，給未來鄰里街區(qū)造成融合的困難。濱江國際 悉尼陽光 皇庭 項(xiàng)目差異化小結(jié)： 形象差異：強(qiáng)調(diào)老城中央地段，強(qiáng)調(diào)豐富的業(yè)態(tài)規(guī)劃，強(qiáng)調(diào)品質(zhì)、便捷的居住生活感受 產(chǎn)品差異：老城區(qū)少有的高層建筑，高得房率、實(shí)用率，底層全架空設(shè)計(jì) 品質(zhì)差異：突出園林、生活配套、自有商業(yè)配套等品質(zhì)優(yōu)勢強(qiáng)調(diào)我們是高配置社區(qū)。 競爭差異化： 都市綜合體帶來的全新生活方式 定位原點(diǎn)： 定位核心 ： 項(xiàng)目集住宅、公寓、商業(yè)于一體的產(chǎn)品形態(tài)以都市綜合體推向市場，倡導(dǎo)城市中央便捷的品質(zhì)生活主張，將高品質(zhì)項(xiàng)目的核心承諾傳達(dá)給消費(fèi)者。 推廣核心 ?對他們而言，買房子和買衣服一樣看重品質(zhì)，也注重性價(jià)比。 活動(dòng)三： 主題：“家好月圓”中秋主題活動(dòng) VS年年豐廣場樣板房開放體驗(yàn)活動(dòng) 時(shí)間： 2023年 9月 22日 目的： 樣板房開放活動(dòng)與傳統(tǒng)佳節(jié)相結(jié)合，給潛在客戶帶來全新 體驗(yàn)，為開盤熱銷做好鋪墊。商住綜合體 項(xiàng)目總結(jié) 第一階段 : 明線： 生活無界 造訪未來 暗線：營銷節(jié)點(diǎn)公關(guān)活動(dòng) 第二階段： 明線： 中央標(biāo)桿 城臨未來 暗線：節(jié)假日主題活動(dòng) 第三階段： 明線： 中央旗艦 遠(yuǎn)見生活 暗線：節(jié)假日主題活動(dòng) 核心攻擊點(diǎn)： 開發(fā)主張 核心攻擊點(diǎn)： 項(xiàng)目價(jià)值 核心攻擊點(diǎn)： 生活體驗(yàn) THE END 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 2023年 3月 16日星期四 3時(shí) 15分 26秒 15:15:2616 March 2023 1做前，能夠環(huán)視四周；做時(shí)，你只能或者最好沿著以腳為起點(diǎn)的射線向前。 2023年 3月 下午 3時(shí) 15分 :15March 16, 2023 1少年十五二十時(shí)，步行奪得胡馬騎。 :15:2615:15:26March 16, 2023 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 3月 下午 3時(shí) 15分 :15March 16, 2023 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 下午 3時(shí) 15分 26秒 下午 3時(shí) 15分 15:15: 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 , March 16, 2023 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒有。 15:15:2615:15:2615:153/16/2023 3:15:26 PM 1以我獨(dú)沈久，愧君相見頻。電視臺、 廣播電臺報(bào)導(dǎo)，報(bào)紙、雜志等進(jìn)行軟文炒作 。 房子對他們而言，意味著 傳播層面的機(jī)會(huì) 為消費(fèi)者提供一種他們所向往的生活方式 對 味 客群寫真 道路上急馳的自己 職場中風(fēng)光的自己 和時(shí)間賽跑的自己 城市中迷茫的自己 哪一個(gè)自己會(huì)是你 ? 有浪漫的愛情 有艱辛的回憶 有豐富的人生閱歷 對未來滿希望 我們的事業(yè)在這里 我們的幸福在這里 我們的夢想在這里 我們的歸屬也要在這里 Let me fly let me smile 讓我飛讓我微笑 Let me dance let me sing 讓我唱歌讓我跳舞 the city Across the worries 濱海的美麗城市 Surpass myself To be yourself 未來在召喚 超越自己 如何與他們對味？ 生活無界 造訪未來 SLOGAN1： 釋義：項(xiàng)目城中央的地段帶來的無限便利生活和城市綜合體所帶來的超前體驗(yàn)展示得淋漓盡致。 推廣預(yù)算 目 錄： 消費(fèi)群分析 原片區(qū)居民 ——改善性購買 習(xí)慣老區(qū)生活，同時(shí)追求生活質(zhì)量，迫切改變現(xiàn)在的居住環(huán)境 欽州幾所大學(xué)、中專、畢業(yè)留市生 ——?jiǎng)傂孕枨筚徺I 欽州各類大中專院校包括有欽州學(xué)院，英華國際學(xué)院，欽州電大，欽州農(nóng)校，欽州商貿(mào)學(xué)校，欽州機(jī)電學(xué)校，職高類學(xué)校等等，欽州市各類大中專學(xué)校每年都有部分畢業(yè)生留在欽州市就業(yè)， 必然對住房有需求，同時(shí)也是作為推動(dòng)房地產(chǎn)發(fā)展的一支不可小覷的力量。城中央 新古典主義建筑，超值產(chǎn)品戶型設(shè)計(jì)， 集商業(yè)、公寓、住宅于一體，中央親水園林，全配套生活 項(xiàng)目如何定位